Cùng với thị trường giao dịch bất động sản cải thiện, người mua tranh thủ thị trường đang có nhiều ưu đãi để tranh thủ chốt mua, nhiều dự án nhờ vậy cũng ghi nhận nhiều giao dịch tích cực.
Giao dịch bất động sản sôi động trở lại
Trong một chia sẻ mới đây về tình hình giao dịch bất động sản, đại diện chủ đầu tư Nam Long tiết lộ rằng từ đầu năm 2024 đến nay, doanh nghiệp đã ghi nhận hơn 700 sản phẩm bán ra thành công. Doanh thu riêng trong quý 1/2024 đạt 1.160 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Theo Nam Long, ngoài các yếu tố như chất lượng sản phẩm, giá bán hợp lý và tính khan hiếm, việc đẩy mạnh các chính sách bán hàng với ưu đãi thanh toán hấp dẫn đã đóng góp lớn vào việc tăng cường thanh khoản tại nhiều dự án đang triển khai.
Chính sách ưu đãi “mạnh tay” thúc đẩy giao dịch ấn tượng tại dự án Akari City
Ghi nhận từ dự án căn hộ Akari City (Bình Tân) của Nam Long cho thấy, sau mỗi đợt chủ đầu tư công bố các chính sách bán hàng ưu đãi mạnh mẽ, số lượng sản phẩm giao dịch thành công đã tăng trưởng ấn tượng.
Cụ thể, Nam Long hiện đang triển khai chính sách thanh toán 30% giá trị căn hộ, với ngân hàng cho vay hạn mức lên đến 70% mà không phải trả lãi suất trong 18 tháng đầu, cùng ân hạn nợ gốc trong 24 tháng. Khách hàng còn được hưởng ưu đãi thêm 18 triệu đồng. Đặc biệt, 50 khách hàng đặt chỗ sớm nhất sẽ được nhận thêm ưu đãi 50 triệu đồng. Ngoài ra, nếu khách hàng không tham gia các chính sách ưu đãi này, họ sẽ được chiết khấu 10% giá trị căn hộ.
Các chính sách linh hoạt và hấp dẫn này được điều chỉnh theo từng giai đoạn của thị trường, giúp gia tăng sức cầu và ghi nhận nhiều kết quả khả quan trong giao dịch. Những biện pháp này không chỉ tăng cường thanh khoản mà còn củng cố niềm tin của khách hàng vào các dự án của Nam Long, khẳng định vị thế của công ty trên thị trường bất động sản.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn thúc đẩy giao dịch tại dự án Flora Panorama
Tương tự, tại dự án căn hộ hoàn thiện Flora Panorama, chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút người mua và đẩy mạnh giao dịch. Cụ thể, người mua không cần trả gốc trong vòng 2 năm đầu, chỉ cần trả lãi suất cố định 1%/năm trong 24 tháng, tương đương khoảng 2,1 triệu đồng mỗi tháng.
Đối với khách hàng không vay ngân hàng, chủ đầu tư đưa ra ưu đãi lên đến 540 triệu đồng. Thêm vào đó, khách hàng nhận nhà trước tháng 6/2024 sẽ được tặng thêm gói ưu đãi trị giá 140 triệu đồng.
Nhờ các chính sách ưu đãi này, dự án Flora Panorama đã ghi nhận tỷ lệ giao dịch tích cực chỉ sau một thời gian ngắn công bố. Số lượng căn hộ còn lại trong giỏ hàng hiện rất khiêm tốn, cho thấy sự hấp dẫn của dự án đối với người mua. Các biện pháp linh hoạt và hấp dẫn này không chỉ giúp tăng cường thanh khoản mà còn khẳng định chiến lược hiệu quả của chủ đầu tư trong việc thích ứng với thị trường bất động sản đầy biến động.
Thị trường bất động sản TP.HCM khởi sắc: Thanh khoản và tỷ lệ hấp thụ tăng mạnh
Số liệu giao dịch tích cực từ hai dự án trên là minh chứng rõ ràng cho thấy thanh khoản căn hộ tại TP.HCM đang ngày càng cải thiện qua từng tháng. Theo báo cáo từ DXS-FERI, tỷ lệ hấp thụ của thị trường bất động sản trong tháng 5/2024 dựa trên nguồn cung mới đã đạt trung bình từ 58-61%, tăng mạnh so với con số 34-40% của những tháng đầu năm.
