Tháo gỡ khó khăn bất động sản đang trở thành một trong những vấn đề được hết sức quan tâm trong thời gian gần đây, khi chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng đang nỗ lực hết sức để giải quyết các vướng mắc, thúc đẩy hàng trăm dự án bất động sản tiếp tục triển khai. Sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ trong việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản được xem như “cú hích” quan trọng, góp phần khơi thông thị trường và tạo động lực cho sự phát triển bền vững trong tương lai. Trong bài viết dưới đây, Meeyland sẽ giúp bạn hiểu rõ về những nỗ lực của chính phủ trong việc gỡ rối những khó khăn cho thị trường bất động sản.
Nỗ lực tháo gỡ khó khăn bất động sản của Chính phủ
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn và vướng mắc, Chính phủ đã triển khai hàng loạt biện pháp nhằm tháo gỡ những trở ngại này. Các nỗ lực không chỉ giúp các dự án bất động sản tiếp tục triển khai mà còn tạo đà cho sự phát triển bền vững của thị trường.
Trong bài báo cáo chuẩn bị cho phiên họp trực tuyến toàn quốc của Tổ công tác Thủ tướng Chính phủ vào ngày 11/3, Bộ Xây dựng đã đưa ra những thông tin quan trọng về kết quả làm việc và tháo gỡ những khó khăn của Tổ đối với các địa phương, doanh nghiệp.
TP.Hồ Chí Minh – Quyết liệt tháo gỡ khó khăn bất động sản
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, chính quyền đã có những bước đi quyết liệt để tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản. Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã tổ chức hai buổi làm việc trực tiếp với UBND Thành phố Hồ Chí Minh cùng sự tham gia của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Qua đó, Tổ công tác nhận được 37 văn bản kiến nghị từ các doanh nghiệp và người dân, và đã gửi 37 văn bản liên quan đến 72 dự án cho UBND Thành phố và Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị giải quyết các vướng mắc theo thẩm quyền.
Kết quả, Thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai giải quyết theo thẩm quyền 33 trong số 72 dự án do Tổ công tác yêu cầu, và đã xử lý 44 trong tổng số 148 dự án bị vướng mắc được kiến nghị bởi Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh. Những con số này cho thấy sự nỗ lực không ngừng nghỉ của chính quyền địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, đảm bảo các dự án được tiếp tục triển khai.
Hà Nội – Tích cực trong việc rà soát và giải quyết
Tại Hà Nội, Tổ công tác cũng đã làm việc trực tiếp với UBND Thành phố Hà Nội và các doanh nghiệp bất động sản để nắm bắt và giải quyết các khó khăn. Tổ công tác đã gửi 11 văn bản đề nghị UBND thành phố xử lý 12 kiến nghị liên quan đến các dự án bất động sản. Qua quá trình rà soát, Thành phố Hà Nội đã giải quyết 81 dự án đưa ra khỏi danh sách chậm triển khai, 10 dự án đã thu hồi đất và chấm dứt hoạt động, và 67 dự án đang được đôn đốc nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Hiện tại, Hà Nội đang tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho 246 dự án theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành liên quan. Những nỗ lực này đã giúp các doanh nghiệp yên tâm hơn trong quá trình triển khai dự án và góp phần vào sự ổn định của thị trường.
Tháo gỡ bất động sản tại các địa phương khác
Không chỉ ở hai thành phố lớn là Hồ Chí Minh và Hà Nội, mà các địa phương khác như Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, và Bình Định cũng đã có những bước tiến đáng kể trong việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản.
Đối với thành phố cảng Hải Phòng, Tổ công tác đã làm việc trực tiếp với UBND thành phố cùng với các công ty, doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn thành phố. Theo đó, tổ đã nhận được 4 văn bản từ các doanh nghiệp. Sau khi xem xét, 4 văn bản đã được gửi đi để đề nghị giải quyết các khó khăn theo thẩm quyền. Kết quả, thành phố Hải Phòng đã giải quyết 11 trong 15 dự án có khó khăn, với 4 dự án còn lại đang tiếp tục được xử lý.
Đối với thành phố Đà Nẵng, Tổ công tác nhận được 5 văn bản từ các doanh nghiệp và người dân, và đã gửi 5 văn bản tới UBND thành phố và Bộ Kế hoạch và Đầu tư để đề nghị giải quyết các vướng mắc. Những nỗ lực này đã giúp tháo gỡ những khó khăn quan trọng cho các dự án bất động sản trên địa bàn.
Cần Thơ cũng là một trong những thành phố quan trọng trong việc thực hiện những nỗ lực tháo gỡ này. Theo đó, Chính quyền thành phố đã làm việc tích cực để giải quyết 17 dự án gặp khó khăn, trong đó có 5 dự án đã được thu hồi và 12 dự án đã được tháo gỡ vướng mắc. Không dừng lại ở đó, thành phố hiện đang tiếp tục giải quyết khó khăn cho 34 dự án khác.
Bên cạnh các thành phố trên, tỉnh Bình Định cũng là một địa phương được chính quyền làm việc trực tiếp để tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến 26 dự án, bao gồm 19 dự án khu đô thị và 7 dự án nhà ở xã hội.
