An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi nói đến nhà cao tầng và căn hộ chung cư. Việc đảm bảo rằng các tòa nhà này tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn PCCC không chỉ bảo vệ tài sản mà còn đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống. Trong bối cảnh ngày càng nhiều vụ cháy nổ xảy ra tại các khu đô thị, việc hiểu rõ và áp dụng các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu 6 tiêu chuẩn PCCC quan trọng mà các nhà cao tầng và căn hộ chung cư cần tuân thủ. Qua đó, giúp cư dân nắm bắt được những biện pháp bảo vệ an toàn cho bản thân và gia đình, đồng thời nâng cao ý thức cộng đồng trong việc phòng ngừa hỏa hoạn.
Trang bị hệ thống PCCC tự động
Theo quy định của pháp luật, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhà cao tầng chỉ đạt chuẩn chất lượng khi trang bị đầy đủ các thiết bị báo cháy. Tuy nhiên, công tác quản lý an toàn cháy nổ không chỉ đơn thuần là việc lắp đặt thiết bị báo cháy mà còn phải đảm bảo hệ thống PCCC tự động đáp ứng các tiêu chí sau:
- Tốc độ nhận diện nhanh chóng: Hệ thống PCCC phải có khả năng nhận diện dấu hiệu cháy nổ xảy ra trong tòa nhà một cách nhanh chóng để kịp thời đưa ra phản ứng cần thiết.
- Truyền phát tín hiệu chính xác: Tín hiệu báo cháy phải được hệ thống truyền phát một cách chính xác và rõ ràng để đảm bảo mọi người trong tòa nhà nhận được cảnh báo kịp thời.
- Nguồn gốc và chất lượng đáng tin cậy: Hệ thống PCCC tự động phải có nguồn gốc sản xuất rõ ràng, được kiểm duyệt bởi nhà nước và đảm bảo mức độ tin cậy cao trong quá trình sử dụng.
Để hệ thống hoạt động trơn tru, liên tục và giảm thiểu tình trạng thiết bị hư hỏng hoặc không thông báo khi có cháy, ban quản lý vận hành bất động sản tòa nhà cần phải lên kế hoạch bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC tự động ít nhất 2 lần/năm. Đặc biệt, toàn bộ kế hoạch bảo dưỡng hệ thống phải đáp ứng đầy đủ các chuẩn mực theo TCVN 3890:2009 do đội ngũ bảo trì tòa nhà đặt ra. Việc tuân thủ các quy định này không chỉ đảm bảo hệ thống PCCC hoạt động hiệu quả mà còn tăng cường an toàn cho cư dân và tài sản trong tòa nhà.
Bố trí mặt bằng có diện tích trống trước các lối ra tầng trệt
Mỗi tòa nhà cao tầng đều phải bố trí diện tích trống trước các lối ra tầng I (tầng trệt) để đảm bảo khi xảy ra tình huống bất ngờ, tất cả cư dân đều có thể an toàn chạy thoát. Đồng thời, tòa nhà cao tầng phải được thiết kế nội thất và không gian theo khoảng cách an toàn quy định trong TCVN 2622:1995. Dưới đây là bảng tổng hợp diện tích trống và chiều dài lớn nhất theo quy định của nhà nước đối với nhà cao tầng:
| Nhà cao tầng | Diện tích tạo ra (m²) | Chiều dài lớn nhất (m) |
|---|---|---|
| Có tường ngăn cháy | Không quy định | Không quy định |
| Không có tường ngăn cháy | 2200 | 110 |
Việc tuân thủ các quy định này là cần thiết để đảm bảo an toàn cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp, giúp tạo ra lối thoát hiểm rộng rãi và phù hợp, đồng thời đảm bảo hiệu quả của các biện pháp phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà.
Trang bị hệ thống cửa chắc chắn cho lối thoát hiểm
Chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà cần đặc biệt chú ý đến việc thiết kế lối thoát hiểm tại hành lang của mỗi tầng trong tòa nhà cao tầng. Lối thoát hiểm không chỉ đơn thuần là đường dẫn ra ngoài mà còn là yếu tố quyết định tính an toàn của người dân trong trường hợp xảy ra sự cố cháy. Thiết kế phải đảm bảo độ rộng, sự thông thoáng và dễ dàng tiếp cận cho mọi người, đặc biệt là những người có khả năng di chuyển hạn chế như trẻ em, người già và người khuyết tật.
