Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển và đa dạng, việc tìm kiếm một kênh đầu tư ít vốn nhưng mang lại tỷ suất lợi nhuận cao luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Theo đánh giá từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực này, shophouse khối đế đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn nhờ vào khả năng khai thác cho thuê và kinh doanh ngay sau khi mua, tạo ra dòng tiền ổn định và đáng tin cậy. Đặc biệt, trong thời điểm hiện tại, nhà đầu tư có thêm nhiều cơ hội để “săn” được bất động sản giá tốt nhờ vào các chính sách ưu đãi và chiết khấu từ các doanh nghiệp, chủ đầu tư. Một trong những dự án nổi bật hiện nay là khu phức hợp Westgate tại Bình Chánh, nơi dòng sản phẩm shophouse khối đế đang thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư.
Đánh giá về kênh đầu tư shophouse khối đế
Theo những nhận định từ các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, shophouse khối đế đang ngày càng khẳng định vị thế của mình như một kênh đầu tư đầy tiềm năng và hấp dẫn.
Điểm nổi bật của loại hình bất động sản này chính là khả năng khai thác cho thuê và kinh doanh ngay sau khi mua, từ đó tạo ra dòng tiền ổn định và đáng tin cậy. Chính vì những ưu điểm này mà shophouse khối đế đã thu hút được sự quan tâm và chú ý của rất nhiều nhà đầu tư.
Những yếu tố như vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao và khả năng tận dụng không gian hiệu quả đã làm cho shophouse khối đế trở thành một lựa chọn đầu tư sáng giá trong mắt các nhà đầu tư thông thái.
Cơ hội trong thời điểm hiện tại cho nhà đầu tư
Trên thực tế, trong giai đoạn hiện tại, những người đầu tư có cơ hội lớn hơn bao giờ hết để “săn” được những bất động sản giá tốt. Đây là kết quả của việc các doanh nghiệp và chủ đầu tư tích cực kích cầu thị trường thông qua nhiều chính sách ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn. Thậm chí, họ còn linh hoạt trong việc kéo dài tiến độ thanh toán, giúp nhà đầu tư có thể linh hoạt hơn trong việc quản lý nguồn vốn của mình.
Những yếu tố trên đã tạo nên một môi trường đầu tư thuận lợi, giúp nhà đầu tư có thể tận dụng tối đa cơ hội để đầu tư vào loại hình bất động sản shophouse khối đế, một kênh đầu tư đang ngày càng chứng tỏ sự tiềm năng và lợi nhuận hấp dẫn.
Một ví dụ điển hình cho sức hút của shophouse khối đế là tại khu phức hợp Westgate, thuộc quận Bình Chánh. Tại đây, loại hình bất động sản shophouse khối đế đang tạo ra một sức hút mạnh mẽ, vượt trội so với các sản phẩm bất động sản khác.
Cơ hội đầu tư tại dự án Westgate
Giới thiệu về dự án
Westgate, một khu phức hợp nằm ngay tại trung tâm hành chính của huyện Bình Chánh, là một điểm nhấn đặc biệt trên bản đồ bất động sản khu vực. Vị trí đắc địa của dự án với 5 mặt tiền gồm đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Tân Túc, đối diện với UBND huyện Bình Chánh, bệnh viện huyện Bình Chánh và công viên trung tâm rộng 2 ha, tạo nên sức hút mạnh mẽ cho dự án.
Khu phức hợp Westgate không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn có quy mô lớn với hơn 2.000 căn hộ. Trong số đó, loại hình sản phẩm shophouse chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ, khoảng 1-2%. Số lượng ít hơn của shophouse so với tổng số căn hộ tạo nên sự độc đáo và giá trị độc quyền cho loại hình sản phẩm này.
Với vị trí đắc địa, quy mô lớn và mô hình phát triển độc đáo, khu phức hợp Westgate chắc chắn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái và những người tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp.
Lợi thế của việc đầu tư vào shophouse tại Westgate
Với vị trí tọa lạc ngay tại trung tâm hành chính, Westgate có khả năng thu hút lượng lớn cư dân và khách hàng tiềm năng. Điều này không chỉ tạo ra một lượng lớn khách hàng tiềm năng cho các cửa hàng, dịch vụ tại shophouse mà còn giúp tăng giá trị cho các căn hộ trong dự án.
