Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng cao, việc thúc đẩy xây nhà ở xã hội cho thuê và tiếp tục giảm lãi suất cho vay đã trở thành nhiệm vụ cấp thiết. Đây là một trong những nội dung nổi bật được đề cập tại Nghị quyết số 185/NQ-CP ngày 07/11/2023 của Chính phủ. Những chính sách mới này không chỉ nhằm cải thiện điều kiện sống của người dân có thu nhập thấp mà còn góp phần tạo động lực phát triển bền vững cho nền kinh tế. Hãy cùng Meeyland tìm hiểu chi tiết về các biện pháp quan trọng này và những lợi ích mà chúng mang lại nhé!
Xây nhà ở xã hội là gì? Xây nhà ở xã hội là việc xây dựng các loại nhà ở được thiết kế để cung cấp chỗ ở với giá cả phải chăng cho các đối tượng có thu nhập thấp hoặc trung bình trong xã hội. Những ngôi nhà này thường được nhà nước hoặc các tổ chức phi lợi nhuận hỗ trợ phát triển, nhằm đảm bảo mọi người dân, bất kể thu nhập, đều có cơ hội sở hữu hoặc thuê nhà với giá hợp lý. Mục tiêu của việc xây dựng nhà ở xã hội là cải thiện điều kiện sống cho các tầng lớp dân cư thu nhập thấp, góp phần giảm bất bình đẳng xã hội và thúc đẩy sự phát triển bền vững của cộng đồng.
Đẩy mạnh việc xây nhà ở xã hội cho thuê
Bộ Xây dựng chủ trì và phối hợp với các cơ quan, địa phương, cần tăng cường trách nhiệm và hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ. Nhiệm vụ của Tổ công tác là rà soát và hướng dẫn giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp lớn. Bộ Xây dựng cũng cần tập trung chỉ đạo, đôn đốc và hướng dẫn các địa phương và doanh nghiệp để đẩy nhanh tiến độ thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”. Đặc biệt, việc xây nhà ở xã hội cho thuê cần được đẩy mạnh theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 8423/VPCP-CN ngày 27/10/2023.
Các dự án xây nhà ở xã hội cho thuê cũng mang lại lợi ích lâu dài cho nền kinh tế địa phương bằng cách thúc đẩy hoạt động xây dựng và phát triển hạ tầng. Việc thuê nhà ở với chi phí hợp lý giúp giảm bớt gánh nặng tài chính đối với người dân, từ đó họ có thể dành nhiều tài nguyên hơn cho các nhu cầu khác như giáo dục, y tế và tiêu dùng.
Đồng thời, các dự án xây nhà ở xã hội còn thúc đẩy sự phát triển bền vững bằng cách đáp ứng nhu cầu nhà ở đô thị mà không gây ảnh hưởng đáng kể đến môi trường và cộng đồng. Bên cạnh đó, chúng còn tạo ra các cơ hội việc làm trong ngành xây dựng và quản lý bất động sản, góp phần vào sự phát triển toàn diện của địa phương. Việc đẩy mạnh xây nhà ở xã hội cho thuê không chỉ là giải pháp ngắn hạn mà còn là một đầu mối quan trọng trong chiến lược phát triển dài hạn của đất nước, hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống và phát triển kinh tế ổn định.
Tiếp tục phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ tiếp tục lãnh đạo và phối hợp với các cơ quan, địa phương để nỗ lực giảm mặt bằng lãi suất cho vay, đặc biệt là đối với các khoản vay còn dư nợ hiện tại và các khoản vay mới. Đồng thời, sẽ chỉ đạo các tổ chức tín dụng cắt giảm các loại phí không cần thiết, nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong việc phục hồi và phát triển sản xuất kinh doanh.
Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhanh chóng giải ngân các gói tín dụng như gói 40 nghìn tỷ đồng hỗ trợ lãi suất, 120 nghìn tỷ đồng cho vay dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cũng như dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ. Đồng thời, sẽ cấp 15 nghìn tỷ đồng cho lĩnh vực lâm sản và thủy sản.
Việc giảm lãi suất cũng khuyến khích các nhà đầu tư và các tổ chức tài chính tham gia vào các dự án xây nhà ở xã hội cho thuê. Điều này sẽ tăng cường nguồn vốn cho các dự án, đồng thời thúc đẩy sự phát triển và mở rộng quy mô của các khu nhà ở xã hội, từ đó đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của cộng đồng. Ngoài ra, việc duy trì lãi suất thấp cũng có thể hỗ trợ việc tái cấu trúc và cải tạo các dự án nhà ở hiện có, giúp tối ưu hóa sử dụng tài nguyên và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai. Điều này không chỉ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế và xã hội.
Tích hợp thông tin nhà ở vào cơ sở dữ liệu dân cư quốc gia
Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì và phối hợp với các cơ quan, địa phương để thực hiện số hóa và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Đồng thời, họ phối hợp với Bộ Công an để rà soát và làm sạch thông tin về chủ sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản liên quan đến đất. Công việc tích hợp thông tin quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất vào cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư được thực hiện theo chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 164/NQ-CP ngày 04/10/2023.
Bằng cách liên kết thông tin nhà ở vào cơ sở dữ liệu dân cư quốc gia, chúng ta có thể đảm bảo rằng các thông tin về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, và các thông tin liên quan đến nhà ở được quản lý một cách chặt chẽ và minh bạch. Điều này không chỉ giúp cải thiện quản lý hành chính mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các chủ sở hữu và người thuê nhà. Đồng thời, việc này giúp chính quyền có được cái nhìn tổng thể về thực tế số lượng và chất lượng các căn nhà, từ đó đưa ra các chiến lược quản lý hiệu quả hơn.
Triển khai hiệu quả chính sách miễn giảm thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất
Các bộ, cơ quan và địa phương thực hiện chính sách tiền tệ một cách chủ động, linh hoạt, kịp thời và hiệu quả, đồng thời phối hợp đồng bộ, chặt chẽ và hài hòa với điều hành chính sách tài khóa mở rộng có trọng tâm và trọng điểm, cũng như các chính sách khác. Đặc biệt, quyết liệt tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong sản xuất, kinh doanh để tăng khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế. Các cơ quan cũng tiến hành theo dõi chặt chẽ tình hình thị trường bất động sản và thị trường trái phiếu doanh nghiệp, ứng phó chủ động với các biến động và yếu tố rủi ro có thể phát sinh.
Đồng thời, triển khai hiệu quả các chính sách miễn giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí và tiền thuê đất đã được ban hành. Các biện pháp bao gồm tăng cường kỷ luật, kỷ cương tài chính – ngân sách nhà nước, khai thác các nguồn thu còn dư địa và tiềm năng, nâng cao hiệu quả quản lý thu, phấn đấu tăng thu và kiểm soát chi chặt chẽ, tiết kiệm triệt để các khoản chi.
Hi vọng bài viết này của Meeyland đã giúp bạn hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của việc thúc đẩy xây nhà ở xã hội cho thuê và việc giảm lãi suất cho vay trong ngành bất động sản. Đây là những biện pháp thiết thực để giải quyết vấn đề nhà ở đô thị, đem lại lợi ích lâu dài cho cả cộng đồng và nền kinh tế quốc gia. Chúng ta cần có sự hợp tác chặt chẽ từ các bên liên quan để thúc đẩy các dự án này thành công, từ các chính quyền địa phương, các nhà đầu tư đến các tổ chức tài chính. Chỉ khi đó, chúng ta mới có thể xây dựng được một cộng đồng thịnh vượng và hài hòa hơn, nơi mà mỗi cá nhân đều có cơ hội sống và phát triển bền vững.