Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang đang chứng kiến sự hồi phục và phát triển mạnh mẽ, nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ chính phủ và sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trong bối cảnh này, diễn đàn “Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng” do Báo Xây dựng phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và các đơn vị liên quan tổ chức vào ngày 18/5/2024, tại Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, là sự kiện đáng chú ý, quy tụ 500 doanh nghiệp và khách mời.
Diễn đàn không chỉ là nơi gặp gỡ, trao đổi thông tin, mà còn là cơ hội để tìm kiếm giải pháp khơi thông nguồn vốn, tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và thúc đẩy sự phát triển bền vững cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Với sự tham gia của các chuyên gia kinh tế, đại diện chính phủ, cùng những chủ đầu tư uy tín, diễn đàn hứa hẹn mang lại những phân tích sâu sắc và dự báo triển vọng của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong tương lai. Sau đây là bài viết do Meeyland tổng hợp về thông tin diễn đàn nói chung và các vấn đề liên quan đến thị trường BĐS TP. Nha Trang nói riêng
Sự kiện nổi bật
- Diễn đàn “Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng” dự kiến sẽ thu hút 500 doanh nghiệp và khách mời tại thành phố Nha Trang. Sự kiện này hứa hẹn mang lại nhiều thông tin giá trị và giải pháp thiết thực cho thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
- Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023, do Bộ Xây dựng soạn thảo, đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 6. Luật Đất đai cũng được thông qua vào ngày 18/2/2024. Ba bộ luật này dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, tạo cơ sở pháp lý quan trọng giúp giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản.
Tình hình thị trường BĐS hiện nay
- Thị trường bất động sản đang dần phục hồi với những tín hiệu tích cực từ các yếu tố pháp lý. Các vấn đề pháp lý tại các dự án đã có những chuyển biến tích cực sau chỉ đạo từ Chính phủ thông qua các văn bản như Nghị quyết 33/NQ-CP về các giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, Nghị định số 08/2023/NĐ-CP tháo gỡ các vấn đề về trái phiếu, Nghị định 10/2023/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, và Thông tư 10/2023/TT-NHNN về việc ngưng hiệu lực thi hành một số nội dung của Thông tư 06/2023/TT-NHNN, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn tín dụng.
- Thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Dự báo, thị trường sẽ ấm dần lên khi niềm tin của khách hàng đang được vực dậy. Thực tế hiện nay ghi nhận, một số nơi đã có giao dịch trở lại ở cả phân khúc đất nền và căn hộ. Diễn biến tiếp theo của thị trường bất động sản trong năm 2024 là chủ đề được đông đảo người dân và doanh nghiệp quan tâm.
Tổng Quan Thị Trường Bất Động Sản Nha Trang
Vị Thế và Tiềm Năng Phát Triển
Nha Trang, thủ phủ của tỉnh Khánh Hòa, nổi tiếng với bãi biển đẹp và khí hậu ôn hòa, đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước. Với vẻ đẹp tự nhiên cùng sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng du lịch, Nha Trang không chỉ là thiên đường nghỉ dưỡng mà còn là điểm nóng về đầu tư bất động sản.
Các Dự Án Bất Động Sản Nổi Bật
Thị trường bất động sản Nha Trang chứng kiến sự bùng nổ của hàng loạt dự án lớn, từ căn hộ cao cấp, biệt thự ven biển đến các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Một số dự án tiêu biểu bao gồm:
- Vinpearl Nha Trang: Một tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp với các khu resort, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và khu vui chơi giải trí, tọa lạc trên đảo Hòn Tre.
- Ariyana Smart Condotel: Dự án căn hộ khách sạn cao cấp tại trung tâm thành phố, cung cấp các căn hộ với thiết kế hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
- Scenia Bay Nha Trang: Dự án căn hộ cao cấp ven biển, nổi bật với thiết kế sang trọng và tiện ích đa dạng.
- The Costa Nha Trang: Dự án căn hộ và khách sạn cao cấp nằm ngay trung tâm thành phố, với kiến trúc hiện đại và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
Yếu Tố Tác Động Đến Thị Trường
Thị trường bất động sản Nha Trang được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố quan trọng:
- Hạ tầng giao thông: Việc nâng cấp sân bay Cam Ranh, mở rộng các tuyến đường chính và xây dựng các cầu vượt biển đã cải thiện kết nối giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho du khách và nhà đầu tư.
- Chính sách phát triển du lịch: Chính phủ và tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi nhằm thúc đẩy du lịch, bao gồm hỗ trợ vốn, ưu đãi thuế và khuyến khích đầu tư vào cơ sở hạ tầng du lịch.
- Nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp: Sự gia tăng của khách du lịch quốc tế và nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp từ khách hàng trong nước đã tạo ra cơ hội lớn cho các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.
Các dự án bất động sản tại Nha Trang
Nhiều dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang đã sẵn sàng quay trở lại thị trường. Các vị trí tốt nhất để đầu tư bất động sản tại Nha Trang bao gồm:
Khu vực bãi biển Trần Phú
Bãi biển Trần Phú là khu vực trung tâm với nhiều tiện ích, thu hút nhiều nhà đầu tư. Đây là khu vực phát triển mạnh về dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng, với nhiều khách sạn, resort, và căn hộ cao cấp. Các dự án tại khu vực này có tiềm năng sinh lời cao do vị trí đắc địa và lượng khách du lịch đông đảo.
Khu vực đảo Hòn Tre
Đảo Hòn Tre nổi tiếng với các dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Đây là một trong những địa điểm du lịch hấp dẫn nhất tại Nha Trang, với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và các dịch vụ du lịch phong phú. Đầu tư vào bất động sản tại đảo Hòn Tre hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao và cơ hội phát triển bền vững.
Khu vực Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường
Vĩnh Nguyên và Vĩnh Trường là hai khu vực nổi bật với các dự án biệt thự ven biển. Đây là các khu vực có tiềm năng phát triển lớn nhờ vào cảnh quan đẹp và cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp. Các dự án tại khu vực này tập trung vào phân khúc cao cấp, thu hút những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.
Chiến lược đầu tư BĐS ở Nha Trang
Để đầu tư bất động sản hiệu quả tại Nha Trang, các nhà đầu tư cần chú ý các chiến lược sau:
Nắm bắt xu hướng thị trường
Theo dõi sự thay đổi của luật pháp và chính sách để có chiến lược phù hợp. Việc nắm bắt thông tin kịp thời về các quy định mới sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác và tận dụng được các cơ hội từ chính sách ưu đãi.
Đầu tư vào các khu vực tiềm năng
Chọn các khu vực có hạ tầng phát triển và tiềm năng du lịch cao. Nha Trang có nhiều khu vực đang phát triển mạnh về du lịch và nghỉ dưỡng, đầu tư vào những khu vực này sẽ mang lại lợi nhuận cao và bền vững.
Hợp tác với các đơn vị uy tín
Lựa chọn các chủ đầu tư và đối tác có uy tín trên thị trường. Việc hợp tác với các đơn vị uy tín sẽ đảm bảo chất lượng dự án và giảm thiểu rủi ro trong quá trình đầu tư.
Phân tích thị trường kỹ lưỡng
Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần phân tích thị trường kỹ lưỡng để đưa ra quyết định đúng đắn. Việc này bao gồm nghiên cứu nhu cầu thị trường, đối thủ cạnh tranh, và các yếu tố tác động đến giá trị bất động sản.
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Để giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư nên đa dạng hóa danh mục đầu tư bằng cách đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản khác nhau, chẳng hạn như căn hộ, biệt thự, và dự án nghỉ dưỡng.
Nội dung chính của Diễn đàn
Diễn đàn sẽ tập trung phân tích những điểm mới trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi, tác động tích cực đến thị trường. Các chủ đề bao gồm:
Khơi thông nguồn vốn cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng
Nguồn vốn là yếu tố quan trọng để phát triển bất động sản. Diễn đàn sẽ thảo luận các giải pháp khơi thông nguồn vốn, bao gồm các chính sách tín dụng, quỹ đầu tư, và các hình thức huy động vốn khác.
Tác động của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đến phát triển bất động sản
Cơ sở hạ tầng và quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong phát triển bất động sản. Diễn đàn sẽ phân tích các dự án hạ tầng lớn tại Nha Trang và tác động của chúng đến thị trường bất động sản.
Kiến nghị tháo gỡ pháp lý cho các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng
Nhiều dự án bất động sản đang gặp khó khăn do các vướng mắc pháp lý. Diễn đàn sẽ đưa ra các kiến nghị tháo gỡ pháp lý, giúp các dự án sớm triển khai và hoàn thiện.
Sự khởi động lại các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư
Các chủ đầu tư sẽ chia sẻ kinh nghiệm và kế hoạch khởi động lại các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường và đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Các yếu tố tác động đến phát triển BĐS du lịch nghỉ dưỡng
Hạ tầng giao thông
Hạ tầng giao thông là yếu tố quan trọng tác động đến phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Nha Trang đang đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, bao gồm nâng cấp sân bay, mở rộng các tuyến đường chính, và xây dựng các cầu vượt biển. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và thu hút khách du lịch.
