Trường bất động sản TP.HCM tiếp tục chứng kiến sự đổi mới mạnh mẽ trong chiến lược kinh doanh của các chủ đầu tư, đặc biệt là việc áp dụng các chính sách ưu đãi thanh toán và cam kết lợi nhuận cho các dự án căn hộ hoàn thiện, sẵn sàng đón nhận cư dân. Điều này phản ánh xu hướng cạnh tranh khốc liệt và quyết tâm của các nhà phát triển để thu hút người mua nhà trong một thị trường ngày càng phát triển và cạnh tranh gay gắt. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về những chính sách mới nhất, những cơ hội đầu tư hấp dẫn và những thay đổi quan trọng trên thị trường bất động sản hiện nay. Hãy cùng khám phá để hiểu rõ hơn về cách mà các chủ đầu tư đang nỗ lực để giữ vững sự hấp dẫn và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.
Mua Căn Hộ Đã Hoàn Thiện Có Được Ưu Đãi ?
Trong quý 2/2024, thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến những động thái tích cực từ phía các chủ đầu tư, đặc biệt là những chính sách ưu đãi dành cho các dự án căn hộ hoàn thiện. Một trong những điểm sáng của thị trường này là dự án Flora Panorama thuộc khu đô thị tích hợp Mizuki Park (Bình Chánh) do Nam Long làm chủ đầu tư.
Theo thông báo mới đây, Nam Long đã tung ra chính sách bán hàng hấp dẫn cho quỹ căn cuối cùng tại Flora Panorama. Bạn chỉ cần chi ra một mức giá từ 3,8 tỷ đồng, đã sở hữu cho mình một căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) và 2 phòng vệ sinh (2 WC), dự án này ngay lập tức thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Điểm đặc biệt chính là chính sách hỗ, ngân hàng sẵn sàng cho vay 70% giá trị tài sản, với điều kiện ưu đãi: miễn trả tiền gốc trong 2 năm đầu tiên, chỉ phải trả lãi suất cố định 1%/năm trong 24 tháng, tương đương chỉ 2.1 triệu đồng/tháng.
Mức lãi suất hiện tại được coi là cực kỳ cạnh tranh, đồng nghĩa với việc giảm bớt áp lực tài chính đối với khách hàng khi muốn sở hữu căn nhà mơ ước mà không phải lo lắng về gánh nặng tài chính ban đầu. Ngoài ra, đối với những khách hàng không sử dụng vay ngân hàng, các chủ đầu tư cũng đang áp dụng các chính sách hỗ trợ, bao gồm chiết khấu lên đến 540 triệu đồng, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc sở hữu bất động sản của khách hàng.
Điểm Nổi Bật Của Dự Án Flora Panorama
Có thể thấy rằng, Flora Panorama không chỉ nổi bật với các chính sách bán hàng ưu đãi mà còn vì dự án đã hoàn thiện xây dựng, với đầy đủ tiện ích và sẵn sàng đón cư dân về ở ngay. Có thể bạn chưa biết, nhưng điều này đặc biệt quan trọng, vì hiện nay nhiều dự án chỉ áp dụng các chính sách ưu đãi như vậy cho các căn hộ đang trong quá trình xây dựng hoặc sắp hình thành trong tương lai.
Việc Flora Panorama áp dụng các ưu đãi tương tự cho một dự án đã hoàn thiện khiến cho khách hàng cảm thấy an tâm và tiện lợi khi mua nhà là có thể ở ngay. Chương trình ưu đãi này đã thể hiện sự quyết tâm và sự cạnh tranh mạnh mẽ của chủ đầu tư Nam Long trong việc thu hút khách hàng.
Hơn nữa, chủ đầu tư còn tăng thêm sức hút cho dự án bằng việc tặng gói ưu đãi trị giá 140 triệu đồng cho khách hàng nhận nhà trước tháng 6/2024. Đây là một khuyến khích lớn, giúp cho khách hàng có thêm động lực. Giúp họ đưa ra những quyết định nhanh chóng và sớm sở hữu một căn hộ tại khu đô thị Mizuki Park. Nơi đây được biết đến là một nơi có môi trường sống hiện đại, tiện ích đẳng cấp và cộng đồng cư dân văn minh.