Như vậy, có thể thấy, những nỗ lực của chính quyền địa phương trong việc tháo gỡ các vướng mắc và khó khăn cho các dự án bất động sản đã và đang mang lại những hiệu quả hết sức tích cực. Việc giải quyết nhanh chóng các vấn đề pháp lý và thủ tục không chỉ giúp các dự án tiếp tục triển khai mà còn góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản. Đây là tín hiệu đáng mừng, khẳng định cam kết của chính quyền trong việc hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy nền kinh tế địa phương phát triển bền vững.
Tháo gỡ khó khăn bất động sản – Trợ lực cho các doanh nghiệp
Trong bối cảnh kinh tế biến động, các doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều thách thức trong việc triển khai dự án do vướng mắc về pháp lý và thủ tục hành chính. Tuy nhiên, nhờ sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương, nhiều doanh nghiệp đã nhận được sự giúp đỡ đáng kể, tạo động lực lớn để tiếp tục phát triển.
Hỗ trợ pháp lý và các thủ tục hành chính
Chính quyền các địa phương đã tích cực vào cuộc, tổ chức các buổi làm việc trực tiếp với doanh nghiệp để lắng nghe và giải quyết các vướng mắc. Đơn cử như tại Đồng Nai, Sở Xây dựng đã chấp thuận cho 37 căn nhà thấp tầng thuộc khu I + V dự án Aqua City đủ điều kiện để bán các loại nhà ở hình thành trong tương lai. Điều này có được nhờ vào sự can thiệp trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ, người đã đề nghị Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm việc với chủ tịch Tập đoàn Novaland để tháo gỡ các khó khăn tại các dự án của doanh nghiệp này.
Bên cạnh đó, chính quyền tỉnh đã đặc biệt chú trọng đến các dự án của Novaland, như Aqua City và NovaWorld Phan Thiết. Theo đó, chính quyền tỉnh Bình Định đã xem xét việc chuyển cả thời gian thuê dự án sang thuê đất trả tiền một lần. Để gỡ rồi những vướng mắc này, Thứ trưởng bộ xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã đích thân làm việc với đoàn công tác của tỉnh Bình Định để đưa ra những hướng dẫn và tiến hành tháo gỡ, giải quyết các kiến nghị được đưa ra.
Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland Ông Dennis Ng Teck Yow – đã chia sẻ những khó khăn về mặt pháp lý. Ông cho biết, các dự án của Novaland dù trong trường hợp đã được bàn giao, đang trong giai đoạn triển khai hay làm thủ tục thì đều gặp phải những trở ngại liên quan đến pháp lý. Trong đó, tình trạng của các dự án như Aqua City, NovaWorld Ho Tram và NovaWorld Phan Thiet, cơ bản đã có hướng xử lý và đã được hoàn thành một số thủ tục.
Tuy nhiên, các dự án của Novaland tại TP.Hồ Chí Minh vẫn đang trong tình trạng cần tháo gỡ những khó khăn về mặt pháp lý và cần chờ quyết định chính thức từ chính quyền thành phố. 3 dự án là The Grand Manhattan, The water Bay và Thạnh Mỹ Lợi đều là những dự án trọng điểm, có thể đóng góp rất lớn vào sự phát triển cả về mặt kinh tế và cảnh quan đô thị của TP.Hồ Chí Minh. Do đó, ông Dennis Ng Teck Yow rất mong muốn chính phủ có thể sớm đưa ra các giải pháp gỡ rối triệt để về thủ tục pháp lý, chính sách giảm thuế để tạo điều kiện cho sự phát triển của dự án nói riêng cũng như thị trường bất động sản nói chung.
Tạo động lực tài chính cho các doanh nghiệp
Một trong những vấn đề lớn mà các doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt là khó khăn về tài chính. Nhờ vào sự hỗ trợ từ chính quyền, nhiều doanh nghiệp đã nhận được sự tài trợ từ các ngân hàng thương mại và các tổ chức tài chính. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn mà còn giúp họ tái cấu trúc toàn diện.
Có thể thấy những nỗ lực không ngừng nghỉ của chính quyền địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã và đang mang lại hiệu quả rõ rệt. Sự hỗ trợ về pháp lý, tài chính và thủ tục hành chính không chỉ giúp các doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn mà còn tạo điều kiện để thị trường có thể phát triển một cách bền vững. Đây là minh chứng rõ ràng cho cam kết của chính quyền trong việc đồng hành cùng doanh nghiệp, thúc đẩy nền kinh tế phát triển mạnh mẽ và bền vững.
Tháo gỡ khó khăn bất động sản – Thúc đẩy khơi thông thị trường
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự sẵn sàng nguồn cung mới và các phương án giải quyết trái phiếu, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững. Các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và nỗ lực của doanh nghiệp đang khơi thông thị trường, mở ra cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.