Đại diện của An Gia đã chia sẻ những lợi thế đáng chú ý của shophouse Westgate, một phần của khu phức hợp nằm tại trung tâm hành chính Bình Chánh. Nhờ vào vị trí đắc địa với 5 mặt tiền sầm uất, shophouse Westgate có khả năng phục vụ trực tiếp một lượng lớn cư dân và khách hàng.
Cụ thể, dự án này có thể phục vụ trực tiếp từ 8.000 đến 10.000 cư dân đang sinh sống tại Westgate. Đồng thời, khoảng 4.000 khách hàng, bao gồm cán bộ và công nhân viên đang làm việc tại khu hành chính Bình Chánh, cũng có thể trở thành khách hàng tiềm năng của shophouse.
Không chỉ vậy, với vị trí nằm ngay tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM, gần nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành và Vành Đai 3, shophouse Westgate còn có khả năng thu hút hàng triệu lượt khách vãng lai và cư dân lân cận. Đây là yếu tố quan trọng giúp tăng cường lực lượng khách hàng và tạo ra dòng tiền ổn định cho những người sở hữu shophouse.
Như vậy, qua lời chia sẻ của đại diện An Gia, chúng ta có thể thấy rõ hơn về lợi thế vị trí của shophouse Westgate và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của dự án này trong tương lai. Với những lợi thế này, shophouse Westgate chắc chắn sẽ là lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông thái.
Dự án Westgate nằm ở trung tâm hành chính Bình Chánh, một khu vực có hạ tầng cơ sở hoàn thiện và đang được chính quyền địa phương đẩy mạnh việc điều chỉnh quy hoạch. Mục tiêu của việc này là để thực hiện đề án thành lập thành phố Bình Chánh vào năm 2025, biến khu vực này thành một “hạt nhân” đầy tiềm năng cho sự phát triển của khu vực lân cận.
Chính nhờ những lợi thế này, shophouse Westgate liên tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Số lượng shophouse còn lại trong dự án hiện nay chỉ còn rất ít, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của loại hình sản phẩm này.
Đặc biệt, mặt bằng giá của shophouse Westgate vẫn còn nằm trong “vùng trũng”, nếu so sánh với các sản phẩm cùng phân khúc tại khu hành chính TP Thủ Đức – một khu vực đang trải qua quá trình tăng trưởng mạnh mẽ ở khu Đông. Điều này tạo ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn, khi mà Bình Chánh đang trở thành một điểm tăng trưởng tương tự ở khu Tây.
Nhìn chung, dự án Westgate, với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển lớn, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư bất động sản. Với mặt bằng giá còn nằm trong “vùng trũng” và số lượng shophouse còn lại ngày càng ít, cơ hội đầu tư vào dự án này đang ngày càng thu hẹp.
Các chính sách cam kết từ chủ đầu tư An Gia
Điểm đặc biệt là, người mua chỉ cần chuẩn bị sẵn nguồn vốn khoảng 3,9 tỷ đồng, tương đương với 30% giá trị sản phẩm, là đã có thể nhận bàn giao shophouse. Ngay lập tức, họ có thể khai thác cho thuê, kinh doanh để tạo ra dòng tiền. Phần còn lại của giá trị sản phẩm, khách hàng có thể trả chậm trong vòng 24 tháng.
Điều này có nghĩa là, khách hàng không cần phải thanh toán một khoản tiền lớn ngay từ đầu. Họ vẫn có thể khai thác, sử dụng shophouse ngay lập tức, đồng thời có thêm 24 tháng để cân đối, chuẩn bị dòng tiền trả nợ. Điều này mở ra cơ hội cho cả những khách hàng với nguồn vốn hạn chế, khi họ cũng có thể “xuống tiền” mua shophouse một cách dễ dàng.
Tóm lại, shophouse khối đế tại Westgate không chỉ mang lại cơ hội khai thác kinh doanh ngay, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng trong việc quản lý và cân đối nguồn vốn. Chính những lợi thế này đã làm tăng sức hút của loại hình bất động sản này.