Chúng tôi chắc chắn rằng Mizuki Park (Bình Chánh) sẽ mang lại cho cư dân của mình một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi. Với những ưu điểm vượt trội trên, Flora Panorama sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm an cư lý tưởng tại TP.HCM. Nhanh tay sở hữu căn hộ tại Flora Panorama để tận hưởng những giá trị sống tuyệt vời mà dự án mang lại! Bạn còn chần chừ gì nữa đúng không nào >>
Xu Hướng Mới Trong Thị Trường Bất Động Sản
Không chỉ Flora Panorama, thị trường BĐS TP.HCM và các khu vực lân cận cũng đang bùng nổ với nhiều dự án và tung ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng. Điển hình là một dự án chung cư khác tại huyện Bình Chánh vừa hoàn thiện và chính thức bàn giao nhà vào tháng 4/2024. Dự án này vẫn áp dụng các chương trình ưu đãi và cam kết lợi nhuận cho khách hàng khi mua nhà.
Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% là có thể sở hữu ngay căn hộ đã hoàn thiện và dọn vào ở ngay. Khoản tiền còn lại sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán chậm sau khi nhận nhà 18 tháng, áp dụng chiết khấu thêm 2-3% giá trị và miễn phí quản lý 2 năm. Đây là cơ hội vàng để sở hữu căn hộ mơ ước tại vị trí đắc địa, tận hưởng môi trường sống hiện đại và tiện nghi với mức giá vô cùng hợp lý.
Tại khu vực Bình Dương, dự án Bcons City của Tập đoàn Bcons cũng vừa tổ chức lễ cất nóc tháp Green Topaz và chuẩn bị bàn giao trong thời gian tới. Dù vậy, dự án này vẫn được chủ đầu tư áp dụng chính sách hỗ trợ người mua nhà như ân hạn nợ gốc và 0% lãi suất trong 18 tháng, cam kết thuê lại với mức giá 14 triệu đồng/căn 2 PN và 10 triệu đồng/căn 1 PN. Sự bùng nổ của các chính sách ưu đãi cho thấy sức nóng của thị trường BĐS và mong muốn kích cầu của các chủ đầu tư. Đây là lợi thế lớn cho khách hàng, giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà đẹp với mức giá tiết kiệm.
Thị Trường Bất Động Sản Đang Lấy Đà Phục Hồi
Thị trường bất động sản hiện đang trong giai đoạn “lấy đà”, chuẩn bị cho quá trình hồi phục – phát triển nên vẫn còn nhiều thách thức và chướng ngại cần vượt qua. Tin vui ở thị trường bất động sản này là niềm tin của khách hàng, người mua nhà đang dần trở lại nhưng để có thể phục hồi hoàn toàn, theo các chuyên gia vẫn cần phải mất thêm một khoảng thời gian nhất định. Chính vì vậy, việc các chủ đầu tư đưa ra những phương án ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc kéo dài, chiết khấu lớn (15-24%)… không còn là chuyện hiếm gặp.
Nhận thấy, phần lớn các chính sách trên thị trường bất động sản ngày nay thường được áp dụng cho các dự án đang triển khai theo hình thức mua nhà hình thành trong tương lai. Đối với căn hộ hoàn thiện, sẵn sàng vào ở ngay khách hàng có thể thấy gần như rất ít khi có những ưu đãi như vậy. Do đó, việc căn hộ hoàn thiện có thể dọn vào ở ngay nhưng vẫn nhận được chính sách ưu đãi giãn tiến độ thanh toán kéo dài, hỗ trợ chi phí tài chính trả góp ở mức thấp hơn cả chi phí đi thuê nhà đã tạo sự quan tâm tích cực từ phía người mua. Nhưng những ưu đãi này có thường xuất hiện hay được kéo dài bao lâu? Chúng tôi sẽ giải đáp ở phần kế tiếp.
Ưu Đãi Về Căn Hộ Hoàn Thiện Chỉ Xuất Hiện Lúc Này Hay Sẽ Kéo Dài?
