Trong bối cảnh kinh tế đang gặp nhiều thách thức, Chính phủ Việt Nam đã đưa ra một loạt các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho ngành bất động sản và ổn định thị trường vật liệu xây dựng. Những nỗ lực này được thể hiện rõ nét trong Nghị quyết số 65/NQ-CP được ban hành ngày 07/5/2024, trong đó Chính phủ giao nhiệm vụ cụ thể cho Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan.
Nghị quyết số 65/NQ-CP của Chính phủ, ban hành ngày 07/5/2024, về Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4 năm 2024, tập trung vào các nội dung chính sau:
1. Đánh giá tình hình kinh tế – xã hội:
- Kinh tế tiếp tục tăng trưởng, nhưng có những dấu hiệu giảm tốc.
- Lạm phát được kiểm soát ở mức ổn định.
- Thu ngân sách nhà nước đạt kết quả tích cực.
- Xuất khẩu tăng trưởng cao.
- Giải ngân vốn đầu tư công đạt kết quả khả quan.
- Các lĩnh vực văn hóa, xã hội, giáo dục, y tế, quốc phòng, an ninh được quan tâm.
2. Một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm:
- Tăng cường các biện pháp ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát.
- Thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công.
- Tập trung tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất, kinh doanh.
- Đẩy mạnh cải cách hành chính, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi.
- Quan tâm giải quyết các vấn đề an sinh xã hội.
- Tăng cường quốc phòng, an ninh.
3. Một số nội dung khác:
- Phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội vùng Duyên hải Nam Trung Bộ đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Phê duyệt Chương trình hỗ trợ phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa đến năm 2025.
- Phê duyệt Đề án hỗ trợ phát triển thị trường khoa học và công nghệ đến năm 2030.
Ngoài ra, Nghị quyết còn có một số nội dung quan trọng khác liên quan đến các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, đầu tư, xây dựng, môi trường, …
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm mà Bộ Xây dựng cần tập trung thực hiện là tiếp tục rà soát, đôn đốc và hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp trong việc triển khai các dự án bất động sản. Điều này nhằm giải quyết những vướng mắc đang tồn tại, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Đặc biệt, Bộ Xây dựng được yêu cầu đôn đốc các địa phương triển khai mạnh mẽ Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030.
Việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp mà còn góp phần kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản nói chung. Để hỗ trợ cho mục tiêu này, Bộ Xây dựng cần phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong việc triển khai gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, cũng như các gói tín dụng khác theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ. Những gói tín dụng này sẽ là nguồn vốn quan trọng, tạo điều kiện cho các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh chóng và hiệu quả.
Bên cạnh việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Chính phủ cũng đặc biệt quan tâm đến việc ổn định thị trường vật liệu xây dựng. Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ theo dõi sát sao tình hình thị trường vật liệu xây dựng để kịp thời đưa ra các giải pháp đảm bảo cân đối cung – cầu và bình ổn thị trường. Điều này có ý nghĩa quan trọng trong việc kiểm soát chi phí xây dựng, góp phần ổn định giá thành các dự án bất động sản.
Không chỉ dừng lại ở việc theo dõi và điều tiết thị trường, Bộ Xây dựng còn được yêu cầu hoàn thiện các chính sách liên quan đến vật liệu xây dựng và khoáng sản làm vật liệu xây dựng. Mục tiêu của việc này là nhằm phát triển ngành vật liệu xây dựng một cách ổn định và bền vững, đồng thời thúc đẩy việc sử dụng các vật liệu thay thế, vật liệu thân thiện với môi trường. Những giải pháp này không chỉ góp phần ứng phó với biến đổi khí hậu mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững của ngành xây dựng trong tương lai.
Một nhiệm vụ quan trọng khác được Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng là rà soát, nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật về quản lý và tổ chức xác định định mức xây dựng. Bộ Xây dựng cần phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành và địa phương trong quá trình này. Mục tiêu là ban hành hoặc phân cấp cho các bộ quản lý chuyên ngành trong việc xây dựng và ban hành các định mức xây dựng đặc thù. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng cần hướng dẫn các phương pháp xây dựng định mức, với thời hạn hoàn thành được đặt ra là tháng 8/2024.
Việc rà soát và điều chỉnh các định mức xây dựng là một nhiệm vụ cấp bách và quan trọng. Bộ Xây dựng cần kịp thời điều chỉnh, bổ sung các định mức đã được ban hành nhưng chưa phù hợp hoặc còn thiếu, thuộc thẩm quyền của Bộ. Ngoài ra, Bộ cũng cần thống nhất danh mục định mức đặc thù của chuyên ngành và của địa phương theo đề nghị của các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành và các địa phương. Điều này sẽ giúp tạo ra một hệ thống định mức xây dựng đồng bộ, phù hợp với thực tiễn và đáp ứng được nhu cầu của các ngành, các địa phương.
Một vấn đề cụ thể mà Bộ Xây dựng cần tập trung giải quyết là việc xác định chi phí khai thác vật liệu xây dựng tại mỏ khi giao cho nhà thầu khai thác theo cơ chế đặc thù. Bộ cần kịp thời hướng dẫn xử lý theo thẩm quyền các khó khăn, vướng mắc trong quá trình này. Việc này sẽ góp phần minh bạch hóa quá trình khai thác vật liệu xây dựng, đồng thời đảm bảo quyền lợi cho cả nhà thầu và cơ quan quản lý.
Bên cạnh những nhiệm vụ cụ thể giao cho Bộ Xây dựng, Chính phủ cũng yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ, ngành trong việc hoàn thiện khung pháp lý cho ngành bất động sản và xây dựng. Cụ thể, Bộ Tư pháp được giao nhiệm vụ tiếp tục phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan để thẩm định các dự thảo văn bản hướng dẫn thi hành các Luật về đất đai, tổ chức tín dụng, kinh doanh bất động sản, nhà ở trong tháng 5/2024. Mục tiêu là đảm bảo điều kiện để trình Quốc hội cho phép sớm thi hành các luật này từ ngày 01/7/2024.
Việc sớm ban hành và thi hành các văn bản hướng dẫn này có ý nghĩa quan trọng trong việc tạo hành lang pháp lý rõ ràng, minh bạch cho hoạt động kinh doanh bất động sản và xây dựng. Điều này sẽ góp phần tạo niềm tin cho nhà đầu tư, thúc đẩy sự phát triển ổn định và bền vững của thị trường bất động sản.
Ngoài ra, Bộ Tư pháp còn được yêu cầu phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan trong việc chuẩn bị các dự án Luật, Nghị quyết, báo cáo và nội dung tiếp thu, giải trình tại Kỳ họp thứ 7 Quốc hội khóa XV. Điều này thể hiện sự chuẩn bị kỹ lưỡng của Chính phủ trong việc hoàn thiện khung pháp lý, đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả của các chính sách liên quan đến bất động sản và xây dựng.
Như vậy, những nhiệm vụ mà Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan thể hiện quyết tâm của Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, ổn định thị trường vật liệu xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý cho ngành. Những nỗ lực này được kỳ vọng sẽ tạo động lực mới cho sự phát triển của ngành bất động sản và xây dựng, góp phần quan trọng vào sự phục hồi và phát triển kinh tế của đất nước trong giai đoạn tới.