Sau một thời gian dài đối mặt với nhiều thách thức, các doanh nghiệp bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang bắt đầu khởi động lại các hoạt động kinh doanh. Thị trường địa ốc đang dần trở nên sôi động hơn khi các công ty lớn nhỏ đều rục rịch trở lại đường đua. Động thái này không chỉ phản ánh sự phục hồi của nền kinh tế mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư và người tiêu dùng trong thời gian tới.
Doanh Nghiệp Bất Động Sản Tái Khởi Động Thị Trường Từ Quý 2
Theo thống kê của Tổng cục Thống kê, trong 4 tháng đầu năm 2024, khoảng 1.302 doanh nghiệp bất động sản đã tái gia nhập thị trường, tăng 22,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngoài ra, cả nước cũng ghi nhận 1.376 doanh nghiệp bất động sản mới thành lập, dù mới chỉ đạt 98,7% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, số lượng doanh nghiệp bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể là 410, giảm 10% so với năm trước. Những con số này cho thấy sự chuyển biến tích cực trong lĩnh vực bất động sản, dù vẫn còn những thách thức nhất định.
Báo cáo từ Dat Xanh Services (DXS-FERI) chỉ ra rằng niềm tin vào thị trường bất động sản đang trở lại, mở ra cơ hội mới cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư đã chuẩn bị kỹ lưỡng. Hơn 68% lực lượng lao động trong ngành đã sẵn sàng hoạt động trở lại khi thị trường phát triển tích cực hơn.
Sự trở lại của các doanh nghiệp bất động sản trong những tháng đầu năm nay đã thể hiện rõ nét sự phục hồi tích cực của thị trường. Theo báo cáo từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản trong quý 1/2024 đã có những dấu hiệu khởi sắc mạnh mẽ. Trong quý này, nguồn cung nhà ở sơ cấp đạt tới 20.500 sản phẩm, trong đó có 4.300 sản phẩm hoàn toàn mới, cho thấy các chủ đầu tư đang dần tự tin hơn trong việc tung ra thị trường những dự án mới.
Tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt gần 31%, tương đương với 6.200 giao dịch mua bán, tăng 8% so với quý trước và gấp đôi cùng kỳ năm trước. Đây là một con số ấn tượng, phản ánh sự cải thiện rõ rệt trong tâm lý của người mua và nhà đầu tư. Điều này cũng cho thấy rằng các biện pháp hỗ trợ kinh tế và chính sách của nhà nước đã bắt đầu phát huy hiệu quả, góp phần thúc đẩy sự hồi phục của thị trường bất động sản.
Các dự án mới mở bán từ các loại hình sản phẩm đa dạng như đất nền, nhà phố, biệt thự, và căn hộ đều nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường. Điều này không chỉ giúp duy trì sự ổn định về giá bán trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, mà còn thúc đẩy các hoạt động giao dịch trở nên sôi động hơn. Đặc biệt, phân khúc nhà ở xã hội tại các khu vực phát triển công nghiệp mạnh như Bắc Ninh, Bắc Giang và Hưng Yên đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về lượng giao dịch, với mức tăng 30-40% so với cuối năm 2023.
Những tín hiệu tích cực này không chỉ phản ánh sự hồi phục của thị trường bất động sản mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Việc nhiều doanh nghiệp quay trở lại và tiếp tục mở rộng hoạt động kinh doanh cũng cho thấy sự tin tưởng vào tương lai của thị trường, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của ngành bất động sản trong những quý tiếp theo.
Nhiều Doanh Nghiệp Bất Động Sản Lớn Triển Khai Chiến Lược Kinh Doanh Mới
Nhiều chủ đầu tư bất động sản đang tích cực nghiên cứu và chuẩn bị kế hoạch bán hàng cho thời gian tới, nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường. Các sàn giao dịch cũng đã bắt đầu tuyển dụng thêm nhân sự, đặc biệt là các chuyên viên môi giới giàu kinh nghiệm, để sẵn sàng phân phối nguồn hàng. Đồng thời, họ hợp tác chặt chẽ với chủ đầu tư để đảm bảo thông tin sản phẩm minh bạch và chính xác, nâng cao chất lượng dịch vụ. Sự chuẩn bị này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội mới cho người mua và nhà đầu tư.
Tập đoàn Nam Long thông báo kế hoạch phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn 2024-2026 với hơn 10.000 sản phẩm mới. Trong đó, trên 65% là nhà ở vừa túi tiền thuộc các dòng sản phẩm EHome và EHomeS (giá từ 1 tỷ đồng/căn), căn hộ biệt lập Flora (dưới 4,5 tỷ đồng) và nhà phố, biệt thự Valora (dưới 15 tỷ đồng). Từ năm nay, Nam Long sẽ cơ cấu lại quỹ đất để tập trung vào sản phẩm vừa túi tiền, và đến năm 2025 sẽ mở rộng quỹ đất dài hạn cho sản phẩm tầm trung thông qua việc mua bán và sáp nhập (M&A) cũng như phát triển đất thô.
