Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về nhu cầu của khách hàng. Thay vì chỉ quan tâm đến vị trí đắc địa hay tiện ích đầy đủ, ngày càng nhiều người ưu tiên lựa chọn những căn hộ có không gian sống tươi mát, gần gũi với thiên nhiên. Xu hướng này xuất phát từ mong muốn nâng cao chất lượng cuộc sống, bảo vệ sức khỏe và tận hưởng bầu không khí trong lành trong bối cảnh môi trường ô nhiễm ngày càng gia tăng.
Sở hữu một căn hộ có không gian sống tươi mát mang lại vô số lợi ích cho sức khỏe và tinh thần của con người. Ánh sáng tự nhiên giúp điều hòa nhịp sinh học, tăng cường hệ miễn dịch và cải thiện tâm trạng. Cây xanh thanh lọc không khí, giảm tiếng ồn và tạo cảm giác thư thái, dễ chịu. Cảnh quan thiên nhiên giúp giảm căng thẳng, tăng cường sự tập trung và sáng tạo.
Nhận thức được những giá trị thiết thực này, các nhà đầu tư cũng đang chú trọng vào phân khúc căn hộ có không gian sống tươi mát. Đây được xem là một kênh đầu tư tiềm năng với khả năng sinh lời cao và tính thanh khoản tốt.
Tìm hiểu không gian sống tươi mát
Một không gian sống tươi mát là một không gian mang đến cảm giác thư giãn, thoải mái và tràn đầy sức sống cho người sử dụng. Nó thường được tạo ra bằng sự kết hợp của các yếu tố sau:
Màu sắc:
- Sử dụng gam màu xanh lá cây: Tượng trưng cho thiên nhiên, sự tươi mát và mang lại cảm giác thư thái cho mắt.
- Kết hợp các gam màu sáng: Như trắng, be, xanh dương, kem,… giúp không gian trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn.
- Hạn chế sử dụng gam màu nóng: Các gam màu nóng như đỏ, cam, vàng có thể khiến cho không gian trở nên chật chội và bí bách.
Ánh sáng:
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Giúp cho không gian trở nên sáng sủa và thông thoáng hơn.
- Sử dụng đèn chiếu sáng phù hợp: Nên chọn đèn có ánh sáng dịu nhẹ, ấm áp. Tránh sử dụng đèn có ánh sáng quá chói hoặc quá xanh.
Cây xanh:
- Trồng cây xanh trong nhà: Cây xanh giúp thanh lọc không khí, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên và mang lại sự tươi mát cho không gian.
- Sử dụng các loại cây cảnh dễ trồng và ít cần chăm sóc: Một số loại cây cảnh phù hợp để trồng trong nhà bao gồm: lưỡi hổ, nha đam, sen đá, trầu bà,…
Vật liệu:
- Sử dụng các vật liệu tự nhiên: Như gỗ, tre, đá,… mang lại cảm giác ấm áp và gần gũi với thiên nhiên.
- Hạn chế sử dụng các vật liệu tổng hợp: Như nhựa, kim loại,… có thể khiến cho không gian trở nên bí bách và nóng bức.
Thiết kế:
- Thiết kế không gian mở: Giúp cho không gian trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn.
Sử dụng đồ nội thất thông minh: Tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác gọn gàng cho không gian. - Giữ cho không gian luôn gọn gàng và ngăn nắp: Một không gian lộn xộn và bừa bộn sẽ khiến cảm thấy bí bách và khó chịu.
Phân tích giá trị đầu tư
Xu hướng ưa chuộng
Nhu cầu về không gian sống tươi mát ngày càng gia tăng trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Lý do cho xu hướng này có thể kể đến như:
- Ô nhiễm môi trường: Môi trường sống ngày càng ô nhiễm, khiến con người mong muốn tìm kiếm một không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên hơn.
- Nâng cao chất lượng cuộc sống: Khi mức sống ngày càng được nâng cao, con người cũng increasingly chú trọng đến sức khỏe và chất lượng cuộc sống. Một không gian sống tươi mát giúp cải thiện sức khỏe tinh thần và thể chất, đồng thời mang lại cảm giác thư giãn và thoải mái.
