Thị trường bất động sản tại Long An hiện đang trở thành điểm nóng “bỏng tay” ngay từ những tháng đầu năm 2024 với sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn. Sự bùng nổ này không chỉ thể hiện qua số lượng dự án mà còn thể hiện ở nhu cầu mua nhà đất tăng cao đáng kể, phản ánh một sự cải thiện rõ rệt. Vậy điều gì đã khiến Long An trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư và người mua nhà?
Hãy cùng Meeyland khám phá sâu hơn về những thay đổi đáng chú ý này và cùng tìm hiểu lý do tại sao Long An đang trở thành điểm đến không thể bỏ qua trong mắt các nhà đầu tư thông thái.
Bất động sản Long An: Địa điểm “nóng” với hàng loạt dự án mới
Thị trường bất động sản Long An đang nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư ngay từ những tháng đầu năm 2024. Trong khi TP.HCM vẫn đang loay hoay giải quyết bài toán về nguồn cung khan hiếm thì Long An đã nổi lên như một ngôi sao sáng, đón nhận làn sóng mới với các dự án quy mô lớn từ những tên tuổi hàng đầu trong ngành bất động sản. Sự chuyển dịch này không chỉ tạo ra một diện mạo mới cho Long An mà còn mang đến nhiều cơ hội vàng cho các nhà đầu tư, biến vùng đất này thành một trong những thị trường sôi động và hấp dẫn nhất hiện nay.
Sự liên doanh đột phá của Vinhomes và VIG
Trong một thông báo mới nhất gần đây, liên doanh giữa Vinhomes và VIG (Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Nam) đã tiết lộ kế hoạch thực hiện dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây tọa lạc tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Đây là một trong những dự án nổi bật và đầy tiềm năng nhất tại Long An thời điểm hiện tại, hứa hẹn sẽ mang đến nhiều thay đổi đáng kể cho khu vực này.
Dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây sở hữu một quy mô vô cùng đồ sộ, bao gồm hơn 7.000 căn nhà liền kề, gần 8.200 biệt thự, khoảng 13.500 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và gần 2.400 căn nhà tái định cư. Tổng diện tích xây dựng lên tới hơn 1.089 ha, với mục tiêu phục vụ cho gần 90.000 cư dân. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao của người dân mà còn góp phần hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ và tiện nghi.
Với tổng chi phí ước tính lên tới hơn 80.000 tỷ đồng, dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây được coi là một trong những dự án bất động sản có quy mô và tầm vóc lớn nhất Việt Nam hiện nay. Nếu được phê duyệt, dự án này sẽ trở thành dự án bất động sản lớn thứ hai của Vinhomes, chỉ đứng sau khu đô thị Vinhomes Ocean Park tại Gia Lâm, Hà Nội. Đây là một bước tiến quan trọng không chỉ đối với Vinhomes và VIG mà còn đối với toàn bộ thị trường bất động sản Long An.
Sự ra đời của Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây không chỉ đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong lĩnh vực bất động sản của Long An mà còn mang lại nhiều lợi ích kinh tế và xã hội cho khu vực này. Dự án sẽ tạo ra một môi trường sống hiện đại, đầy đủ tiện ích, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Đồng thời, sự phát triển của dự án cũng sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế, tạo ra nhiều việc làm mới và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư đến với Long An.
Dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa
Không chỉ có Vinhomes, Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh cũng đã được tỉnh Long An phê duyệt đầu tư cho dự án khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, với tổng mức đầu tư ấn tượng lên đến khoảng 28.258 tỷ đồng. Dự án này hứa hẹn sẽ mang lại một diện mạo mới cho khu vực Đức Hòa, với các khu dân cư hiện đại và các tiện ích vượt trội, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.