Trong đó, giao dịch bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trung bình từ 55-60%, kèm theo mức giá bán tăng thêm 1-2% so với tháng 4. Đáng chú ý, sự tăng trưởng tích cực nhất về sức hấp thụ diễn ra tại các dự án có vị trí đẹp, thanh khoản cao và được áp dụng các chính sách bán hàng ưu đãi mới. DXS-FERI nhận định rằng những chính sách này đã đóng góp đáng kể vào việc đẩy nhanh tốc độ giao dịch bất động sản trong tháng vừa qua.
Ngoài ra, các chuyên gia cũng lưu ý rằng việc các chủ đầu tư linh hoạt trong chiến lược bán hàng và việc áp dụng các chính sách ưu đãi như giảm giá. Hỗ trợ lãi suất và thanh toán linh hoạt đã tạo động lực mạnh mẽ cho người mua nhà. Chính những yếu tố này đã giúp gia tăng đáng kể sự hấp dẫn của các dự án, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản TP.HCM.
Sự tăng trưởng này không chỉ thể hiện qua số liệu mà còn phản ánh trong thực tế, khi nhiều dự án nhanh chóng được tiêu thụ và các nhà đầu tư bắt đầu quay trở lại thị trường với tâm lý lạc quan hơn. Đây là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang từng bước hồi phục và phát triển ổn định.
Giao dịch BĐS đang có sự tăng trưởng theo từng tháng
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận tăng trưởng ấn tượng trong tháng 5/2024
Theo báo cáo từ DKRA Group, tháng 5/2024 ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về nguồn cung mới và sức cầu bất động sản tại TP.HCM và 4 tỉnh lân cận. Nguồn cung tăng gấp 3,4 lần so với cùng kỳ năm 2023, trong khi tỷ lệ giao dịch bất động sản thành công đạt 62% giỏ hàng, cao hơn so với thời điểm đầu năm 2024.
Sức cầu tăng trưởng này đã kéo theo giá bán sơ cấp căn hộ tại TP.HCM tăng nhẹ thêm 2% so với tháng trước. Mặc dù giá bán có sự biến động, người mua vẫn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Các chính sách này bao gồm chiết khấu thanh toán sớm từ 10-30% tùy theo phương thức thanh toán, thanh toán giãn dài theo tiến độ xây dựng, và hỗ trợ vay ngân hàng từ 65-80% giá trị căn hộ.
Ngoài ra, nhiều dự án còn kéo dài thời hạn ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất lên đến 36-48 tháng, kích thích mạnh mẽ nhu cầu sở hữu nhà ở. Tâm lý lo ngại bỏ lỡ cơ hội mua nhà với giá và chính sách tốt cũng đã thúc đẩy một số dự án đạt được lượng giao dịch bất động sản thành công kể từ đầu năm đến nay.
Những yếu tố này không chỉ cho thấy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản mà còn khẳng định niềm tin của người mua vào các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư, tạo đà cho sự tăng trưởng bền vững trong những tháng tiếp theo.
Tín hiệu khởi sắc liệu có kéo dài trong các quý tới?
Trong báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản từ quý 1/2024 đến nay đã bắt đầu xuất hiện “điểm đảo chiều”, với những dấu hiệu tiêu cực dần được hạn chế và mức độ quan tâm đến các loại hình nhà đất không còn giảm sâu như trước. Đặc biệt, phân khúc chung cư đã chứng kiến sự tăng mạnh về nhu cầu tìm kiếm ngay từ đầu năm, nổi bật nhất là tại Hà Nội và TP.HCM.
Một điểm đáng chú ý được Batdongsan.com.vn công bố là từ nửa đầu quý 2 năm nay, thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực qua từng tháng. Nhiều dự án bất động sản ở các phân khúc khác nhau đã được tái khởi động, khởi công và giới thiệu ra thị trường. Đây là tín hiệu cho thấy sự tự tin của các nhà đầu tư cũng như nhu cầu ngày càng tăng từ phía người mua.
Báo cáo cũng chỉ ra rằng, các chính sách hỗ trợ từ chính phủ, các gói vay ưu đãi từ ngân hàng và sự thay đổi linh hoạt trong chiến lược bán hàng của các chủ đầu tư đã đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện tình hình thị trường. Sự phục hồi này không chỉ mang lại tín hiệu vui cho các doanh nghiệp bất động sản mà còn giúp ổn định nền kinh tế, tạo thêm việc làm và thúc đẩy các ngành liên quan phát triển.
Dựa trên những yếu tố này, nhiều chuyên gia dự đoán rằng, nếu tiếp tục duy trì đà phục hồi và các chính sách hỗ trợ hiệu quả, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển tích cực trong các quý tới, mang lại niềm tin và kỳ vọng cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà.