Nửa đầu năm 2024 đã ghi nhận nhiều biến đổi của cộng đồng doanh nghiệp về chuyển dịch ngành nghề, gia tăng số lượng công ty khởi nghiệp, tái cấu trúc hoạt động và giờ đây lại xuất hiện một trào lưu, một làn sóng mới đó là xu hướng dịch chuyển của các doanh nghiệp tiềm năng về phía tây Hồ Tây. Vậy điều gì là đòn bẩy thúc đẩy xu hướng này phát triển và vì sao phía tây Hồ Tây lại là điểm đến lý tưởng để chủ đầu tư lựa chọn làm “miền đất hứa” cho sự hưng thịnh của doanh nghiệp? Hãy cùng tìm kiếm câu trả lời trong bài viết dưới đây nhé!
Làn sóng di chuyển văn phòng khỏi trung tâm Hà thành
Nguyên nhân khởi phát xu hướng rời khỏi trung tâm Hà Nội
Do ảnh hưởng từ tình hình kinh tế suy thoái sau đại dịch Covid-19, các công ty đều phải cắt giảm chi phí và chọn lựa mô hình văn phòng phù hợp với tình hình tài chính của mình. Điều này thực sự không dễ dàng cho các chủ doanh nghiệp. Vì vậy, tiêu chí tìm kiếm văn phòng đang dần thay đổi, trở nên cụ thể hơn.
Trong khi đó, đất Hà Nội với tiêu chí “ Tấc đất tấc vàng” nên thay vì bỏ ra số tiền lớn để thuê văn phòng ở khu trung tâm đông đúc, các chủ doanh nghiệp hiện nay đang ưu tiên chuyển đến các văn phòng ở vị trí thuận tiện và giao thông dễ dàng, có những tiện ích trong và xung quanh tòa nhà. Các tòa nhà văn phòng ở khu vực trung tâm thường có hạn chế về không gian. Việc phải di chuyển hàng ngày trong khu vực này cũng là một thách thức không nhỏ.
Trong bối cảnh giá thuê văn phòng ngày càng tăng cao và hạn chế của trung tâm đô thị về mật độ dân cư đông đúc, quá tải và hạ tầng giao thông không đáp ứng nhu cầu chuyển tiếp, xảy ra tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông làm tăng thời gian di chuyển, gia tăng ô nhiễm không khí, tiếng ồn, nhiều doanh nghiệp đã quyết định dịch chuyển văn phòng về khu vực liền kề với trung tâm. Nổi bật, phải kể tới khu tây Hồ Tây – nơi sở hữu những ưu điểm vượt trội từ hạ tầng giao thông hoàn thiện, cho tới môi trường làm việc lý tưởng.
Tình hình thực tế xu hướng dịch chuyển văn phòng về phía tây Hồ Tây của doanh nghiệp
Xu hướng này được JLL Việt Nam nghiên cứu và cho biết trước năm 2010, văn phòng chủ yếu tập trung ở quận Hoàn Kiếm và các khu vực lân cận. Nhưng từ đó đến nay, văn phòng dần di chuyển ra khỏi trung tâm. Savills Việt Nam dự đoán vào năm 2025, sẽ có 21 dự án văn phòng mới tại Hà Nội, trong đó 11 dự án ngoài trung tâm chiếm 48% tổng diện tích.
Xét về tình hình thực tế, khi các doanh nghiệp rời trung tâm Hà Nội để chuyển về phía Tây Hồ Tây, họ đối mặt với cả thách thức và cơ hội. Về mặt tích cực, chi phí hoạt động thuê mặt bằng văn phòng sẽ giảm đáng kể so với khu vực trung tâm đông đúc. Hơn nữa, không gian làm việc cũng trở nên rộng rãi, xanh mát và môi trường sống, làm việc có chất lượng tốt hơn, giúp giảm căng thẳng cho nhân viên. Tuy nhiên, các doanh nghiệp cũng phải đối mặt với những thách thức nhất định. Các dịch vụ tiện ích ở khu vực này sẽ không phát triển bằng khu vực trung tâm. Đồng thời, việc gặp gỡ qua lại với các đối tác cũng sẽ mất nhiều thời gian hơn so với khi vị trí doanh nghiệp còn ở trung tâm.
Mặc dù gặp một số khó khăn ban đầu, nhưng nếu các doanh nghiệp có chiến lược dài hạn và cụ thể, họ sẽ có thể tận dụng được lợi thế về chi phí và môi trường tại khu vực này.