Bên cạnh đó, vào tháng 08/2023 tỉnh Long An cũng đã thông qua việc phát triển dự án khu đô thị 137 hecta tại thành phố Tân An với tổng chi phí đầu tư hơn 7.118 tỷ đồng. Dự án này sẽ cung cấp thêm nhiều lựa chọn nhà ở chất lượng cao cho cư dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế và hạ tầng của thành phố
Sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn như khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa và khu đô thị 137 hecta tại thành phố Tân An không chỉ giúp tăng cường cơ sở hạ tầng và diện mạo đô thị của Long An mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm và đầu tư mới. Đây là minh chứng cho thấy Long An đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn, khẳng định vị thế của mình trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Dự án đại đô thị sinh thái Ecopark
Trong những tháng đầu năm 2024, nguồn cung bất động sản tại Long An sẽ bắt đầu được triển khai bán chính thức và một trong những dự án nổi bật nhất là dự án Đại đô thị sinh thái, thương mại và du lịch với diện tích lên tới 220 hecta do Tập đoàn Ecopark đang phát triển tại huyện Bến Lức. Với quy mô dân số hơn 37.000 người, dự án này không chỉ là một cơn gió mới mang tính bứt phá mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Dự án được đầu tư gần 17.000 tỷ đồng, với mục tiêu phát triển thành một đô thị hiện đại, kết hợp sinh thái, thương mại và du lịch. Với diện tích lớn và các tiện ích đa dạng, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra một môi trường sống lý tưởng và thu hút nhiều cư dân sinh sống và làm việc tại đây.
Dự án Saigon West Village: Nguồn cung đất nền hấp dẫn
Bên cạnh dự án trên, thị trường Long An cũng chứng kiến sự nổi bật của phân khu Saigon West Village, một trong những dự án đất nền tiêu biểu đã hoàn thiện pháp lý và có sổ hồng riêng cho từng phân nền. Với tiến độ xây dựng ổn định và các chính sách ưu đãi hấp dẫn, dự án này hứa hẹn sẽ là một lựa chọn lí tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Saigon West Village hiện đang là điểm sáng trong thị trường bất động sản Long An, được đánh giá là nguồn cung đất nền sơ cấp hiếm hoi và đáp ứng đầy đủ điều kiện mở bán. Đơn vị tổng đại lý West Land xác nhận rằng dự án này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào các chính sách ưu đãi, hấp dẫn.
Chủ đầu tư của Saigon West Village đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt, bao gồm ưu đãi vay lên tới 70% giá trị sản phẩm cho khách hàng. Điều này không chỉ giúp người mua tiếp cận dễ dàng hơn mà còn làm tăng tính hấp dẫn của dự án trên thị trường.
Với quy mô 9,5 hecta, Saigon West Village cung cấp một loạt các sản phẩm nhà phố, đất nền dự án, biệt thự,… đáp ứng đa dạng nhu cầu của các nhà đầu tư và khách hàng. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 39%, phần còn lại được dành hoàn toàn cho không gian cây xanh và hệ thống tiện ích hiện đại, tạo nên một môi trường sống lý tưởng và đẳng cấp.
Đất nền dự án là gì? Đất nền dự án là những lô đất thuộc quy hoạch của chủ đầu tư, hiện đang trong giai đoạn nghiên cứu và chưa chịu bất kỳ tác động nào từ máy móc hay con người.
Dự án LA Home: Khu đô thị sinh thái mới
Tọa lạc tại vùng đất phía Tây Long An, khu đô thị sinh thái mới LA Home do Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Prodezi Long An đầu tư, vừa chính thức ra mắt với quy mô lên đến hơn 101,4 hecta. Đây được dự đoán sẽ là dự án nổi bật trong thị trường bất động sản với sự đa dạng hóa các loại hình sản phẩm như biệt thụ, shophouse, dinh thự cho đến nhà phố,…
Khu đô thị mới LA Home không chỉ là một dự án quy mô lớn mà còn mang trong mình tầm nhìn dài hạn về một cộng đồng sống hiện đại và tiện nghi. Với diện tích rộng lớn, dự án sẽ cung cấp không gian sống xanh mát, phù hợp với nhu cầu của cả cư dân trẻ tuổi và những gia đình muốn an cư lâu dài tại đây.