- Thay đổi lối sống: Lối sống hiện đại khiến con người dành nhiều thời gian trong nhà. Do đó, việc tạo ra một không gian sống xanh mát ngay trong chính ngôi nhà của mình trở nên ngày càng quan trọng.
Giá trị đầu tư
Những căn hộ có không gian sống tươi mát thường sở hữu nhiều lợi thế về giá trị đầu tư, bao gồm:
- Nhu cầu thị trường cao: Nhu cầu sở hữu căn hộ có không gian sống tươi mát ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Điều này dẫn đến khả năng thanh khoản tốt cho loại hình căn hộ này.
- Giá trị gia tăng: Nhu cầu về không gian sống tươi mát ngày càng cao, do đó, những căn hộ sở hữu yếu tố này thường có giá trị gia tăng cao hơn so với các căn hộ thông thường.
- Khả năng thanh khoản tốt: Những căn hộ có không gian sống tươi mát thường dễ bán hơn so với các căn hộ khác.
- Thu hút khách thuê: Nếu bạn có ý định cho thuê căn hộ, những căn hộ có không gian sống tươi mát sẽ thu hút được nhiều khách thuê hơn và có thể đạt giá thuê cao hơn.
Lời khuyên
Vị trí:
- Ưu tiên những căn hộ gần gũi với thiên nhiên: Công viên, hồ nước, sông,… hoặc có tầm nhìn đẹp ra thiên nhiên.
- Hạn chế những căn hộ ở khu vực ô nhiễm môi trường cao: Gần đường lớn, khu công nghiệp,…
- Chú ý đến hệ thống giao thông: Thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh.
Thiết kế:
- Lựa chọn căn hộ có thiết kế thông minh: Tận dụng ánh sáng tự nhiên, có nhiều mảng xanh, diện tích sử dụng hợp lý.
- Ưu tiên những căn hộ có nhiều cửa sổ: Giúp đón ánh sáng tự nhiên và tạo sự thông thoáng.
- Chú ý đến ban công: Nên chọn căn hộ có ban công rộng rãi. Để có thể trồng cây xanh hoặc tạo khu vực thư giãn.
Tiện ích:
- Lựa chọn dự án có nhiều tiện ích gắn liền với thiên nhiên: Hồ bơi, vườn cây, khu BBQ,…
- Chú ý đến hệ thống lọc không khí: Giúp đảm bảo chất lượng không khí trong nhà luôn trong lành.
- Tìm hiểu về các dịch vụ chăm sóc cảnh quan: Cây xanh được chăm sóc định kỳ, đảm bảo sức sống.
Pháp lý:
- Rõ ràng và minh bạch: Kiểm tra kỹ các giấy tờ pháp lý liên quan đến căn hộ và dự án.
- Uy tín của chủ đầu tư: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín. Có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
- Hợp đồng mua bán rõ ràng: Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.
Giá cả:
- So sánh giá cả: Không gian sống tươi mát với những căn hộ khác trong khu vực.
- Thương lượng giá cả: Đừng ngại thương lượng giá cả để có được mức giá tốt nhất.
- Lựa chọn thời điểm mua phù hợp: Có thể mua vào những thời điểm thị trường BĐS “thấp điểm” để có giá tốt.
Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Chi phí quản lý: Để đảm bảo khả năng chi trả.
- Cộng đồng cư dân: Tìm hiểu về cộng đồng cư dân trong dự án. Để đảm bảo môi trường sống văn minh, lịch sự.
- Bảo trì, bảo dưỡng: Hỏi kỹ về vấn đề bảo trì, bảo dưỡng các tiện ích trong dự án.
Các dự án tiêu biểu
Dưới đây là một số ví dụ về các dự án căn hộ có không gian sống tươi mát đang được quan tâm trên thị trường:
Dự án Vinhomes Green Bay (Hà Nội): Nổi tiếng với hệ thống cây xanh rộng lớn, hồ nước điều hòa và tầm nhìn hướng ra sông Hồng thơ mộng.
Dự án Ecopark (Hưng Yên): Khu đô thị sinh thái với mật độ cây xanh cao. Mang lại nhiều tiện ích thân thiện với môi trường và không gian sống trong lành.
Dự án Sala (TP. Hồ Chí Minh): Căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn. Sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp và thiết kế hiện đại, chú trọng vào mảng xanh và ánh sáng tự nhiên.
