Cập nhật mới nhất về các dự án bất động sản Đà Nẵng 2024. Khám phá sự bùng nổ của thị trường căn hộ cao cấp và tiềm năng đầu tư hấp dẫn tại Đà Nẵng. Hãy cùng MeeyLand mở khóa kho tàng dự án, cùng tiếp cận thông tin chi tiết về các dự án bất động sản mới tại Đà Nẵng.
Giới thiệu chung về thị trường Bất động sản Đà Nẵng
Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã trải qua nhiều thăng trầm. Tuy nhiên, vào năm 2024, thị trường này đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ với hàng loạt các dự án bất động sản mới được khởi công và những dự án cũ tái khởi động. Bài viết này sẽ đi sâu vào tình hình thị trường, các dự án nổi bật, và những xu hướng giá cả để giúp bạn hiểu rõ hơn về nhịp sôi động của bất động sản Đà Nẵng.
Tình hình chung của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong năm 2024
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đã trở nên sôi động hơn bao giờ hết sau một thời gian trầm lắng do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 và các yếu tố kinh tế khác. Sự phục hồi của thị trường này không chỉ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho những ai đang tìm kiếm một chốn an cư tại thành phố biển xinh đẹp này.
Các yếu tố tác động đến sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng
Sự phục hồi của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong năm 2024 được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố. Đầu tiên là sự cải thiện của kinh tế Việt Nam và Đà Nẵng nói riêng, khi các hoạt động du lịch và thương mại dần trở lại bình thường. Thứ hai, chính sách hỗ trợ của chính phủ và địa phương trong việc thu hút đầu tư vào hạ tầng và bất động sản đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho sự phát triển của thị trường. Cuối cùng, nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại cao cấp tăng lên do xu hướng đô thị hóa và tăng trưởng dân số.
Các dự án bất động sản nổi bật tại Đà Nẵng
The Summit Building
Vị trí và chủ đầu tư bất động sản Đà Nẵng
The Summit Building tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh, quận Thanh Khê – một vị trí đắc địa với nhiều tiện ích xung quanh. Dự án do Công ty TNHH Summit Building làm chủ đầu tư, một đơn vị uy tín trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam.
Quy mô và thiết kế
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 1.300 m², với quy mô gồm 13 tầng và 131 căn hộ cùng 1 tầng hầm. The Summit Building được thiết kế như một tổ hợp đa chức năng, bao gồm các khu thương mại, văn phòng làm việc và penthouse. Thiết kế hiện đại, tinh tế của tòa nhà không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi mà còn tạo nên một biểu tượng mới cho khu vực này.
Quá trình thi công và hiện trạng
The Summit Building bắt đầu khởi công vào ngày 15/2/2020. Sau một thời gian tạm dừng để khắc phục sai phạm, dự án đã được thi công trở lại và đang ở giai đoạn hoàn thiện những khâu cuối cùng. Hiện tại, các đơn vị thi công đang lắp đặt các tấm nhôm kính bên ngoài tòa nhà, tạo nên vẻ ngoài hiện đại và sang trọng.
Nam Ô Discovery
Vị trí và chủ đầu tư bất động sản Đà Nẵng
Nam Ô Discovery nằm trên đường Nguyễn Tất Thành, quận Liên Chiểu, một trong những tuyến đường biển đẹp nhất của Đà Nẵng. Dự án do Tập đoàn Gotec Land làm chủ đầu tư, một tập đoàn nổi tiếng với nhiều dự án bất động sản cao cấp.
Quy mô và thiết kế
Nam Ô Discovery là một tòa tháp đôi với mỗi tòa cao 34 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng cộng 487 căn hộ hướng biển. Dự án bao gồm các loại hình bất động sản như shophouse, căn hộ cao cấp và penthouse, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Thiết kế của Nam Ô Discovery kết hợp giữa phong cách hiện đại và các yếu tố thiên nhiên, tạo nên một không gian sống lý tưởng.
Quá trình thi công và hiện trạng
Dự án đã tiến hành thi công trở lại sau thời gian tạm dừng và vào ngày 13/6 vừa qua, Nam Ô Discovery đã hoàn thành thi công cất nóc. Hiện tại, dự án đang tiếp tục thi công các hạng mục hoàn thiện nội, ngoại thất và các công trình phụ trợ khác. Dự kiến, Nam Ô Discovery sẽ hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào quý II/2025.
Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn Peninsula
Vị trí và chủ đầu tư bất động sản Đà Nẵng
Peninsula tọa lạc trên đường Lê Văn Duyệt, quận Sơn Trà, một trong những vị trí đắc địa bên bờ sông Hàn. Dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư, một đơn vị có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
Quy mô và thiết kế
Peninsula là một tổ hợp căn hộ cao cấp với tổng cộng 941 căn hộ. Thiết kế của dự án nhấn mạnh vào việc tận dụng tối đa tầm nhìn ra sông Hàn, mang lại không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Quá trình thi công và hiện trạng
Sau một thời gian dài là khu đất trống được quây tôn, dự án Peninsula đã bắt đầu thi công phần móng. Với tiến độ hiện tại, dự án dự kiến sẽ hoàn thành các hạng mục chính trong thời gian sớm nhất để bàn giao cho khách hàng.
Các dự án ven sông Hàn của Sun Group
Tổng quan về các dự án bất động sản Đà Nẵng
Sun Group, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, đã triển khai bộ ba dự án ven sông Hàn gồm Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence và Sun Symphony Residence. Tổng lượng cung của cả ba dự án là khoảng 2.458 căn hộ và xấp xỉ 500 căn thấp tầng.