Để thu hút các nhà đầu tư và khách hàng, Prodezi Long An đã áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn và các phương thức thanh toán linh hoạt. Việc hoàn thiện pháp lý sẽ là bước đầu tiên quan trọng giúp dự án sớm ra mắt thị trường và mang lại lợi ích lâu dài cho các nhà đầu tư.
Sức hút của thị trường bất động sản Long An: Tại sao các ông lớn đang “Nhòm Ngó”?
Đứng trước tình trạng thiếu hụt quỹ đất nghiêm trọng tại TP.HCM, các doanh nghiệp bất động sản đang dồn hết sự chú ý đến các tỉnh lân cận khác, trong đó Long An nổi lên như một tâm điểm mới thu hút sự quan tâm đặc biệt. Chỉ riêng trong năm 2023, tỉnh này liên tục ra nhiều thông báo mời chào đầu tư cho hàng loạt dự án với tổng mức đầu tư lên đến hơn 150.000 tỷ đồng, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và đẩy mạnh việc gửi hồ sơ đăng ký. Vào năm 2024, tỉnh Long An tiếp tục sẽ là điểm nóng với hai dự án nhà ở mới, với tổng vốn đầu tư gần 74.500 tỷ đồng, tương đương hơn 3 tỷ USD.
Sự hiện diện của các “ông lớn” trong ngành địa ốc
Tỉnh Long An đã thu hút sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn như Nam Long, Ecopark, Novaland và nhiều đơn vị uy tín khác trong ngành bất động sản. Điển hình là BIM Group và Phú Mỹ Hưng, cũng đã thực hiện ký kết biên bản ghi nhớ với UBND tỉnh Long An để mà nghiên cứu và đầu tư vào các dự án mới.
Những động thái tích cực từ các nhà đầu tư hàng đầu này không chỉ làm tăng số lượng giao dịch mà còn góp phần quan trọng vào việc nâng cao tính thanh khoản của thị trường bất động sản Long An. Sự hiện diện và cam kết đầu tư của họ đã thúc đẩy các hoạt động mua bán, cho thuê bất động sản tại đây, từ đó mang lại sự phát triển bền vững cho nền kinh tế địa phương.
Phân tích thị trường và xu hướng tăng trưởng của bất động sản Long An
Các hoạt động của các công ty lớn đã đóng góp tích cực vào việc tăng tính thanh khoản của thị trường bất động sản Long An trong thời gian gần đây. Theo như dữ liệu được thu thập từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong hai tháng đầu năm 2024, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An đã ghi nhận mức tăng trưởng đáng kể, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ đối với loại hình nhà ở riêng lẻ và nhà đất gần khu công nghiệp. Đặc biệt, nhu cầu mua đất nền sổ riêng, nằm trong các dự án được quy hoạch rõ ràng, gần các khu công nghiệp và kho xưởng tại Long An cũng đồng loạt tăng mạnh trong 3 tháng qua. Qua đó đã thể hiện sự thu hút và tiềm năng phát triển của thị trường này.
Lợi thế vượt trội của bất động sản Long An
Theo bà Giang Huỳnh, Phó giám đốc, Trưởng Bộ phận nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, đã nhận định rằng 3 tỉnh Long An – Bình Dương – Đồng Nai hiện đang trở thành giải pháp lý tưởng cho những người đang tìm kiếm nhà ở giá phải chăng tại các vùng đô thị lân cận với TP.HCM. Trên thị trường bất động sản TP.HCM giai đoạn 2024 – 2026, những sản phẩm đang chiếm ưu thế sẽ có giá từ giao động từ 5-10 tỷ đồng/sản phẩm. Do đó, người mua có thể dễ dàng chuyển hướng đến các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An với các sản phẩm tương tự có giá cả phải chăng hơn và tiềm năng sinh lợi hấp dẫn hơn.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn tại khu vực miền Nam cũng chia sẻ rằng có nhiều yếu tố đã đưa tỉnh Long An trở thành điểm đến hàng đầu của các nhà đầu tư bất động sản lớn. Vơi cơ sở vật chất, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, khả năng thu hút FDI, cải thiện thu nhập bình quân đầu người, tỷ lệ dân nhập cư gia tăng và mặt bằng giá cả hợp lý chính là những “điểm cộng” đáng chú ý của Long An, làm nổi bật sự phát triển bền vững của thị trường này.