Việc áp dụng các ưu đãi thanh toán nhẹ nhàng, hấp dẫn ở các dự án căn hộ hoàn thiện hiện nay đang tạo ra một sức hút đáng kể trên thị trường bất động sản. Theo đánh giá từ nhiều đơn vị nghiên cứu, mặc dù đây là hiện tượng khá hiếm gặp, nhưng không phải là điều khó hiểu trong bối cảnh sức mua vẫn còn hạn chế như hiện nay. Thị trường vẫn đang tìm kiếm những động lực mới để thúc đẩy giao dịch, và các chủ đầu tư đang tận dụng mọi cơ hội để làm điều đó.
Những chính sách ưu đãi tốt này hiện chỉ còn được một số chủ đầu tư áp dụng cho những rổ hàng nhất định và với số lượng hạn chế. Điều này có nghĩa là không phải mọi dự án đều được hưởng lợi từ những ưu đãi như vậy, và người mua cần phải nắm bắt kịp thời các cơ hội khi chúng xuất hiện.
Trong quý 1 và quý 2/2024, các chủ đầu tư đã liên tục điều chỉnh các chính sách bán hàng theo từng giai đoạn nhằm hài hòa giữa lợi ích của khách hàng và tối ưu hóa chi phí của doanh nghiệp. Những điều chỉnh này bao gồm việc giãn tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất và đưa ra các chương trình chiết khấu hấp dẫn. Tuy nhiên, có thể các ưu đãi lớn dành cho người mua nhà sẽ hạ nhiệt dần trong nửa cuối năm khi thị trường bắt đầu ổn định hơn.
Một điều lưu ý nhỏ: đây không chỉ là chiến lược “giải cứu” thị trường mà còn là cơ hội vàng cho những ai đang mong muốn sở hữu nhà ở. Khách hàng cũng cần cẩn trọng và tỉnh táo trước những “ma trận” ưu đãi từ các nhà đầu tư nhé!
Thực Tế Về Căn Hộ Hoàn Thiện Từ Tháng 4/2024
Từ tháng 4/2024, nhiều chính sách ưu đãi “khủng” trước đó dành cho những giỏ hàng mở bán mới theo tiến độ đã bị cắt giảm khá mạnh. Những chính sách chiết khấu 45-50%, cam kết hỗ trợ vay 5-7 năm đã không còn phổ biến như trong năm 2023. Thay vào đó, giá bán các dự án mới được chủ đầu tư tính toán cân đối tối đa để dễ dàng tiếp cận với nhu cầu và khả năng chi trả của khách hàng. Điều này cho thấy sự thay đổi trong chiến lược của các chủ đầu tư. Họ tập trung vào việc cung cấp giá trị thực cho khách hàng thay vì các chương trình ưu đãi ngắn hạn.
Ông Lê Anh Tân, Giám đốc Công ty CP iHouzz đã nhận định rằng trong bối cảnh thị trường bất động sản mới có những chuyển biến tích cực. Các chủ đầu tư vẫn nên duy trì các chính sách tốt để tranh thủ đẩy hàng tồn kho và giảm bớt áp lực tài chính cho khách hàng. Tuy nhiên, đối với rổ hàng mới, chủ đầu tư đang xây dựng chính sách theo hướng cân bằng về giá hơn là đẩy mạnh chiết khấu. Điều này nhằm đảm bảo rằng các dự án mới vẫn hấp dẫn và phù hợp với khả năng tài chính của người mua, đồng thời không gây ra sự biến động lớn trong giá bán.
Khả Năng Cao Các Ưu Đãi Sẽ Không Kéo Dài
Riêng với những căn hộ hoàn thiện, khả năng cao sẽ khó xuất hiện lại các ưu đãi hấp dẫn như hiện tại. Theo tìm hiểu, giá căn hộ hoàn thiện ở TP.HCM đã tăng phổ biến từ 5-7% trong vài tháng gần đây. Nguyên nhân là do nguồn cung căn hộ tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, cùng với đó là nguồn hàng sơ cấp cũng thiếu hụt nghiêm trọng. Sự khan hiếm này không chỉ do lượng căn hộ mới được xây dựng giảm mà còn do tốc độ tiêu thụ của thị trường vẫn duy trì ở mức cao.