Ngoài ra, công ty tiếp tục triển khai các dự án và tiểu dự án tại các khu đô thị tích hợp như Mizuki Park (26 ha), Waterpoint giai đoạn 1 (165 ha), Akari City (8,5 ha), EHome Southgate, Izumi City (170 ha) và Nam Long Central Lake (43 ha). Song song đó, tập đoàn sẽ đầu tư thêm vào việc tạo quỹ đất sạch và phát triển các quỹ đất đô thị mới tron
g dài hạn, với mục tiêu doanh số 9.554 tỷ đồng và doanh thu thuần đạt 6.657 tỷ đồng, gấp đôi so với năm 2023.
Tập đoàn Đất Xanh cũng lên kế hoạch đầy tham vọng. Họ đang hoàn thiện đền bù và dự kiến hoàn thành 5 dự án lớn với quy mô hàng trăm hecta, chuẩn bị cho chu kỳ 2025-2030. Đồng thời, Đất Xanh sẽ tiếp tục mua thêm các dự án để mở rộng quỹ đất và tăng cường nguồn lực phát triển. Riêng trong tháng 4, doanh nghiệp dự kiến mua thêm quỹ đất tại Bình Phước và Đồng Nai. Những động thái này không chỉ cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng của các tập đoàn lớn mà còn phản ánh tiềm năng và sức hút của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Tập đoàn Phát Đạt dự kiến đưa ra thị trường từ 4 đến 6 dự án lớn trong năm nay, đồng thời tích cực mở rộng quỹ đất tại Đồng Nai, Lâm Đồng và nỗ lực tìm kiếm thêm quỹ đất mới tại TP.HCM. Tập đoàn An Gia cũng thông báo đang tìm kiếm cơ hội thực hiện M&A để mở rộng quỹ đất sạch, ưu tiên các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, phù hợp phát triển các dự án vừa túi tiền và có thời gian triển khai nhanh.
Các ông lớn trong ngành bất động sản cũng đang tích cực tuyển dụng nhân sự cho các hoạt động sắp tới. Công ty CP Vinhomes hiện đang có chiến dịch tuyển dụng quy mô lớn với hàng nghìn nhân viên kinh doanh để đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường. Tập đoàn Novaland cũng không kém phần sôi động khi tổ chức Ngày hội tuyển dụng 2024 với hơn 12.000 cơ hội việc làm trong các lĩnh vực du lịch, giải trí, ẩm thực, thể thao và bất động sản.
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đã hoàn thiện quá trình tái cơ cấu và điều chỉnh để trở nên mạnh mẽ hơn. Đến thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp bất động sản nói chung và doanh nghiệp môi giới nói riêng đều thể hiện tâm lý lạc quan, đưa ra các mục tiêu tăng trưởng cao so với kết quả đạt được trong năm 2023. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược bài bản này hứa hẹn sẽ giúp các doanh nghiệp nắm bắt cơ hội và phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn tới.
Thị trường bất động sản năm 2024 dự kiến sẽ có nhiều diễn biến tích cực với hoạt động giao dịch tăng trở lại. Các yếu tố như khung pháp lý thuận lợi, lãi suất ổn định, cơ sở hạ tầng phát triển và khả năng tiếp cận vốn vay dễ dàng với lãi suất thấp đã kích thích nhu cầu mua nhà. Niềm tin vào thị trường đang hồi phục, mở ra cơ hội mới cho các doanh nghiệp biết nắm bắt hướng đi phù hợp bằng những chiến lược kinh doanh linh hoạt và tận dụng ưu đãi tài chính doanh nghiệp chắc chắn sẽ phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn này.
Lời Kết
Sự trở lại của các doanh nghiệp bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đánh dấu một bước tiến quan trọng, không chỉ khẳng định khả năng hồi phục của thị trường mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và sự linh hoạt trong chiến lược kinh doanh, các doanh nghiệp đang dần tạo dựng niềm tin cho nhà đầu tư và khách hàng. Trong thời gian tới, chúng ta hoàn toàn có thể kỳ vọng vào sự phát triển bền vững và ổn định của thị trường bất động sản.
Trên đây là những tin tức được Meey Land tổng hợp về sự trở lại cúa các doanh nghiệp bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh khi thị trường khởi sắc. Nếu bạn muốn có thêm nhiều thông tin hơn nữa về bất đông sản, hãy theo dõi những bài viết tiếp theo của Meey Land nhé!