Thiết kế và tiện ích
Các dự án của Sun Group đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, với nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và khu thương mại. Vị trí ven sông Hàn mang lại tầm nhìn đẹp và không gian sống lý tưởng cho cư dân.
Hiện trạng và tiềm năng phát triển
Các dự án hiện đang có mức hấp thụ khá tốt, chứng tỏ sự quan tâm lớn từ phía khách hàng. Với uy tín và chất lượng của Sun Group, các dự án này dự kiến sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của thị trường trong thời gian tới.
Tình hình giá căn hộ tại Đà Nẵng
Số liệu ghi nhận từ Phòng R&D – DKRA Group
Theo số liệu ghi nhận của Phòng R&D – DKRA Group, trong 5 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận hơn 550 căn mở bán, gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ cũng tăng đáng kể với hơn 520 căn hộ mở bán được thị trường đón nhận. Sự gia tăng này cho thấy nhu cầu về nhà ở tại Đà Nẵng đang tăng mạnh mẽ, đặc biệt là đối với các dự án căn hộ cao cấp.
Sự tăng trưởng nguồn cung và lượng tiêu thụ này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố. Đầu tiên, nền kinh tế Đà Nẵng đang trên đà phục hồi và phát triển sau giai đoạn trầm lắng do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Các biện pháp kích thích kinh tế và chính sách hỗ trợ của chính phủ đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phục hồi và phát triển.
Khu vực tập trung nguồn cung bất động sản Đà Nẵng
Nguồn cung và lượng giao dịch mới tập trung chủ yếu ở khu vực các quận liền kề trung tâm thành phố, được định vị phát triển thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Điều này cho thấy xu hướng dịch chuyển dân cư về các khu vực này ngày càng rõ nét, khi mà người dân mong muốn tìm kiếm những nơi ở gần trung tâm nhưng vẫn đảm bảo được không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.
Các quận như Hải Châu, Sơn Trà, và Ngũ Hành Sơn đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án căn hộ cao cấp. Đây là những khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, gần các tiện ích công cộng và các khu vui chơi giải trí, tạo nên sức hút lớn đối với người mua nhà.
Giá bán bất động sản Đà Nẵng tiếp tục tăng cao
Ngoài ra, giá bán căn hộ mới ở Đà Nẵng hiện nay vẫn neo cao và tiếp tục đà tăng nhẹ. Mức giá sơ cấp căn hộ hạng sang ghi nhận lên đến hơn 150 triệu đồng/m2 tại quận Hải Châu, hay nhiều dự án mở bán ở quận Sơn Trà hay Ngũ Hành Sơn cũng đã vượt 80 triệu đồng/m2. Điều này phản ánh sự gia tăng giá trị bất động sản tại Đà Nẵng, đồng thời cũng cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc căn hộ cao cấp.
Giá bán căn hộ cao cấp tăng cao không chỉ do sự gia tăng chi phí đầu vào và quỹ đất hạn chế, mà còn do nhu cầu mạnh mẽ từ thị trường. Người mua nhà ngày càng đòi hỏi các sản phẩm bất động sản chất lượng cao, với các tiện ích hiện đại và vị trí đắc địa. Điều này đã thúc đẩy các chủ đầu tư nâng cao chất lượng dự án và gia tăng giá bán.
Nhận định từ các chuyên gia về bất động sản Đà Nẵng
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án – DKRA Group, cho biết: “Trong thời gian tới, thị trường căn hộ Đà Nẵng dự kiến sẽ tiếp tục triển khai nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp. Các dự án vẫn chủ yếu tập trung ở những quận trung tâm như Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn. Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp căn hộ dự kiến tiếp tục neo ở mức cao do chi phí đầu vào cao và sự hạn chế về quỹ đất. Đây là phân khúc sẽ có những chuyển biến tích cực và tiếp tục dẫn dắt thị trường trong thời gian tới”.
Ông Trần Văn Bình, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cũng nhận định: “Từ đầu năm 2024, nguồn cung và khối lượng giao dịch căn hộ ở Đà Nẵng có dấu hiệu tăng lên đáng kể. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, thị trường trở nên sôi động hơn với việc khởi công nhiều dự án mới, tạo ra một sự động lực mạnh mẽ cho ngành bất động sản Đà Nẵng. Các dự án cao cấp, với những vị trí đắc địa của thành phố, gần sông Hàn, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua nhà”.
Kết luận
Tổng kết lại, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến một giai đoạn phục hồi mạnh mẽ và phát triển ấn tượng. Với sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp và sự tăng trưởng giá cả, thị trường này hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Những yếu tố như vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, và tiện ích cao cấp đã và đang làm cho các dự án bất động sản Đà Nẵng trở thành những lựa chọn hàng đầu cho người mua và nhà đầu tư. Hãy cùng chờ đón những bước tiến tiếp theo của thị trường đầy tiềm năng này trong năm 2024 và những năm tiếp theo.
Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, không phải lời khuyên chuyên môn. MeeyLand không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thiệt hại nào do sử dụng thông tin này. Người đọc nên tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra quyết định.
Cảm ơn bạn đã dành thời gian đọc bài viết của Meeyland! Hy vọng những thông tin và góc nhìn được chia sẻ đã mang đến cho bạn giá trị hữu ích và khơi gợi nguồn cảm hứng mới.
Nếu bạn còn băn khoăn hay có bất kỳ câu hỏi nào, đừng ngại để lại bình luận ngay bên dưới bài viết. Meeyland luôn sẵn sàng tiếp thu ý kiến đóng góp và giải đáp mọi thắc mắc của bạn một cách tận tình nhất. Hãy tiếp tục đồng hành để cùng khám phá thêm nhiều chủ đề thú vị và bổ ích hơn nữa!