Vào ngày 18/01/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư Dream Home Biên Hòa Riverside, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quá trình triển khai dự án này. Với vị trí đắc địa giáp TP Thủ Đức và ven sông Đồng Nai, dự án này không chỉ mang lại môi trường sống lý tưởng mà còn hứa hẹn tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội cho khu vực. Trong bài viết này, Meeyland sẽ đưa bạn khám phá về dự án này cũng như yêu cầu phê duyệt về hồ sơ, kinh nghiệm nhà đầu tư của tỉnh Đồng Nai.
Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside
Dream Home Biên Hòa Riverside là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại Đồng Nai, được kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên sự phát triển vượt bậc cho khu vực. Nằm tại phường Hóa An, thành phố Biên Hòa, dự án này được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 18/01/2024.
Vị trí đắc địa của Dream Home Biên Hòa Riverside
Dream Home Biên Hòa Riverside nằm giáp ranh TP Thủ Đức và ven sông Đồng Nai, mang lại lợi thế vượt trội về vị trí. Khu vực này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn mà còn có tiềm năng phát triển vượt bậc nhờ vào các dự án hạ tầng và giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ.
Quy mô dự án Dream Home Biên Hòa Riverside
Dự án có tổng diện tích 9.345 m², được quy hoạch thành một khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ hiện đại. Dự án được phân kỳ đầu tư theo hai giai đoạn chính:
- Giai đoạn 1 (01/2024 – 12/2025): Giai đoạn này tập trung vào các công việc chuẩn bị đầu tư, bao gồm hoàn tất các thủ tục pháp lý, cắm mốc đền bù giải tỏa, thiết kế xây dựng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Giai đoạn 2 (01/2026 – 12/2029): Trong giai đoạn này, dự án sẽ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các công trình cao tầng và đưa dự án vào hoạt động. Mục tiêu của giai đoạn này là hoàn thiện toàn bộ cơ sở hạ tầng và các tiện ích để đáp ứng nhu cầu của cư dân và các đơn vị kinh doanh.
Mục tiêu đầu tư Dream Home Biên Hòa Riverside
Mục tiêu chính của dự án Dream Home Biên Hòa Riverside là xây dựng một khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ, nhằm tạo nên một khu dân cư hiện đại, khang trang, và có đầy đủ các tiện ích công cộng. Dự án sẽ bao gồm các công viên cây xanh, khu vui chơi, và các tiện ích khác nhằm nâng cao chất lượng sống của cư dân.
Chi tiết kỹ thuật
Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1.352 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 1.295 tỷ đồng và chi phí hỗ trợ tái định cư, bồi thường là gần 57 tỷ đồng. Khu vực đề xuất thực hiện dự án chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên, căn cứ vào quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 phân khu A9 theo quy hoạch chung thành phố Biên Hòa, khu vực này được xác định có chức năng là đất ở xây mới và đất hỗn hợp.
Một số chỉ tiêu quy hoạch chính của dự án bao gồm:
- Mật độ xây dựng: Dưới 60% đối với đất ở xây mới, dưới 50% đối với đất ở hỗn hợp.
- Tầng cao: Tối đa 30 tầng.
Với những yếu tố này, Dream Home Biên Hòa Riverside hứa hẹn sẽ trở thành một dự án bất động sản tiêu biểu, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và tạo nên môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Hiện trạng khu đất
Khu đất dự án chủ yếu là đất trống, có ranh giới rõ ràng. Trên khu đất hiện chỉ có một căn nhà cấp bốn. Toàn bộ các thửa đất thuộc dự án do ông Phạm Quang Xuân đứng tên chủ sử dụng, được nhận cho tặng từ ông Phạm Đình Ánh Tổng. Khu vực này không có đất công thuộc danh sách đất công phường quản lý.
Có thể nói, Dream Home Biên Hòa Riverside là một dự án chiến lược tại Đồng Nai, hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích kinh tế và xã hội cho khu vực. Với vị trí đắc địa, quy mô đầu tư lớn và các tiện ích hiện đại, dự án này chắc chắn sẽ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và cư dân tương lai, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của thành phố Biên Hòa.
Đồng Nai phê duyệt nhà đầu tư dự án Dream Home Biên Hòa Riverside
UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 1238/QĐ-UBND, phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư cho dự án Dream Home Biên Hòa Riverside, thuộc phường Hóa An, thành phố Biên Hòa. Quyết định này đánh dấu bước quan trọng trong việc lựa chọn nhà đầu tư phù hợp để thực hiện dự án chung cư có tổng mức đầu tư hơn 1.352 tỷ đồng.
Yêu cầu về năng lực tài chính
Một trong những tiêu chí quan trọng để đảm bảo khả năng thực hiện dự án là năng lực tài chính của nhà đầu tư. Theo quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai, nhà đầu tư phải chứng minh được vốn chủ sở hữu tối thiểu là 270,3 tỷ đồng. Yêu cầu này dựa trên báo cáo tài chính năm 2023 đã được kiểm toán độc lập xác nhận.
Đối với nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu sẽ được xác định dựa trên báo cáo tài chính đã kiểm toán từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu hoặc báo cáo tài chính giữa niên độ gần nhất trước thời điểm đóng thầu.
Yêu cầu về kinh nghiệm
Ngoài năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự cũng là yếu tố then chốt. Nhà đầu tư phải chứng minh được kinh nghiệm thông qua các dự án bất động sản đã hoàn thành. Điều này bao gồm việc thực hiện các dự án có quy mô tương đương hoặc lớn hơn, đảm bảo tiến độ, chất lượng và hiệu quả tài chính.
