Dự án trường học là một trong những dự án bất động sản tiềm năng đặc biệt được chú trọng trong thời gian gần đây. Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra với tốc độ chóng mặt, bài toán về trường lớp tại các khu đô thị lớn ngày càng trở nên nan giải. Sự thiếu đồng bộ trong xây dựng khiến các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng,… phải đối mặt với thách thức thiếu hụt trầm trọng số lượng trường học tại các khu vực nội đô. Từ thực trạng đó, mô hình dự án trường học ra đời như một giải pháp tất yếu, mang đến “lợi ích kép” cho cả nhà đầu tư và cộng đồng. Hãy cùng tìm hiểu về dự án trường học kết hợp nhà ở cùng Meeyland nha!
Tại sao cần xây dựng dự án trường học ở thành phố?
Quỹ đất dành cho giáo dục dần trở nên khan hiếm, tỉ lệ trường học/đầu người chưa đạt chuẩn. Chất lượng giáo dục không đồng đều.Theo khảo sát mới nhất của Sở Xây dựng Hà Nội. Số lượng dự án được báo cáo với trên thực tế đang có sự chênh lệch khá lớn. Đặc biệt, trong những dự án này, công trình giáo dục ít ỏi một cách đáng thương.
Hiện có tổng số 78 dự án khu đô thị mới có giấy phép xây dựng công trình hạ tầng xã hội. Trong đó có trường học các cấp, nhà văn hóa, nơi sinh hoạt cộng đồng, công viên, vườn hoa,…Tuy nhiên, chỉ có 36 dự án tiến hành xây dựng theo quy hoạch. 27 dự án khác đang được triển khai với tiến độ xây dựng nhà ở. Và 15 dự án đầu tư chưa xây dựng do không đồng bộ được với tiến độ xây dựng nhà ở. Số liệu này chứng minh thực tế hiện có rất nhiều khu vực ở Hà Nội thiếu trường nghiêm trọng.
Thực trạng quá tải của hệ thống giáo dục
Tại Hà Nội, nhiều trường tiểu học công đang phải gồng mình gánh tới 60-70 học sinh/lớp. Trong khi đó Bộ Giáo dục quy định tối đa một lớp chỉ 35 học sinh. Đáng chú ý, ở một vài cơ sở, dù nhồi nhét sĩ số lên tới 60-70 học sinh/lớp. Nhưng không trang bị đủ cơ sở vật chất. Dẫn tới hiện tượng phải cho các lớp nghỉ học luân phiên trong tuần vì thiếu lớp và sắp lịch học bù vào ngày cuối tuần.
Từ những thực tế nêu trên, có thể thấy được rất nhiều hệ luỵ từ việc thiếu dự án trường học. Sự bùng nổ dân số cơ học cùng tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Hệ thống giáo dục, đặc biệt ở các thành phố lớn đối mặt với nhiều thách thức.
Bài toán “đất chật người đông” và sức ép lên hệ thống giáo dục
- Quá tải trường lớp: Tình trạng quá tải trường lớp, sĩ số học sinh/lớp cao gấp nhiều lần quy định trở nên phổ biến, đặc biệt ở các khu vực tập trung đông dân cư. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng giảng dạy, giảm hiệu quả tiếp thu bài học của học sinh.
- Áp lực giao thông: Việc học sinh phải di chuyển xa nhà đến trường không chỉ tiêu tốn thời gian, công sức mà còn gây áp lực lên hệ thống giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm.
- Hạn chế lựa chọn của phụ huynh: Việc thiếu trường học buộc nhiều bậc cha mẹ phải “chạy đua” xếp hàng, bốc thăm vào những trường “điểm”, tạo áp lực lớn cho cả phụ huynh và học sinh.
Trước thực trạng đó, mô hình “dự án trường học” ra đời như một giải pháp “hai trong một” toàn diện – vừa đáp ứng nhu cầu về trường lớp, vừa giải quyết nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của cư dân.
Dự án trường học – mô hình “win-win” cho cả nhà đầu tư và cộng đồng
Dự án trường học mang đến lợi ích thiết thực cho cả nhà đầu tư và cộng đồng. Đối với nhà đầu tư, dự án trường học là “thỏi nam châm” thu hút khách hàng, thúc đẩy bán hàng và gia tăng giá trị bất động sản. Đồng thời, việc đầu tư vào giáo dục cũng góp phần xây dựng hình ảnh đẹp cho doanh nghiệp. Về phía cộng đồng, cư dân được hưởng lợi từ hệ thống giáo dục chất lượng cao ngay ngưỡng cửa, môi trường sống an toàn, văn minh và cộng đồng cư dân văn hóa. Sự kết hợp hài hòa giữa giáo dục và bất động sản trong mô hình này đã tạo nên sức mạnh cộng hưởng, mang đến lợi ích thiết thực cho cả nhà đầu tư và cộng đồng, góp phần kiến tạo một xã hội phát triển thịnh vượng.
Dự án trường học là gì?
