Mặc dù nguồn cung dự án mới tại các thành phố trọng điểm như Hà Nội và TP.HCM vẫn khan hiếm, các tỉnh thành khác lại liên tục đón nhận nhiều dự án mới. Sự gia tăng nguồn cung bất động sản tỉnh này đang góp phần làm sôi động thêm thị trường bất động sản tại các khu vực này. Hãy cùng Meeyland.com tìm kiếm top 3 dự án khiến thị trường bất động sản nói chung trở nên khuấy động hơn bao giờ hết.
Dự Án Mới Phát Triển Sôi Động Trên Thị Trường Tỉnh
Trong tháng 6 vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến nhiều sự kiện đáng chú ý. Masterise Homes đã giới thiệu dự án The Centric tại Hải Phòng, đánh dấu một bước tiến mới trong phát triển các khu đô thị thương mại và giải trí. UBND tỉnh Phú Thọ đã thông qua điều chỉnh quy hoạch cho khu vực Ao Châu, hứa hẹn sẽ đem lại sự thay đổi đáng kể cho địa phương với những kế hoạch tái định cư và phát triển hạ tầng. Đồng thời, Nha Trang và Đà Nẵng cũng không kém phần sôi động với các dự án như Flex Home và Nobu Danang, mang lại nhiều lựa chọn đa dạng cho nhà đầu tư và người dân muốn sở hữu bất động sản tại các thành phố này. Những dự án này không chỉ là những nỗ lực để nâng cao chất lượng sống mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế và xã hội của địa phương. Cụ thể như sau:
Dự án The Centric tại Hải Phòng
Thông tin về dự án The Centric
The Centric Hải Phòng, dự án được chủ đầu tư Masterise Homes phát triển, nằm ngay tại trung tâm hành chính mới của Huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng. Với vị trí chiến lược bên cạnh Quảng trường trung tâm thành phố và Trung tâm Hội Nghị – Biểu diễn lớn nhất miền Bắc. Dự án có tổng diện tích xây dựng 7,2 ha và mật độ xây dựng chỉ 28%. Bao gồm 220 căn Shoptique cao cấp, với diện tích đa dạng từ 6mx15m đến 6mx18m và mật độ xây dựng lên tới 80% diện tích đất. Với chiều cao xây dựng tối đa là 5 tầng, dự án dự kiến khởi công vào năm 2024, mở bán vào cuối năm 2024 và dự kiến hoàn thành bàn giao vào tháng 6/2025. Pháp lý của dự án được bảo đảm bằng sổ riêng từng lô, có thời hạn sử dụng đến tháng 10/2073 và được gia hạn theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Tiềm năng kết nối nhờ vị trí đắc địa.
Hải Phòng đang phát triển theo mô hình đa trung tâm và đô thị vệ tinh, với cấu trúc gồm 2 vành đai, 3 hành lang và 3 trung tâm, mở rộng về 3 hướng: Bắc, Đông và Nam. Trong đó, huyện Thủy Nguyên thuộc hướng Bắc, với khu đô thị Bắc sông Cấm, là trọng tâm phát triển.
Thủy Nguyên được chọn làm địa điểm đầu tiên thực thi trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của Hải Phòng, tập trung vào các hạng mục quan trọng như khu vui chơi giải trí, nhà ở, công viên sinh thái và Trung tâm Hành chính – Chính trị thành phố. Qua những năm qua, Thủy Nguyên đã khai thác tối đa lợi thế về kinh tế xã hội và hạ tầng cơ sở.
Cây cầu Hoàng Văn Thụ, được xây dựng với tổng vốn đầu tư 2.173 tỷ và khánh thành từ tháng 10/2019, là cây cầu chiến lược của Hải Phòng. Nó không chỉ giúp giảm tải lưu lượng giao thông trên cây cầu Bính mà còn kết nối khu đô thị Bắc sông Cấm với khu phố cổ Hải Phòng, rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể từ Thủy Nguyên vào trung tâm thành phố.
Với vị trí địa lý được ví như điểm kết nối của các trọng điểm của Hải Phòng, The Centric góp phần quan trọng trong quá trình làm sôi động thị trường bất động sản tỉnh nói chung.
Dự án quy hoạch khu vực Ao Châu, Phú Thọ
Thông tin về dự án.
Khu vực được lập quy hoạch có diện tích tổng cộng khoảng 488 ha tọa lạc tại huyện Hạ Hòa. Dự án quy hoạch dự kiến đô thị hóa với dân số khoảng 12.000 người, trong đó bao gồm khoảng 2.000 người là khách du lịch và hơn 1.700 người là khu tái định cư.