Đi đầu xu hướng dịch chuyển văn phòng cùng Office Tower @ Heritage West Lake
Xu hướng chuyển đổi văn phòng đang ngày càng trở nên phổ biến hơn ở Hà Nội, trong bối cảnh Hà Nội đang phát triển theo hướng “thành phố trong thành phố”, các khu vực mới như Tây Hồ Tây trở thành điểm thu hút các doanh nghiệp chuyển đổi văn phòng. Một ví dụ nổi bật là tòa nhà văn phòng Office Tower @ Heritage West Lake, được xem là lựa chọn thu hút sự chú ý cho các công ty.
Tòa Office Tower @ Heritage West Lake hấp dẫn các doanh nghiệp bởi giá thuê vừa phải và cạnh tranh so với các tòa văn phòng ở trung tâm hiện tại. Mức giá này được xem là “dễ chịu” khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cần thiết cho nhân viên văn phòng hiện đại, bao gồm cơ sở hạ tầng hiện đại, quản lý an ninh chất lượng cao, nhiều tiện ích đa dạng. Đặc biệt là việc Office Tower @ Heritage West Lake đạt chứng chỉ xanh BCA Green Mark (2023) và Well Certificate trong tương lai gần,…
Ngoài ra, mọi nhu cầu về ẩm thực, giải trí, làm đẹp, sức khỏe hoặc chăm sóc con cái của nhân viên văn phòng đều có thể được đáp ứng chỉ với việc di chuyển trong vài bước chân cùng hệ thống cửa hàng và dịch vụ thương mại, phòng tập gym, yoga, khu vui chơi cho trẻ em,… tại quần thể ba tòa nhà cao cấp – SOHO – văn phòng tại Heritage West Lake. Đặc biệt là tòa văn phòng của nơi đây thừa hưởng vị trí chiến lược và sở hữu tầm nhìn ôm trọn “Lá phổi xanh” của thành phố. Đồng thời, còn sở hữu tiềm năng trở thành khu hành chính trung tâm mới với những dự án trọng điểm, từ sự dịch chuyển của các bộ, ban, ngành trung ương, các công ty hàng đầu trong lĩnh vực cho tới trung tâm thương mại, mua sắm lớn.
Không chỉ thế, vị trí đắc địa của tòa văn phòng này còn có lợi thế về giao thông kết nối tới nhiều khu vực như Capital Place, Lotte (chỉ khoảng 10 phút), trung tâm hành chính (khoảng 20 phút) và sân bay Nội Bài ( khoảng 25 phút).
Với chi phí hợp lý và môi trường làm việc sáng tạo, Office Tower @ Heritage West Lake là sự lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp trẻ đang muốn tìm không gian làm việc mới tại trung tâm thành phố. Ngoài ra, môi trường làm việc sáng tạo và chi phí hợp lý của Office Tower @ Heritage West Lake cũng khiến nó trở thành sự lựa chọn ưu tiên cho các doanh nghiệp trẻ, đặc biệt là những công ty đang tìm kiếm không gian mới ngoài khu vực trung tâm Hà Nội.
Lời kết
Nhìn lại nửa năm qua, chúng ta có thể thấy sự dịch chuyển đáng kể của các doanh nghiệp tiềm năng về khu vực phía tây Hồ Tây. Điều này cho thấy nơi đây đang dần trở thành một “miền đất hứa” mới đối với cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam. Những lợi thế như không gian làm việc hiện đại, hạ tầng đồng bộ và hệ thống giao thông thuận lợi đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho khu vực này. Bên cạnh đó, môi trường kinh doanh sôi động và đầy tiềm năng tại đây cũng là yếu tố quan trọng thúc đẩy xu hướng dịch chuyển sang phía tây Hồ Tây.
Với những điểm mạnh nổi bật, phía tây Hồ Tây đang dần khẳng định vị thế trở thành điểm đến lý tưởng cho sự phát triển và thịnh vượng của cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam ở tương lai gần. Những thông tin trên hi vọng sẽ là nguồn tham khảo hữu ích, giúp bạn có cái nhìn sâu sắc hơn về diễn biến của thị trường kinh doanh tại Việt Nam.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Bài viết này được thực hiện với mục đích cung cấp thông tin chung và không có ý định cung cấp tư vấn hoặc dự đoán cụ thể về thị trường doanh nghiệp bất động sản. Mọi thông tin, số liệu và nhận định trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo và có thể không phản ánh chính xác tình hình hiện tại hoặc trong tương lai của thị trường bất động sản. Quý độc giả cần tự cân nhắc và nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại nào phát sinh từ việc sử dụng thông tin trong bài viết này. Chân thành cảm ơn sự quan tâm và thấu hiểu của quý độc giả!