Dự án trường học là mô hình kết hợp giữa cơ sở giáo dục và dự án bất động sản. Thay vì chỉ tập trung vào phát triển nhà ở, chủ đầu tư sẽ dành một phần diện tích đất để xây dựng trường học, tạo thành một quần thể khép kín, đáp ứng nhu cầu học tập, sinh hoạt cho cư dân ngay trong nội khu.
Lợi ích “2 trong 1” cho cư dân
- Giáo dục chất lượng cao trước cửa nhà mình: Cư dân được thụ hưởng hệ thống giáo dục hiện đại, chất lượng cao ngay tại nơi an cư. Tiết kiệm thời gian di chuyển, giảm thiểu áp lực giao thông và tiếp cận dễ dàng hơn với giáo dục đẳng cấp.
- Môi trường sống an toàn, văn minh: Dự án trường học thường được đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng, an ninh, cảnh quan, hình thành một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và an toàn cho con trẻ.
- Gia tăng giá trị bất động sản: Căn hộ gần trường học luôn có lực hút lớn với các gia đình trẻ, từ đó làm tăng giá trị bất động sản và khả năng thanh khoản cao.
Lợi thế cạnh tranh cho nhà đầu tư
- Nâng cao sức hấp dẫn cho dự án: Dự án trường học tạo điểm nhấn khác biệt so với các dự án khác trên thị trường, thu hút được sự quan tâm của nhiều đối tượng khách hàng.
- Đẩy mạnh tốc độ bán hàng: Nhu cầu về nhà ở gần trường học luôn ở mức cao, giúp dự án nhanh chóng thanh khoản, tăng hiệu quả kinh doanh.
- Xây dựng thương hiệu uy tín: Đầu tư vào giáo dục là một trong những chiến lược để nhà đầu tư khẳng định tầm nhìn dài hạn và trách nhiệm xã hội, từ đó nâng cao uy tín và hình ảnh của doanh nghiệp.
Dự án trường học: điểm sáng trên thị trường
Trên thị trường hiện nay, nhiều “ông lớn” bất động sản từ Vingroup, Ecopark đến Capital House. Họ đã nhận thấy tiềm năng của mô hình dự án trường học và tiên phong triển khai, mang lại những thành công nhất định:
- Vingroup: Hệ thống trường học Vinschool với quy mô 27 cơ sở trên toàn quốc, tập trung tại Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng. Đây là một trong những mô hình tiên phong và thành công nhất trên thị trường. Vinschool được đánh giá cao về chất lượng giáo dục, cơ sở vật chất hiện đại và đội ngũ giáo viên giàu kinh nghiệm.
- Ecopark: Không chỉ là khu đô thị xanh. Ecopark còn được biết đến là “thành phố giáo dục” với hơn 20 trường học từ mầm non đến đại học. Trong đó có những cái tên nổi tiếng như Trường Phổ thông Liên cấp Edison, Trường Đại học Anh Quốc Việt Nam (BUV)…
- Capital House: Hướng đến phát triển bền vững, Capital House chú trọng đầu tư hệ thống trường học xanh GCA và Genesis. Kết hợp giáo dục hiện đại với không gian xanh mát, gần gũi thiên nhiên, góp phần xây dựng lối sống xanh cho thế hệ trẻ.
Cân bằng giữa lợi nhuận và trách nhiệm
Bên cạnh những thuận lợi, mô hình dự án trường học cũng đặt ra cho các nhà đầu tư nhiều thách thức. Việc triển khai một dự án trường học không đơn giản như các công trình đơn thuần. Xây dựng trường học đòi hỏi vốn đầu tư ban đầu lớn. Trong khi thời gian thu hồi vốn lại chậm hơn so với các hạng mục khác trong dự án.
Ngoài ra, các chủ đầu tư còn phải đối mặt với áp lực về chất lượng. Nhà đầu tư phải đảm bảo chất lượng giáo dục đồng bộ với tiêu chuẩn chung. Tránh tình trạng “thương hiệu ảo”.
Để mô hình dự án trường học thực sự phát triển bền vững. Do đó, cần có sự chung tay của cả cộng đồng:
- Nhà nước: Hoàn thiện khung pháp lý thông thoáng, khuyến khích doanh nghiệp tham gia đầu tư vào giáo dục.
- Doanh nghiệp: Nâng cao trách nhiệm xã hội, đảm bảo cân bằng giữa lợi nhuận và chất lượng giáo dục.
- Phụ huynh: Tích cực ủng hộ mô hình, góp phần xây dựng môi trường giáo dục tốt đẹp cho con em.
Dự án trường học – mô hình tích hợp giữa giáo dục và bất động sản – được xem là hướng đi bền vững, góp phần giải quyết bài toán thiếu hụt trường học và nâng cao chất lượng nguồn nhân lực. Tuy nhiên, để mô hình này thực sự lớn mạnh và phát triển thành xu hướng phổ biến, cần có sự chung tay của cả cộng đồng, tạo nên môi trường sống “nhất cận trí, nhì cận lợi” cho thế hệ tương lai.