Vị trí chiến lược và phát triển hạ tầng
Long An hiện đang đóng vai trò quan trọng như một cửa ngõ kết nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm phía Đông và Tây Nam Bộ. Với vị trí địa lý đặc biệt này đã giúp Long An liên tục đón nhận các dòng dân nhập cư, đồng thời giúp làm giảm tải áp lực dân số cho TP.HCM. Việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn như Vành đai 3 – Vành đai 4, quốc lộ 50B, song hành quốc lộ 62, Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh và quốc lộ N1,… nhằm tăng cường khả năng liên kết khu vực và gia tăng tính hấp dẫn cho thị trường bất động sản Long An.
Với thành tích thu hút đầu tư nước ngoài ấn tượng, Long An hiện đang nằm trong top 10 địa phương dẫn đầu cả nước về việc thu hút dòng vốn FDI. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, năm 2023, tỉnh này đã cấp phép cho 118 dự án FDI mới với tổng vốn đầu tư đạt gần 603 triệu USD. Thu nhập bình quân đầu người tại Long An đạt mức tăng trưởng khoảng 12% mỗi năm và duy trì xu hướng này bền vững qua các năm.
Đặc biệt, tỷ lệ dân nhập cư tại Long An đang có tốc độ tăng trưởng ổn định, xếp thứ 7 trên toàn quốc, cao hơn cả Hà Nội. Sự đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp và chính sách thu hút lao động mới mỗi năm cùng với nâng cao khả năng chi trả nhà ở đã tạo nên nền tảng vững chắc, đáp ứng nhu cầu cao cho thị trường bất động sản Long An.
Giá trị đầu tư hấp dẫn của bất động sản Long An
So với các tỉnh lân cận với TP.HCM, giá bất động sản tại Long An vẫn duy trì ở mức vừa phải, được xem như là “vũng trũng giá”. Đất nền sổ hồng ở đây đang có mức giá dao động từ 16 đến 55 triệu đồng/m2, trong đó giá căn hộ thường được niêm yết từ 20 đến 24 triệu đồng/m2. Giá các căn nhà liền thổ cũng chỉ dao động từ 4,5 tỷ đồng đến 8 tỷ đồng, chỉ bằng một nửa so với các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai.
Tầm nhìn và dự báo về bất động sản Long An
Các chuyên gia dự báo rằng, Long An sẽ tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung đất nền và nhà liền thổ phía Nam trong năm 2024, với khoảng 850 – 950 dự án đất nền dự kiến sẽ được mở bán. Thị trường sẽ tập trung vào các dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh và dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý.
Thông qua những yếu tố trên, Long An không chỉ là một điểm đến hấp dẫn cho các ông lớn trong ngành địa ốc mà còn là một lựa chọn đầy tiềm năng cho những nhà đầu tư và người mua nhà đang tìm kiếm sự gia tăng giá trị đầu tư trong thời gian tới.
Lời kết
Thị trường bất động sản Long An đang thực sự “nóng” với sự bùng nổ của hàng loạt dự án lớn từ các nhà đầu tư hàng đầu. Những dự án này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả người mua nhà và các nhà đầu tư địa ốc. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Long An đang dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Meeyland hy vọng rằng thông tin này sẽ giúp bạn hiểu hơn về thị trường bất động sản ở Long An và khơi nguồn cảm hứng để bạn bắt đầu hành trình chinh phục những dự án đầy tiềm năng này. Xin cảm ơn bạn đã theo dõi và ủng hộ bài viết.