Ngoài việc chỉ cần thanh toán 30% giá trị sản phẩm, chủ đầu tư An Gia còn mang đến cho khách hàng một chính sách hấp dẫn khác. Đó chính là cam kết thuê lại shophouse với tổng ưu đãi lên đến khoảng 1,5 tỷ đồng, tương đương với mức thuê khoảng 42 triệu/tháng, trong vòng 36 tháng.
Đây không chỉ là một khoản lợi nhuận tức thì, mà còn tạo ra một nguồn thu nhập thụ động cho nhà đầu tư. Điều này giúp họ có thể tận dụng dòng tiền này vào các hoạt động khác, tăng cường khả năng tài chính và đầu tư của mình.
Hơn nữa, chính sách này còn góp phần gia tăng tính thanh khoản cho dự án. Khi khách hàng biết rằng họ có thể dễ dàng thu hồi vốn và tạo ra lợi nhuận, họ sẽ cảm thấy tự tin hơn trong việc đầu tư vào dự án. Điều này không chỉ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, mà còn giúp tăng cường sức mạnh và vị thế của dự án trên thị trường bất động sản.
Chủ đầu tư An Gia đã tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi cho nhà đầu tư bằng cách kết hợp giữa chính sách thanh toán linh hoạt và cam kết thuê lại. Điều này không chỉ giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận, mà còn góp phần tăng cường sức hút của dự án.
Nhận xét từ nhà đầu tư lâu năm về lợi ích từ các chính sách
Anh Nhật Minh, một nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm, đang sinh sống tại Quận 7, đã chia sẻ quan điểm của mình về lợi ích từ các chính sách đầu tư vào bất động sản. Theo anh, những chính sách này không chỉ đảm bảo tính an toàn cho người mua bất động sản, mà còn giúp nhà đầu tư có cơ hội nhân lên số vốn ban đầu của mình nhiều lần.
Anh Minh giải thích rằng: “Tôi chỉ cần phải thanh toán trước 3,9 tỷ đồng, tương đương với 30% giá trị của một căn shophouse tại Westgate. Ngay sau đó, tôi đã có thể cầm chắc trong tay khoản lợi nhuận khoảng 1 tỷ đồng. Khoản lợi nhuận này đến từ cam kết thuê lại của chủ đầu tư trong 2 năm đầu.”
“Đến đầu năm thứ 3, tôi mới cần phải thanh toán phần còn lại, chiếm 65% giá trị căn shophouse. Tại thời điểm này, tôi có thể vay vốn từ ngân hàng. Khoản tiền thuê lại cam kết trong 12 tháng còn lại sẽ được sử dụng để trả lãi cho ngân hàng hàng tháng.”
“Khi bước vào năm thứ 4, tôi có thể bắt đầu khai thác kinh doanh để tạo dòng tiền. Hoặc nếu tỷ suất lợi nhuận đạt kỳ vọng, tôi cũng có thể chuyển nhượng bất động sản để tận dụng cho mục đích đầu tư khác”, anh Minh chia sẻ.
Như vậy, qua lời chia sẻ của anh Minh, chúng ta có thể thấy rõ hơn về lợi ích của việc đầu tư vào shophouse tại Westgate dưới sự hỗ trợ của các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư.
Dự báo về tăng trưởng thị trường bất động sản khi Bình Chánh lên thành phố năm 2025
Một đại diện của một sàn môi giới Bất động sản tại TP.HCM đã cung cấp thông tin về giá mặt bằng thương mại kinh doanh ở các khu vực khác nhau. Theo đó, giá mặt bằng ở khu vực UBND TP Thủ Đức hiện đang dao động từ 150 đến 300 triệu/m2. Đối lập với đó, giá mặt bằng thương mại ở khu trung tâm hành chính Bình Chánh chỉ rơi vào khoảng 120 triệu/m2.
Tuy nhiên, điểm đáng chú ý nhất là giá bán của shophouse Westgate, một dự án nằm đối diện với UBND Bình Chánh. Mặc dù nằm ở vị trí đắc địa, giá bán của shophouse tại dự án này chỉ ở mức trên 60 triệu/m2. Đây là một mức giá rất hấp dẫn so với giá mặt bằng thương mại của các khu vực lân cận.