Chính sách phát triển du lịch
Chính sách phát triển du lịch của tỉnh Khánh Hoà và Chính phủ cũng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Các chính sách ưu đãi thuế, hỗ trợ vốn, và khuyến khích đầu tư vào du lịch sẽ thúc đẩy sự phát triển của thị trường.
Nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp
Nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp đang tăng lên, đặc biệt là từ khách du lịch quốc tế và khách hàng cao cấp trong nước. Điều này tạo cơ hội lớn cho các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, đặc biệt là các dự án có vị trí đẹp và tiện ích cao cấp.
Những vị trí tốt nhất ở Nha Trang để đầu tư BĐS
Khu vực trung tâm thành phố
Khu vực trung tâm thành phố Nha Trang là nơi tập trung nhiều dịch vụ tiện ích, khách sạn, nhà hàng và khu vui chơi giải trí. Đây là khu vực có tiềm năng đầu tư cao với lượng khách du lịch đông đảo và nhu cầu nghỉ dưỡng lớn.
Khu vực ven biển phía bắc
Khu vực ven biển phía bắc Nha Trang đang phát triển mạnh với nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Đây là khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, hạ tầng đang được nâng cấp và tiềm năng phát triển lớn.
Khu vực phía nam thành phố
Khu vực phía nam thành phố Nha Trang cũng là một trong những vị trí tốt để đầu tư bất động sản. Khu vực này có nhiều dự án nghỉ dưỡng cao cấp, biệt thự ven biển và các khu du lịch sinh thái.
Các danh mục BĐS lớn nhất ở Nha Trang hiện tại
Vinpearl Nha Trang
Giới Thiệu Chung
Vinpearl Nha Trang là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn nhất và nổi bật nhất tại Nha Trang, thuộc sở hữu của tập đoàn Vingroup. Dự án này bao gồm nhiều khu resort, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, và khu vui chơi giải trí, tạo thành một tổ hợp du lịch hoàn chỉnh và đẳng cấp.
Vị Trí
Vinpearl Nha Trang tọa lạc trên đảo Hòn Tre, một vị trí đắc địa với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và khí hậu ôn hòa quanh năm. Đảo Hòn Tre được kết nối với đất liền bằng hệ thống cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, tạo nên một điểm nhấn thu hút du khách.
Dịch Vụ Và Tiện Ích
Vinpearl Nha Trang nổi tiếng với dịch vụ cao cấp, bao gồm các khu nghỉ dưỡng 5 sao, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, sân golf tiêu chuẩn quốc tế, và hệ thống spa, nhà hàng sang trọng. Các biệt thự nghỉ dưỡng tại đây cũng được thiết kế đẳng cấp, với hồ bơi riêng và tầm nhìn hướng biển.
Tiềm Năng Đầu Tư
Dự án Vinpearl Nha Trang mang lại tiềm năng đầu tư lớn nhờ vào lượng khách du lịch đông đảo và khả năng sinh lời cao từ việc cho thuê các biệt thự, khách sạn. Vingroup cũng là một thương hiệu uy tín, đảm bảo chất lượng và giá trị của dự án.
Ariyana Smart Condotel
Giới Thiệu Chung
Ariyana Smart Condotel là dự án căn hộ khách sạn cao cấp, tọa lạc tại trung tâm thành phố Nha Trang. Dự án này đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách du lịch và nhà đầu tư với các căn hộ được thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích.
Vị Trí
Ariyana Smart Condotel nằm trên đường Trần Hưng Đạo, một trong những tuyến đường sầm uất nhất tại Nha Trang, cách biển chỉ vài phút đi bộ. Vị trí trung tâm này mang lại sự thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận các dịch vụ, tiện ích trong thành phố.
Dịch Vụ Và Tiện Ích
Dự án cung cấp các căn hộ với thiết kế hiện đại, nội thất sang trọng và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Các tiện ích bao gồm hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, quán bar, và khu vực mua sắm, mang lại trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng tuyệt vời cho khách hàng.
Tiềm Năng Đầu Tư
Với vị trí đắc địa và dịch vụ cao cấp, Ariyana Smart Condotel thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Khả năng cho thuê cao và tỷ suất lợi nhuận ổn định là những yếu tố quan trọng khiến dự án này trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Scenia Bay Nha Trang
Giới Thiệu Chung
Scenia Bay Nha Trang là dự án căn hộ cao cấp ven biển, nổi bật với thiết kế sang trọng và tiện ích đa dạng. Dự án này đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê của khách hàng với vị trí thuận lợi và tầm nhìn đẹp.
Vị Trí
Scenia Bay tọa lạc tại đường Phạm Văn Đồng, một trong những tuyến đường ven biển đẹp nhất Nha Trang. Vị trí này mang lại cho dự án tầm nhìn toàn cảnh biển tuyệt đẹp và sự tiện lợi khi di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng.
Dịch Vụ Và Tiện Ích
Dự án bao gồm các căn hộ với thiết kế hiện đại, sang trọng, và các tiện ích đẳng cấp như hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, nhà hàng, và trung tâm thương mại. Tất cả đều được quản lý chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng dịch vụ.
Tiềm Năng Đầu Tư
Scenia Bay Nha Trang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa và thiết kế sang trọng. Khả năng sinh lời từ việc cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng và sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian là những yếu tố quan trọng giúp dự án này trở thành một lựa chọn hấp dẫn.
The Costa Nha Trang
Giới Thiệu Chung
The Costa Nha Trang là dự án căn hộ và khách sạn cao cấp, tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố. Dự án này nổi bật với kiến trúc hiện đại, các tiện ích đẳng cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, hứa hẹn mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho khách hàng.
Vị Trí
The Costa Nha Trang nằm trên đường Trần Phú, một trong những tuyến đường ven biển đẹp nhất và sầm uất nhất Nha Trang. Vị trí này mang lại sự thuận tiện trong việc tiếp cận các dịch vụ, tiện ích và các điểm du lịch nổi tiếng.
Dịch Vụ Và Tiện Ích
Dự án bao gồm các căn hộ với thiết kế hiện đại, sang trọng, và các tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, phòng gym, spa, nhà hàng và quán bar. Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp đảm bảo chất lượng sống và nghỉ dưỡng cao nhất cho khách hàng.
Tiềm Năng Đầu Tư
The Costa Nha Trang là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ vào vị trí đắc địa, dịch vụ cao cấp và khả năng sinh lời cao từ việc cho thuê căn hộ nghỉ dưỡng. Thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư cũng là yếu tố quan trọng đảm bảo giá trị và tiềm năng phát triển của dự án.
Dự báo BĐS Nha Trang trong tương lai
Tăng trưởng bền vững
Với sự phục hồi của thị trường và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, thị trường bất động sản Nha Trang được dự báo sẽ tăng trưởng bền vững trong những năm tới. Các dự án mới sẽ tiếp tục được triển khai, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách du lịch và nhà đầu tư.
Sự gia tăng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp
Nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là từ khách du lịch quốc tế và khách hàng cao cấp trong nước. Điều này sẽ thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, mang lại cơ hội đầu tư lớn cho các nhà đầu tư.
Phát triển hạ tầng
Hạ tầng giao thông và dịch vụ du lịch tại Nha Trang sẽ tiếp tục được đầu tư và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản. Các dự án hạ tầng lớn như nâng cấp sân bay, mở rộng các tuyến đường chính và xây dựng các cầu vượt biển sẽ giúp kết nối Nha Trang với các khu vực lân cận và thu hút thêm khách du lịch.
Cơ hội và thách thức
Cơ hội lớn đang mở ra cho thị trường bất động sản Nha Trang, nhưng cũng đi kèm với những thách thức. Nhà đầu tư cần nắm bắt xu hướng thị trường, chọn đúng vị trí và hợp tác với các đơn vị uy tín để đạt được thành công.
Kết luận
Diễn đàn “Khơi thông dòng chảy bất động sản du lịch nghỉ dưỡng” hứa hẹn sẽ mang lại những thông tin giá trị và các giải pháp thiết thực, góp phần tạo động lực phát triển bền vững cho thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang và toàn quốc trong năm 2024 và những năm tới. Sự kiện này sẽ có sự tham gia của 500 khách mời và đại diện hơn 50 cơ quan truyền thông báo chí, truyền hình.
Việc đầu tư vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn. Tuy nhiên, để thành công, nhà đầu tư cần nắm bắt xu hướng thị trường, chọn đúng vị trí và hợp tác với các đơn vị uy tín. Với sự phục hồi của thị trường và các chính sách hỗ trợ từ chính phủ, tương lai của bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Nha Trang đầy hứa hẹn và triển vọng.
Và đây là bài viết về BĐS TP. Nha Trang do Meeyland tổng hợp. Bạn có thấy bài viết trên thú vị không nào? Hãy cùng Meeyland tiếp tục tìm hiểu về thị trường Bất động sản với những bài viết tiếp theo nhé!