Thị trường bất động sản Hải Phòng có sự sụt giảm về mức độ quan tâm của công chúng vào tháng 4/2024 vừa qua. Tuy nhiên, ở một mặt nào đó, chúng ta vẫn có thể tìm thấy những điểm sáng của một số khu vực với mức tăng trưởng nhất định. Trong bài viết này, bạn hãy cùng MeeyLand khám phá tình hình tổng quan đó nhé!
Sự quan tâm của công chúng giảm nhẹ đối với thị trường bất động sản Hải Phòng
So với tháng 3/2024, sự hứng thú của công chúng có phần giảm đối với thị trường bất động sản Hải Phòng vào tháng 4/2024. Cụ thể như sau:
Tỷ lệ tăng, giảm ở các khu vực Hải Phòng
Báo cáo thị trường bất động sản vào tháng 4/2024 của Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm của người dân đối với thị trường bất động sản Hải Phòng có sự sụt giảm 2%. Nhưng lượng tin đăng thì tăng 6%. Một số khu vực quận/huyện khác như Thủy Nguyên, Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An,.. sụt giảm từ 3-15%. Còn một số khu vực khác như An Dương, Đồ Sơn, An Lão,.. có mức tăng từ 6-25%.
Thông qua những con số, ta nhận thấy rằng kết quả đã không rực rỡ như tháng 3/2024. Cụ thể, vào khoảng thời gian tháng 3, mức độ quan tâm về thị trường tăng 68% và lượng tin về bất động sản tăng 40%. Trong đó, Thủy Nguyên là nơi đứng đầu về mức độ quan tâm khi tăng gần 130%. Còn Vĩnh Bảo thì có mức độ quan tâm thấp nhất, chỉ với 17%.
Tỷ lệ quan tâm đối với từng phân khúc bất động sản Hải Phòng
Tại thị trường bất động sản vào tháng 4/2024 vừa qua, đất nền Hải Phòng là phân khúc duy nhất có gia tăng về mức độ quan tâm của dân chúng. Trong khi các phân khúc khác đều giảm nhẹ.
Cụ thể, so với tháng 3/2024 vừa qua, mức độ quan tâm của dân chúng với đất nền tăng 4%. Ccòn lại với nhà riêng Hải Phòng giảm 5%. Nhà mặt phố Hải Phòng giảm 6%. Biệt thự Hải Phòng giảm 9%. Và chung cư Hải Phòng giảm 3%. Khu vực nổi bật trên thị trường mua bán bất động sản Hải Phòng là An Dương và Dương Kinh có mức độ quan tâm tăng lần lượt là 5% và 1%.
Lượng tin bất động sản vẫn tăng
Dù mức độ quan tâm của công chúng với bất động sản có sự sụt giảm, nhưng lượng tin đăng lại tăng mạnh. Trong đó, lượng tin về đất nền tăng gần 19%. Nhà mặt phố tăng 14%. Nhà riêng tăng 8% và chung cư tăng 6%. Qua tỷ lệ trên, chúng ta có thể thấy rằng nhu cầu mua bán đất ở TP. Hải Phòng vẫn tăng khá mạnh.
Ngoài ra, tại thị trường cho thuê, mức độ quan tâm đối với nhà mặt phố và kho xưởng giảm mạnh từ 4 – 9%. Trừ nhà riêng và nhà trọ là 2 phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng là 11% và 6%. Bên cạnh đó, lượng tin đăng trên thị trường cho thuê nhà tại Hải Phòng đều sụt giảm. Cụ thể, loại hình chung cư giảm xuống tầm 11%, kho/xưởng giảm 2%, nhà riêng giảm 16%, nhà mặt phố giảm 15%, văn phòng giảm 23%.
Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Hải Phòng
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, bản thông tin về thị trường trong tháng 4/2024 là điều không khó hiểu. Sau tháng 3 có sự tăng tốc ấn tượng, thị trường bất động sản hiện nay có sự điều chỉnh nhẹ.
Nhà đầu tư Nguyễn Duy Hải, sống tại quận Hồng Bàng, nhận định rằng nếu một thị trường duy trì sự tăng trưởng liên tục đồng nghĩa với những tiềm ẩn. Điều đó còn tiềm ẩn các nguy cơ khác như yếu tố thiếu bền vững. Sự tăng, giảm nhẹ nhàng của thị trường trong giai đoạn này là cần thiết. Qua đó đảm bảo sự bình ổn và duy trì niềm tin của các nhà đầu tư.
Tỷ lệ đô thị hóa cao trong tương lai
Trên thực tế, nếu xét về mặt lâu dài, các yếu tố phát triển thị trường bất động sản Hải Phòng rất lớn. Gần đây, UBND TP. Hải Phòng đã phê duyệt thành công “Chương trình phát triển đô thị TP. Hải Phòng” có định hướng đến năm 2040 và tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, TP. Hải Phòng sẽ phấn đấu đến năm 2040 để đạt tỷ lệ đô thị hóa khoảng 80% – 86%. Theo dự kiến, tổng nhu cầu vốn để phát triển đô thị hóa của Hải Phòng theo giai đoạn từ nay đến năm 2040 sẽ là 361.002,74 tỷ đồng.
Nguồn lực đầu tư lớn
Ngoài ra, các hạ tầng giao thông cũng được xem là nền tảng thúc đẩy thị trường phát triển. Những cơ sở hạ tầng có thể kể đến như các công trình giao thông trọng điểm. Đường giao thương như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Hải Phòng – Hạ Long,… cũng là những nơi quan trọng. Còn có công trình cầu Quang Thanh, cầu Dinh, cầu Sông Hóa, cầu Đăng…
Bên cạnh đó, Hải Phòng cũng là thành phố có nguồn lực đầu tư mạnh mẽ. Thông qua đó, Chính phủ có thể tiếp tục phát triển cơ sở và hạ tầng giao thông. Điều đó giúp tăng liên kết vùng để tạo động lực thu hút vốn đầu tư. Các công trình giao thông hiện nay có thể kể đến là xây dựng tuyến đường vành đai 2 thành phố Hải Phòng, cầu Nguyễn Trãi,… Bên cạnh đó còn có đoạn nút giao Tân Vũ – Hưng Đạo – đường Bùi Viện, chỉnh trang đô thị vùng phụ cận, xây dựng nhà ga T2 sân bay Cát Bi, bến cảng số 7, số 8 Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng tại Lạch Huyện,…
Lời kết
Trên đây là một số thông tin mà bạn cần biết về thị trường bất động sản Hải Phòng. Tuy tình hình bất động sản Hải Phòng tháng 4/2024 không mấy khả quan. Nhưng chúng ta cũng nhìn thấy được vài điểm sáng tích cực. Trong tương lai, Hải Phòng sẽ là một trong những nơi quan trọng để thu hút mạnh vốn đầu tư mạnh mẽ hơn.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, MeeyLand không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào có liên quan đến thông tin, bao gồm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật.
Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được trong bài viết này được cung cấp chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định nào có liên quan đến đầu tư, tài chính, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Thêm vào đó, thông tin trên cũng không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia đã được đào tạo bài bản, người có thể xem xét, đánh giá về hoàn cảnh cá nhân của bạn. Và MeeyLand không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để quyết định.