Quy hoạch bao gồm hai phần chính: Phần không tác động bao gồm diện tích khoảng 135 ha, trong đó có 124 ha là mặt nước của đầm Ao Châu và phần còn lại là hành lang an toàn cho đường sắt. Phần đất dành cho xây dựng khu dịch vụ đô thị, văn hóa, thể thao và sân golf rộng khoảng 353 ha, được chia thành 5 phân khu chuyên biệt.
Trong đó, phân khu A – khu đô thị phía Nam có diện tích 42 ha, dự kiến phát triển các không gian xanh như công viên cây xanh kết hợp với mặt nước đầm Ao Châu, cùng các công trình dịch vụ thương mại và du lịch hướng ra biển.
Phân khu B, với diện tích rộng 119 ha và quy mô hơn 6.900 người, được đặt tại phía Đông của khu quy hoạch, sẽ phát triển các công trình hỗn hợp kết hợp du lịch tâm linh, điều hành cùng khu nhà ở và công viên cây xanh.
Phân khu C, với diện tích 138 ha, sẽ tập trung vào việc xây dựng sân golf và clubhouse, với thiết kế dựa trên địa hình tự nhiên và mặt nước, mang đến trải nghiệm phong phú cho người chơi golf.
Phân khu D, rộng 35 ha, được đặt phía Bắc của khu quy hoạch, sẽ là khu dịch vụ du lịch với các trải nghiệm như cắm trại, vườn thiền, tái hiện làng dân gian Việt Nam và không gian sinh hoạt văn hóa, tâm linh, sản xuất sản phẩm thủ công truyền thống.
Phân khu E là khu tái định cư địa phương, có diện tích gần 20 ha, dành cho khoảng 420 hộ dân với hơn 1.700 người có nhu cầu bố trí lại đất đai.
Đánh giá về dự án.
Dự án quy hoạch khu vực Ao Châu, Phú Thọ không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn là trung tâm đô thị hóa và du lịch sinh thái tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, Phú Thọ còn trao kỳ vọng vào 2 dự án nghìn tỷ khác là: Đầu tư kinh doanh vào khu vực Hạ Hoà và đường giao thông đi qua 5 xã lên tới 2.000 tỷ đồng.
Những con số trên đã phần nào thể hiện tốc độ phát triển và tiềm năng của những dự án bất động sản tỉnh tại thành phố Phú Thọ hiện nay. Theo tờ Báo Phú Thọ, vị trí địa lý và những gói đầu tư lên tới chục tỷ về đất đai và phương tiện giao thông chính là nguyên nhân dẫn đến sự phát triển trên. Đây là một thị trường được đánh giá cao là có khả năng phát triển trong tương lai.
Đọc thêm các dự án khác ở Phú Thọ: tại đây.
Dự án Nobu Danang
Thông tin về dự án.
Dự án này nằm trên khu đất rộng 3.000 m2, bao gồm một công trình phức hợp gồm khách sạn và căn hộ du lịch, cao 186m với tổng cộng 43 tầng. Tổng diện tích xây dựng là 48.510 m2, trong đó có hai tầng hầm rộng 7.762 m2. Nobu Danang sẽ cung cấp 186 phòng khách sạn và 264 căn hộ khách sạn. Các tiện ích nổi bật bao gồm cầu kính đi bộ từ tầng 2 băng qua biển Mỹ Khê, trung tâm điều trị sức khỏe tại 3 tầng khối đế, nhà hàng và bar tầng thượng. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào đầu năm 2026.
Nobu Hotel & Residences Đà Nẵng được đặt tại vị trí đắc địa ngay ngã tư của đường Võ Nguyên Giáp và Võ Văn Kiệt, nơi đây là điểm kết nối lý tưởng với tầm nhìn toàn cảnh hướng biển và thành phố. Vị trí tuyệt vời này không chỉ mang đến cho cư dân và du khách cơ hội thưởng thức thiên nhiên hùng vĩ của bờ biển Đà Nẵng mà còn thuận tiện tiếp cận các hoạt động sôi động của thành phố. Từ đây, chỉ mất khoảng 10 phút lái xe đến sân bay quốc tế Đà Nẵng, 10 phút đến trung tâm hành chính Đà Nẵng, và cũng gần các điểm du lịch nổi tiếng như Công viên Châu Á, Chợ Hàn, Cầu Rồng, Chùa Linh Ứng – Bán đảo Sơn Trà, Bà Nà Hills và Phố cổ Hội An, giúp kết nối mọi tiện ích đô thị và du lịch một cách thuận lợi.
Đánh giá về dự án.