Ngoài ra, thị trường đang dần qua giai đoạn khó khăn, lãi suất giảm sâu. Dẫn đến kích thích nhu cầu mua để ở và cho thuê. Khi nhu cầu tăng kéo theo giá tăng. Điều này có nghĩa là trong thời gian tới, giá căn hộ tại các đô thị lớn như TP.HCM sẽ tiếp tục có xu hướng tăng. Cũng vì thế mà các chủ đầu tư sẽ có ít động lực để duy trì các chương trình ưu đãi lớn như hiện tại. Khi mà thị trường bất động sản bắt đầu tự điều chỉnh và cân bằng lại.
Nguồn Cung Khan Hiếm, Cầu Vẫn Tăng
Nguồn cung khan hiếm, cầu vẫn tăng dự báo sẽ tiếp tục khiến giá căn hộ ở các đô thị lớn khó giảm trong thời gian tới. Nhu cầu mua căn hộ chung cư để ở và đầu tư nhiều năm qua vẫn thu hút dòng tiền một cách bền bỉ, và loại hình căn hộ được dự đoán sẽ tiếp tục dẫn dắt thanh khoản thị trường trong giai đoạn tới. Điều này được minh chứng bằng việc các dự án căn hộ mới ra mắt thường nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người mua, dù cho giá bán có xu hướng cao hơn so với trước.
Trong bối cảnh này, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu thay đổi chiến lược kinh doanh để thích nghi với thị trường. Họ không chỉ đưa ra các ưu đãi hấp dẫn mà còn tập trung vào việc nâng cao chất lượng dịch vụ và tiện ích của các dự án. Đây là yếu tố quan trọng giúp thu hút khách hàng và nâng cao giá trị của bất động sản. Các khu đô thị tích hợp với đầy đủ các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện,… đang trở thành xu hướng mới. Không chỉ đáp ứng nhu cầu của cư dân mà còn tạo nên một môi trường sống lý tưởng, nâng cao giá trị của dự án.
Tương Lai Thị Trường BĐS TP.HCM
Dự báo trong thời gian tới, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục có những biến động. Tuy nhiên, với sự điều chỉnh linh hoạt và các chính sách hỗ trợ của nhà nước, thị trường sẽ dần ổn định và phát triển bền vững hơn. Các chính sách như giảm lãi suất vay mua nhà, hỗ trợ tài chính cho các dự án bất động sản, cùng với việc đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông sẽ là những động lực quan trọng thúc đẩy sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường.
Các chuyên gia cũng nhận định, việc mua căn hộ hoàn thiện với các chính sách ưu đãi hấp dẫn như hiện nay là cơ hội tốt cho những ai đang có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, người mua cần phải thận trọng, tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín để đảm bảo quyền lợi của mình. Sự cẩn trọng trong việc lựa chọn sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro không đáng có và đảm bảo giá trị đầu tư lâu dài.
Kết Luận
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang dần hồi phục, việc các chủ đầu tư áp dụng những chính sách ưu đãi thanh toán và cam kết lợi nhuận cho các dự án căn hộ hoàn thiện là một tín hiệu tích cực. Điều này không chỉ giúp giảm bớt áp lực tài chính mà còn tạo ra nhiều cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân.
Tuy nhiên, để tận dụng được những cơ hội này, người mua cần phải nắm bắt thông tin kịp thời, lựa chọn dự án và chủ đầu tư uy tín. Điều này không chỉ đảm bảo sự an tâm trong quá trình mua nhà mà còn giúp tăng giá trị tài sản trong tương lai. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và thực hiện các bước cần thiết để sở hữu căn hộ mơ ước của bạn một cách thông minh và hiệu quả. Chúng tôi mong rằng những thông tin trên sẽ hữu ích cho bạn. Hãy theo dõi bài viết tiếp theo của chúng tôi nhé.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp trong bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp kiến thức chung. Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ cam kết hay đảm bảo nào về tính chính xác, độ tin cậy, hoặc phù hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào, trong phạm vi pháp luật cho phép. Dù chúng tôi đã cố gắng hết sức để đảm bảo rằng thông tin được đăng tải là chính xác và đầy đủ tại thời điểm công bố, thông tin này không nên được sử dụng như cơ sở duy nhất cho bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Hơn nữa, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ các chuyên gia có trình độ, những người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi từ chối mọi trách nhiệm đối với bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại nào phát sinh từ việc bạn sử dụng thông tin này để đưa ra quyết định.