Như vậy, với mức giá hợp lý và vị trí đắc địa, shophouse Westgate đang trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản thương mại, shophouse Westgate có thể là một lựa chọn đáng xem xét.
Khi Bình Chánh chính thức được nâng lên thành phố vào năm 2025, khu trung tâm hành chính sẽ trở thành điểm nóng cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Với sự tập trung của dân cư đông đúc và tất cả loại hình dịch vụ, thị trường bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Trong số các loại hình bất động sản, shophouse, với khả năng khai thác dòng tiền đều đặn, số lượng ít và thanh khoản cao, dự kiến sẽ là loại hình có giá trị gia tăng cao nhất.
Yếu tố cần cân nhắc khi đầu tư vào shophouse
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của shophouse
Đầu tiên, việc lấp đầy toàn bộ dự án một cách nhanh chóng là điều cần thiết để tạo ra dòng tiền ổn định. Khi dự án đạt được tỷ lệ lấp đầy cao, các shophouse sẽ có cơ hội kinh doanh tốt hơn và thu hút được nhiều khách hàng hơn.
Thứ hai, chất lượng dịch vụ tiện ích của dự án phải đạt mức cao để thu hút và giữ chân cư dân. Những tiện ích tốt sẽ tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng, từ đó giúp tăng giá trị của các shophouse.
Thứ ba, quy mô cộng đồng cư dân nội khu cần phải đủ lớn để tạo ra một lượng khách hàng tiềm năng đáng kể. Một cộng đồng cư dân đông đúc sẽ đảm bảo rằng các shophouse luôn có nguồn khách hàng ổn định. Cuối cùng, dự án cần có kết nối giao thông thuận tiện để thu hút cư dân từ các khu vực khác, tạo ra một lượng khách hàng đa dạng và phong phú.
Nếu các yếu tố này được đảm bảo, shophouse không chỉ mang lại lợi nhuận ổn định cho chủ sở hữu mà còn có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Tầm quan trọng của thương hiệu và uy tín chủ đầu tư
Thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư là một yếu tố cực kỳ quan trọng mà nhà đầu tư shophouse cần phải xem xét kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo rằng dự án được quản lý và phát triển một cách chuyên nghiệp, từ đó giúp tối đa hóa lợi ích cho nhà đầu tư.
Nếu chủ đầu tư có tâm huyết với dự án, họ sẽ không ngần ngại đầu tư vào việc phát triển hạ tầng, tiện ích và dịch vụ để tạo ra một môi trường sống và kinh doanh tốt nhất cho cư dân. Điều này không chỉ giúp tăng giá trị cho các shophouse mà còn tạo ra dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
Vì vậy, trước khi chọn mặt gửi vàng, nhà đầu tư shophouse cần phải thận trọng cân nhắc và nghiên cứu kỹ lưỡng về chủ đầu tư. Điều này sẽ giúp họ đưa ra quyết định đầu tư thông minh và bảo đảm lợi ích tối đa cho mình.
Khu phức hợp Westgate đi vào hoạt động từ tháng 4/2023, có mật độ dân cư đông đúc và đang hình thành cộng đồng gia đình trẻ, hiện đại tại trung tâm hành chính Bình Chung. Nội khu dự án hiện đại, tập trung nhiều loại hình thương mại và các loại hình dịch vụ đa dạng từ mua sắm, ăn uống đến chữa bệnh… Độc giả vui lòng truy cập www.westgate.vn hoặc gọi tới số hotline 0916.770.880 – 0933.384.567 để biết thêm chi tiết.
Lời kết
Nhìn chung, shophouse khối đế tại khu phức hợp Westgate không chỉ là một kênh đầu tư ít vốn mà còn mang lại tỷ suất lợi nhuận cao và ổn định. Với những lợi thế về vị trí, chính sách thanh toán linh hoạt và cam kết thuê lại từ chủ đầu tư, shophouse Westgate đang trở thành một lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư thông thái. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu suất sinh lời như kỳ vọng, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như khả năng lấp đầy dự án, dịch vụ tiện ích, cộng đồng cư dân nội khu và uy tín của chủ đầu tư. Với những tiềm năng và cơ hội hiện hữu, shophouse khối đế tại Westgate hứa hẹn sẽ là một điểm sáng trong danh mục đầu tư của bạn.