Sở hữu một căn hộ trung tâm thành phố sôi động luôn là đích đến mơ ước của nhiều người, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, bài toán tài chính luôn là rào cản lớn nhất. Vậy làm thế nào để hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp” với mức thu nhập trung bình? Bài viết dưới đây chia sẻ câu chuyện “lên đời” nhà ở của vợ chồng chị Nguyễn Thanh Vy. Sau 2 năm mua đi bán lại đất nền ngoại thành, anh chị đã thành công. Hành trình chinh phục “căn hộ trung tâm” của họ chắc chắn là cẩm nang hữu ích dành cho mọi người.
Căn hộ trung tâm khơi nguồn giấc mơ
Khó khăn khi mua nhà của hai vợ chồng
Mức giá căn hộ Quận 7 khi đó dao động quanh mức 1.6 tỷ đồng. Tứ là, với hạn mức tài chính của hai vợ vồng, họ sẽ phải vay ngân hàng trong vài chục năm với số tiền lãi khá lớn. Ước tính, vay ngân hàng trong 20 năm để mua được căn hộ, mấy năm đầu mỗi tháng số tiền lãi phải trả lên tới hơn 10 triệu/tháng. Trong khi đó, giá giá căn chung cư anh chị đang thuê chỉ có 4 triệu/tháng. Việc quyết định mua nhà ở đây đồng nghĩa với việc họ phải gánh trên vai khoản vay ngân hàng trong thời gian dài, cùng áp lực lãi suất khổng lồ những năm đầu.
Ước mơ của cặp đôi mới cưới
Ở thời điểm đó, mua một căn chung cư ở trung tâm là một điều quá xa xỉ với anh chị. Với số vốn ban đầu 600 triệu đồng cùng thu nhập hai vợ chồng khoảng 30 triệu/tháng, vợ chồng chị Vy suy nghĩ mua một căn hộ chung cư ở Quận 7. Nơi đây có vị trí địa lý và điều kiện sống khá thuận lợi. Căn hộ quận 7 anh chị nhắm tới không chỉ gần trung tâm thành phố, thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc mà còn sở hữu hệ thống tiện ích, hạ tầng đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại.
Mua căn hộ trung tâm: “lướt sóng” đất nền ngoại thành
- Tài chính phù hợp: Giá đất nền ngoại thành thường “mềm” hơn so với “căn hộ trung tâm”.
- Tiềm năng tăng giá: Thị trường đất nền vùng ven TP.HCM trong giai đoạn này đang trên đà phát triển, hứa hẹn tiềm năng tăng giá hấp dẫn.
Sau khi đã phân tích kỹ lưỡng, vợ chồng chị Vy quyết định “khai trương” những vụ đầu tư của họ và bất ngờ gặp hát được nhiều thành công hơn mong đợi.
Vụ đầu tư đầu tiên: Lãi 400 triệu sau 4 tháng
Nhờ tích cực tìm hiểu thị trường, kết hợp tận dụng mạng lưới quan hệ rộng rãi. Vợ chồng chị Vy nhanh chóng tìm được địa điểm. Đó là miếng đất gần đường Nguyễn Xiển, Quận 9 với giá 1 tỷ đồng. Vay mượn thêm 400 triệu từ anh trai, họ quyết định “xuống tiền” mua mảnh đất này. Chỉ sau 4 tháng, nhờ thị trường khởi sắc, họ đã bán lại mảnh đất với giá 1.4 tỷ đồng, thu về lợi nhuận khá ấn tượng.
Vụ đầu tư thứ hai: Chuyển đổi thổ cư và lãi hơn 1 tỷ đồng
Đầu năm 2017, với số vốn tăng lên đáng kể sau thương vụ đầu tiên. Vợ chồng chị Vy tiếp tục đầu tư vào đất thổ cư. Mảnh đất nông nghiệp 85m2 tại Quận 9 với giá 800 triệu đồng. Sau 8 tháng hoàn tất thủ tục pháp lý. Việc chuyển đổi thổ cư tốn chi phí khoảng 150 triệu đồng. Mảnh đất chính thức trở thành đất ở (79m2). Nhận thấy tiềm năng tăng giá của khu vực chưa dừng lại. Đầu năm 2018, vợ chồng chị quyết định bán lại miếng đất, thu về 1.9 tỷ đồng.
Bài học hiện thực hóa giấc mơ mua căn hộ trung tâm
Mua căn hộ trung tâm – Lời khuyên từ chuyên gia
Theo ông Nguyễn Tiến Dũng, Giám đốc một công ty môi giới bất động sản tại TP.HCM. Trong thời điểm sốt đất, việc mua đi bán lại đất nền ngoại thành có thể mang lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên, khi thị trường giảm nhiệt, nhà đầu tư cần thận trọng. Đặc biệt, tránh “đu đỉnh”, “ôm hàng” gây thất thoát tài chính. Để có thể đầu tư sinh lời, các nhà đầu tư cần thận trọng. Việc có “một cái đầu lạnh” ở đúng thời điểm cũng là yếu tố cần thiết. Thị trường nhà đất là nơi dễ sinh lời nhưng nhiều cạm bẫy. Chỉ sai lầm một chút đôi khi cũng phải trả giá đắt. Vì vậy, việc hiểu rõ thị trường và luật chơi là điều vô cùng cần thiết. Bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần trang bị đầy đủ kiến thức.
Những điều nhà đầu tư cần biết
- Nghiên cứu kỹ lưỡng pháp lý dự án: Đảm bảo dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý, tránh rủi ro tranh chấp, lừa đảo.
- Lựa chọn đơn vị phát triển uy tín: Đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ, chất lượng.
- Đánh giá tiềm năng khu vực: Xem xét hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh để dự đoán tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Quản lý dòng vốn hiệu quả: Lập kế hoạch tài chính chi tiết, hạn chế vay nợ, tránh áp lực trả lãi.
Câu chuyện của vợ chồng chị Vy như một nốt nhạc tươi sáng. Chuyện mua nhà của hai vợ chồng khẳng định mua căn hộ trung tâm nằm trong tầm tay. Giữa bộn bề của cuộc sống chỉ cần có sự kiên trì, nhạy bén và một chút may mắn là được. Hành trình ấy có thể gập ghềnh. Nhưng hãy tin rằng, ánh sáng phía cuối con đường sẽ là niềm hạnh phúc. Khi bạn chạm tay vào chốn gọi là “nhà”, giấc mơ sở hữu tổ ấm an cư, lạc nghiệp sẽ đến với bạn.
Bạn đã có kinh nghiệm gì trong hành trình tìm kiếm căn hộ mơ ước? Hãy chia sẻ cùng Meeyland.vn!
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Thông tin được cung cấp trong bài viết này chỉ mang tính chất thông tin chung. Chúng tôi không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến tính chính xác và đầy đủ của thông tin tại thời điểm đăng tải. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải. Nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Thêm vào đó, thông tin này không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.