Các cửa thoát hiểm tại sảnh tòa nhà cũng phải được thiết kế để mở rộng, không bị khóa hoặc có thể mở tự do khi có sự cố xảy ra. Điều này bảo đảm rằng mọi người có thể nhanh chóng và dễ dàng rời khỏi tòa nhà một cách an toàn.
Với các tòa nhà cao tầng, đặc biệt là những tòa nhà có độ cao lớn, việc lựa chọn vật liệu cho cửa thoát hiểm là rất quan trọng. Cửa có thể được làm từ các vật liệu như thép, kính cường lực hay composite, đảm bảo tính chắc chắn và an toàn trong trường hợp khẩn cấp. Ngoài ra, cần lưu ý đến việc cung cấp ánh sáng khẩn cấp và hệ thống thông gió tại các lối thoát hiểm để tăng cường khả năng nhận diện và tiếp cận trong tình huống khẩn cấp.
Đơn vị thi công nên tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về thiết kế và lắp đặt cửa thoát hiểm theo các tiêu chuẩn về an toàn cháy nổ. Đặc biệt, cần kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo các cơ chế tự động hoạt động hiệu quả và không bị trục trặc khi cần thiết.
Trong tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho nhà cao tầng, các yêu cầu về lối thoát hiểm, đặc biệt là cửa thoát hiểm, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho tất cả cư dân. Việc áp dụng các quy định này không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là trách nhiệm đối với chủ đầu tư và ban quản lý để bảo vệ tính mạng và tài sản của cư dân tại các tòa nhà cao tầng.
Trang bị bình chữa cháy
Hiện nay, các toà nhà cao tầng phải tuân thủ tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy bằng cách đáp ứng mức độ trang bị tối thiểu là 50 – 150m2/bình chữa cháy. Điều này áp dụng cho mọi vị trí trong tòa nhà, bao gồm cả các không gian lớn và nhỏ. Ban lãnh đạo cần chú ý rằng dù tòa nhà đã trang bị hệ thống PCCC tự động, việc lắp đặt thêm bình chữa cháy xách tay là cần thiết để chuẩn bị cho các tình huống cháy nổ bất ngờ một cách khoa học và đảm bảo an toàn cho cư dân.
Thiết kế họng nước tại các điểm trong tòa nhà
Hiện nay, trong quá trình thiết kế và xây dựng các tòa nhà cao tầng, việc bố trí họng nước chữa cháy là một yếu tố cực kỳ quan trọng nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy hiệu quả. Mỗi tòa nhà thường được thiết kế với ít nhất 1 đến 2 họng nước chữa cháy, được đặt ở các khu vực chiến lược như lối đi chính, sảnh, hành lang hoặc các vị trí dễ tiếp cận khác.
Đặc điểm chính của các họng nước chữa cháy là tốc độ nước chảy, thường được thiết kế để đạt tối thiểu 2,5 lít/giây để đảm bảo khả năng dập tắt lửa một cách nhanh chóng và hiệu quả. Để đảm bảo tính sẵn sàng và khả dụng của hệ thống, các họng nước thường được xây dựng có độ cao khoảng 1,25 mét so với bề mặt sàn. Điều này giúp cho người sử dụng có thể dễ dàng tiếp cận và sử dụng các thiết bị phòng cháy chữa cháy trong trường hợp cần thiết.
Thiết kế tối thiểu hai lối thoát hiểm cho tòa nhà
Một yếu tố không thể thiếu trong tiêu chuẩn thiết kế phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng là lối thoát hiểm. Để đảm bảo an toàn cho cư dân và khách hàng trong tòa nhà, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho lực lượng chữa cháy, chủ đầu tư nên thiết kế ít nhất hai lối thoát hiểm cho khu vực cầu thang tại mỗi tầng.
Trên đây là toàn bộ thông tin chi tiết về tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng mà chúng tôi muốn chia sẻ với bạn. Bạn có thể tham khảo các quy chuẩn mà chúng tôi cung cấp để thiết kế hệ thống PCCC đạt chuẩn. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết.