Bất động sản Quảng Ninh đang lên như diều gặp gió và ngày càng thu hút các nhà đầu tư. Theo báo cáo thị trường bất động sản Quảng Ninh tháng 4/2024 ghi nhận mức độ quan tâm tăng 11%, lượng tin đăng tăng 20%. Mức độ quan tâm tăng mạnh ở tất cả các khu vực, đây quả là một con số đáng ghi nhận và quan tâm ở thị trường bất động sản Quảng Ninh.
Lợi thế của Quảng Ninh
Thị trường bất động sản Quảng Ninh phát triển sôi động tương đối rộng ở nhiều khu vực. Vậy đâu là điểm hấp dẫn của bất động sản Quảng Ninh đối với các nhà đầu tư hiện nay? Hãy cùng chúng tôi điểm qua một vài điểm chính sau đây nhé!
Trước tiên, Quảng Ninh được đánh giá là nơi phát triển cơ sở hạ tầng bậc nhất cả nước. Sở hữu tổng cộng 176km đường cao tốc với 3 tuyến: Hải Phòng – Hạ Long, Hạ Long – Vân Đồn và Vân Đồn – Móng Cái. Tuyến cao tốc này giúp người dân trong tỉnh và các địa phương khác dễ dàng di chuyển, giao thương, thúc đẩy tốc độ phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội.
Điều này góp phần rất lớn trong việc nâng tầm giá trị cho BĐS tại Quảng Ninh hiện nay. Nguyên nhân tiếp theo đó chính là Quảng Ninh lại được mệnh danh là “thiên đường du lịch”. Lượng khách hàng năm lên tới 1.5 triệu lượt, doanh thu đạt khoảng 33.480 tỉ đồng. Vì vậy mà nhu cầu sở hữu second home và căn hộ cho thuê là khá lớn. Mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư riêng lẻ. Đối với các doanh nghiệp lớn thì đây là “mảnh đất màu mỡ” để khai thác BĐS nghỉ dưỡng. Đây cũng được đánh giá là nơi tiềm năng và dự địa lớn, thúc đẩy dòng vốn FDI đổ về.
Thị Trường Bất Động Sản Quảng Ninh Tăng Mạnh Ở Tất Cả Các Khu Vực
Trên thị trường mua bán, so với tháng 3/2024, mức độ quan tâm với chung cư Quảng Ninh tăng 7%, đất thổ cư Quảng Ninh tăng 10%, đất dự án Quảng Ninh tăng 11%, biêt thự Quảng Ninh tăng 13%, nhà riêng Quảng Ninh tăng 15%. Không chỉ mức độ quan tâm mà lượng tin đăng bán đất nền, đất dự án cũng tăng mạnh. Trong đó, đất dự án tăng 26%, chung cư tăng 16%, biệt thự tăng 33%, shophouse tăng 41%. Khu vực có mức độ quan tâm nổi bật trên thị trường là Cẩm Phả, Cô Tô và Vân Đồn.
Trên thị trường cho thuê duy trì mức tăng trưởng ấn tượng về mức độ quan tâm. So với tháng 3/2024, chung cư tăng 18%, nhà trọ tăng 31%, biệt thự tăng 26%, nhà riêng 60%. Lượng tin đăng cho thuê chung cư, biệt thự tăng mạnh. Trong đó, biệt thự tăng 43%, chung cư tăng 31%, shophouse tăng 38%. Khu vực có mức độ quan tâm nổi bật là Hạ Long tăng 14%, Vân Đồn 16%, Quảng Yên 148%.
Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Quảng Ninh Vẫn Neo Giá Cao
Du lịch Quảng Ninh có nhiều thay đổi mạnh mẽ trong năm 2024, đặc biệt là du lịch nghỉ dưỡng. Có nhiều thế mạnh là thế, bất động sản nghỉ dưỡng Quảng Ninh vẫn đang đối mặt khó khăn. Tuy nhiên, thị trường bất động sản Quảng Ninh không cắt lỗ ào ạt như một số nơi mà giá vẫn duy trì mức đi ngang trong hơn một năm qua.
Thông qua các khảo sát, InterContinental Residences Halong Bay vẫn duy trì khoảng giá 120 triệu đồng/m2, The Sapphire Hạ Long có giá bán từ 60 triệu đồng/m2, The Holiday Hạ Long từ 50 triệu đồng/m2, A La Carte Hạ Long từ 70 triệu đồng/m2, Citadines Marina Hạ Long có giá 35 triệu đồng/m2… Dòng sản phẩm căn hộ khách sạn sở hữu lâu dài tại Hạ Long (Quảng Ninh) vẫn ghi nhận giao dịch túc tắc trên thị trường. Dù lượng giao dịch đạt được vẫn khiêm tốn so với thời huy hoàng của BĐS nghỉ dưỡng Quảng Ninh.
Tượng tự, biệt thự nghỉ dưỡng ở Hạ Long cũng duy trì giá đi ngang. Phoenix Legend Ha Long Bay duy trì giá bán từ 75 triệu đồng/m2, tổng giá trị một căn biệt thự từ 30 tỷ đồng/căn, Grand Bay Hạ Long với giá bán từ 150 triệu đồng/m2, tổng giá trị 1 căn biệt thự từ 35 tỷ đồng/căn, biệt thự The Sapphire Mansions từ 45 tỷ đồng/căn, Horizon Bay Hạ Long với mức giá khoảng từ 18 tỷ đồng/căn…
Dù BĐS nghỉ dưỡng Quảng Ninh có giá cao nhưng lượng khách du lịch đến đây vẫn tăng liên tục. Theo dữ liệu về năng lực cạnh tranh cấp tỉnh, Quảng Ninh đứng thứ nhất trong danh sách địa phương có chỉ số cơ sở hạ tầng tốt nhất Việt Nam. Chính sự phát triển mạnh về hạ tầng là yếu tố lâu dài cho sự cất cánh cho nơi này. Bên cạnh đó, Quảng Ninh là tỉnh có tốc độ phát triển du lịch top đầu cả nước. Năm 2024, Quảng Ninh đặt mục tiêu đón 17 triệu lượt khách, trong đó khách du lịch quốc tế đạt 3 triệu lượt. Tổng thu du lịch đạt trên 39 nghìn tỷ đồng.
Lời kết
Từ những điểm mạnh về sự phát triển hạ tầng đô thị, BĐS nghỉ dưỡng ngày càng được đầu tư. Xuất hiện nhiều loại hình cao cấp thu hút khách đầu tư bằng tiềm năng sinh lời vượt trội. Bất động sản Quảng Ninh nói chung là kênh đầu tư dài hạn mang lại nhiều lợi ích. Việc đẩy mạnh phát triển BĐS nghỉ dưỡng đã mở ra cánh cửa mới cho du lịch. Ngoài ra, còn làm thay đổi bộ mặt đô thị Quảng Ninh.