Quy định đối với liên danh nhà đầu tư
Trong trường hợp nhà đầu tư là một liên danh, tổng vốn chủ sở hữu của liên danh phải bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên trong liên danh. Mỗi thành viên khi tham gia vào trong các dự án liên danh, phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần góp vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh. Nếu bất kỳ thành viên nào không đáp ứng yêu cầu, toàn bộ liên danh sẽ không đạt yêu cầu về vốn chủ sở hữu. Đặc biệt, nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, và từng thành viên liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu được yêu cầu tối thiểu là 15%.
Tầm quan trọng của quyết định
Việc UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư cho dự án Dream Home Biên Hòa Riverside là bước quan trọng nhằm lựa chọn được đối tác có đủ khả năng và uy tín để thực hiện dự án. Điều này không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.
Quyết định này cũng cho thấy sự quan tâm và nghiêm túc của chính quyền địa phương trong việc đảm bảo các dự án bất động sản được triển khai một cách minh bạch, hiệu quả và có lợi cho cộng đồng. Việc lựa chọn nhà đầu tư đúng đắn sẽ tạo tiền đề vững chắc cho sự thành công của dự án Dream Home Biên Hòa Riverside, mang lại những giá trị thực sự cho cư dân và xã hội.
Tác động của việc triển khai dự án Dream Home Biên Hòa Riverside
Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn mang đến nhiều tác động tích cực và lâu dài cho khu vực phường Hóa An, thành phố Biên Hòa nói riêng cũng như tỉnh Đồng Nai nói chung. Những tác động này bao gồm sự phát triển kinh tế, xã hội, và cơ sở hạ tầng, cũng như sự cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.
Phát triển kinh tế
Việc triển khai dự án Dream Home Biên Hòa Riverside với tổng mức đầu tư hơn 1.352 tỷ đồng sẽ tạo ra một lượng lớn công việc, từ giai đoạn xây dựng đến khi hoàn thiện và vận hành. Điều này không chỉ giúp giải quyết vấn đề việc làm cho người dân địa phương mà còn thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp liên quan như xây dựng, vật liệu xây dựng, và dịch vụ.
Hơn nữa, sự hiện diện của một khu chung cư hiện đại sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đến với Biên Hòa, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế của thành phố một cách toàn diện.
Cải thiện cơ sở hạ tầng
Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside sẽ góp phần quan trọng vào việc nâng cấp và phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực. Việc xây dựng các hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, bao gồm đường giao thông, điện, nước, và các tiện ích công cộng, sẽ cải thiện điều kiện sống cho người dân xung quanh.
Đặc biệt, việc xây dựng các công trình cao tầng và khu vực công viên cây xanh sẽ tạo nên một không gian sống xanh, sạch, đẹp, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống.
Nâng cao chất lượng cuộc sống
Dream Home Biên Hòa Riverside hướng đến việc xây dựng một khu dân cư hiện đại với đầy đủ các tiện ích dịch vụ như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí…. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo ra một cộng đồng sống văn minh, tiện nghi và an toàn.
Hơn nữa, các khu công viên cây xanh và không gian mở trong dự án sẽ mang lại môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, giúp cư dân có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn.
Tạo điểm nhấn kiến trúc
Với quy hoạch chi tiết và thiết kế hiện đại, Dream Home Biên Hòa Riverside sẽ tạo nên một điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho khu vực. Dự án không chỉ góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của phường Hóa An mà còn tạo nên một biểu tượng mới cho thành phố Biên Hòa.
Sự kết hợp giữa các công trình cao tầng, khu công viên cây xanh và các tiện ích dịch vụ sẽ tạo nên một quần thể kiến trúc hài hòa, góp phần vào việc phát triển bền vững và đồng bộ của khu vực.
Tăng giá trị bất động sản
Sự xuất hiện của dự án Dream Home Biên Hòa Riverside sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Việc xây dựng một khu chung cư cao cấp với đầy đủ tiện ích sẽ thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc, từ đó tạo ra một lượng cầu cầu lớn về nhà ở cũng như các dịch vụ liên quan.
Điều này không chỉ có lợi cho các nhà đầu tư mà còn mang lại lợi ích kinh tế cho cộng đồng địa phương thông qua việc tăng giá trị đất và các bất động sản lân cận.
Thúc đẩy phát triển bền vững
Cuối cùng, việc triển khai dự án Dream Home Biên Hòa Riverside sẽ thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực. Với các tiêu chí về xây dựng xanh, tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường, dự án không chỉ đáp ứng các yêu cầu về phát triển kinh tế mà còn đảm bảo sự cân bằng và bền vững trong dài hạn.
Việc áp dụng các công nghệ và giải pháp tiên tiến trong xây dựng và quản lý sẽ giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường, đồng thời giúp cho cư dân có thể có một cuộc sống lý tưởng
Có thể nói, dự án Dream Home Biên Hòa Riverside khi được triển khai có thể mang đến nhiều lợi ích to lớn và toàn diện cho khu vực. Từ việc phát triển kinh tế, cải thiện cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng cuộc sống, đến việc thúc đẩy phát triển bền vững, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra những giá trị lâu dài và bền vững cho cộng đồng và xã hội.
Lời kết
Dream Home Biên Hòa Riverside là một dự án bất động sản đầy tiềm năng tại Đồng Nai, hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích kinh tế, xã hội, và môi trường cho khu vực. Với sự phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư, dự án đang tiến gần hơn đến việc triển khai thực tế, tạo ra một khu dân cư hiện đại và phát triển bền vững. Hy vọng thông qua bài viết này, Meeyland đã giúp bạn nắm vững các thông tin quan trọng về dự án đầy tiềm năng này.