Dự án lớn và tiềm năng
Sunshine Group là một trong những doanh nghiệp điển hình đã đưa ra kế hoạch ra mắt nhiều dự án mới trong năm 2024. Các dự án này bao gồm hàng nghìn căn hộ cao cấp và sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse. Cụ thể, các tổ hợp quy mô lớn như Sunshine Sky City và Sunshine Diamond River tại TP.HCM, và các khu phức hợp tại khu vực Tây Hồ Tây, Hà Nội, được kỳ vọng sẽ cung cấp một lượng lớn sản phẩm chất lượng cao ra thị trường. Với tổng mức đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng, Sunshine Group đang tạo nên một làn sóng mới trong lĩnh vực bất động sản.
Đáng chú ý, các dự án này đã đạt được hơn 90% thủ tục pháp lý cần thiết, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai và bán hàng. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp nhanh chóng đưa sản phẩm ra thị trường mà còn tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư và người mua nhà về tính minh bạch và pháp lý của các dự án.
Ngoài các loại hình sản phẩm cao tầng với quỹ căn hộ lớn đã được xác định, trong năm 2024, Sunshine Group còn tiếp tục tập trung vào phân khúc thấp tầng với số lượng biệt thực và sophouse lớn lên tới con số 3000. 3 dự án lớn là Sunshine Heritage Hanoi, Sunshine Royal Capital và Sunshine Grand Capital sẽ được trải dọc ở trục Hồ tây – Ba Vì.
Tăng cường thanh khoản và ổn định tài chính
Theo ông Tuấn Anh, năm 2024 có thể được dự báo là năm có lãi suất nằm ở mức thấp nhất trong lịch sử. Khi đó, thị trường bất động sản sẽ trở nên rất tiềm năng bởi những dòng tiền rẻ sẽ được đổ vào. Điều này sẽ mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản được “hồi sinh” sau một quãng thời gian dài gặp nhiều biến động.
Chia sẻ về việc mua trái phiếu, ông Đỗ Tuấn Anh cho hay hiện tại Sunshine Group đang nỗ lực trong việc mua lại hàng chục nghìn tỷ đồng trái phiếu đến hạn, đạt gần 90% số lượng trái phiếu. Để chi trả được cho các nhà đầu tư, tập đoàn hiện đang nỗ lực hết sức. Bên cạnh đó, ngay trong đầu năm nay, Sunshine Group cũng đã chuyển đổi một phần lớn trái phiếu thành bất động sản và thanh toán bằng tiền cho nhà đầu tư, giúp duy trì tính thanh khoản và ổn định tài chính.
Đối với những doanh nghiệp như Sunshine Group, việc mua lại trái phiếu không chỉ giúp họ giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn tạo niềm tin cho nhà đầu tư về khả năng quản lý tài chính của doanh nghiệp. Đây là bước đi quan trọng giúp các doanh nghiệp duy trì sự ổn định và tiếp tục phát triển trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Chính sách hỗ trợ từ Chính phủ: Khơi thông thị trường
Chính phủ Việt Nam đã và đang triển khai nhiều chính sách hỗ trợ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Theo ông Đỗ Tuấn Anh, năm 2023 – được xem là một trong những năm đáng chú ý của thị trường bất động sản khi chính phủ đã ban hành rất nhiều văn bản, nghị quyết để gỡ rối những khó khăn cho thị trường. Qua những nỗ lực của chính phủ và các cơ quan chính quyền địa phương, thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu hết sức đáng mừng kể từ cuối năm 2023. Nguồn cung sản phẩm mới bắt đầu ra hàng, thanh khoản của thị trường đã trở lại. Ông Tuấn Anh cho rằng, năm 2024 sẽ dựa trên những nền tảng này mà tiếp tục phát triển đi lên theo quy luật tất yếu.
Một điểm đáng chú ý khác là việc Chính phủ ban hành nhiều văn bản, nghị quyết nhằm tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án bất động sản đã tạo ra một môi trường kinh doanh minh bạch và thuận lợi hơn. Những nỗ lực này không chỉ giúp khôi phục niềm tin của nhà đầu tư mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Cơ hội và thách thức
Việc khơi thông thị trường bất động sản không chỉ mang lại cơ hội cho các doanh nghiệp mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà. Nguồn cung mới từ các dự án lớn, kết hợp với các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, đã giúp cải thiện tình hình thanh khoản và tăng cường niềm tin vào thị trường.
Tuy nhiên, để duy trì sự phát triển bền vững, các doanh nghiệp cần tiếp tục nỗ lực trong việc quản lý tài chính, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ các quy định pháp lý. Chính phủ cũng cần tiếp tục giám sát và hỗ trợ kịp thời để đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định và bền vững.
Lời kết
Sự can thiệp quyết liệt của chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng đã giúp tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án bất động sản, mở ra những dấu hiệu tích cực cho thị trường. Những nỗ lực này không chỉ giúp phục hồi thị trường bất động sản mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững của các địa phương. Việc tiếp tục duy trì và tăng cường sự hỗ trợ từ phía chính quyền là điều kiện cần thiết để đảm bảo sự ổn định và tăng trưởng của thị trường bất động sản. Với những thông tin đã cung cấp ở trên, hy vọng Meeyland đã giúp bạn có một cái nhìn tổng quan nhất về những nỗ lực của chính phủ trong việc gỡ rối những khó khăn của thị trường bất động sản.