Dự án Nobu Hotel Đà Nẵng hứa hẹn mang đến nhiều tiềm năng phát triển đáng chú ý. Với vị trí đắc địa tại ngã tư đường Võ Nguyên Giáp và Võ Văn Kiệt, dự án không chỉ có tầm nhìn hướng biển và thành phố tuyệt vời mà còn tiếp cận thuận lợi với các điểm du lịch và khu vực trung tâm của Đà Nẵng. Các tiện ích cao cấp như cầu kính đi bộ trên biển Mỹ Khê, trung tâm điều trị sức khỏe và nhà hàng tầng thượng hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp. Kết nối giao thông thuận tiện với sân bay quốc tế Đà Nẵng và các điểm du lịch nổi tiếng cũng là một lợi thế lớn cho dự án. Với những yếu tố trên, Nobu Đà Nẵng không chỉ là nơi lưu trú lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thị trường bất động sản phát triển nhanh của thành phố đáng sống này.
Đọc thêm các dự án khác ở Đà Nẵng: tại đây.
Ảnh hưởng của dự án mới tới thị trường bất động sản
Trong tháng 6, thị trường bất động sản tập trung vào các thành phố trực thuộc Trung ương như Hải Phòng, Đà Nẵng và các đô thị lớn như Nha Trang (Khánh Hòa) đang chứng kiến sự bùng nổ của nguồn cung dự án mới. Đây là những thị trường có tốc độ phát triển kinh tế nổi bật, có tiềm năng lớn về các lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng.
Theo ông Nguyễn Anh Tú, Giám đốc Văn phòng nhà đất Thành Đạt, với tình trạng khan hiếm quỹ đất và giá bất động sản cao tại các thủ đô Hà Nội và TP.HCM, các dự án ở các thành phố trung ương và các thành phố có sự phát triển mạnh về công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Những dự án tại những thị trường này hứa hẹn có mặt bằng giá thấp hơn, tiềm năng tăng giá cao và các yếu tố thúc đẩy giá bất động sản trong tương lai.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua được giai đoạn khó khăn nhất và đang có những diễn biến tích cực hơn, với sự gia tăng dần dần của cung cấp từ các dự án mới và nhu cầu ngày càng tăng. Ông dự báo rằng trong thời gian tới, nguồn cung dự án mới sẽ tiếp tục gia tăng, đồng thời nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư cũng sẽ tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt là tại các đô thị vệ tinh của Hà Nội, TP.HCM và các thành phố lớn trực thuộc Trung ương như Đà Nẵng, Hải Phòng và các thành phố du lịch có tiềm năng phát triển.
Từ đó, các nhà đầu tư, khách mua nhà và các chủ thể liên quan đang dần chuyển hướng quan tâm đến những dự án mới được giới thiệu và mở bán trên thị trường, đồng thời gia tăng sự hiện diện và sự quan tâm tại các sàn giao dịch và môi giới bất động sản.
Dự báo bất động sản quý 2/2024
Trong buổi chia sẻ, Tiến sĩ Phạm Anh Khôi – Kinh tế trưởng và cũng là Viện trưởng của Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản DXS đã nhận định rằng:
Quý 2 sắp tới sẽ là giai đoạn giao mùa, với kỳ vọng rằng thị trường bất động sản sẽ từ từ ấm dần lên và phục hồi theo hình mẫu chữ U, tuy nhiên tốc độ của quá trình này có thể nhanh hoặc chậm tùy thuộc vào những yếu tố vĩ mô và vi mô. Đặc biệt, sự cải thiện niềm tin của thị trường được xem là yếu tố quan trọng nhất trong quá trình phục hồi này.
Thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2024 được dự báo sẽ có sự khởi sắc nhờ vào một số yếu tố quan trọng. Trước hết là việc thông qua 03 Luật Bất động sản quan trọng, cùng với mức lãi suất ổn định và dự kiến tiếp tục giảm, mang lại không gian cho việc giảm áp lực tài chính và thúc đẩy hoạt động kinh doanh trong ngành. Từ đó, các dự án ở các thành phố trung ương và các khu vực phát triển mạnh về công nghiệp, thương nghiệp, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.
Chính sách pháp lý như Nghị định 08 về đàm phán, gia hạn trái phiếu đáo hạn, và Nghị định 10 bổ sung quy định cho bất động sản nghỉ dưỡng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu các rào cản pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường. Dự kiến thanh khoản tại phân khúc căn hộ chung cư trung cấp, bình dân và nhà ở xã hội sẽ có sự khởi sắc, đặc biệt là ở các vị trí trung tâm và các tỉnh ven của các thành phố lớn, nhờ vào nhu cầu mua nhà gia tăng và mức lãi suất cho vay giảm mạnh.
Đặc biệt, sự phát triển cơ sở hạ tầng như cao tốc Bắc Nam, sân bay Long Thành, Vành đai 3 TP.HCM và Vành đai 4 Hà Nội dự kiến sẽ giải quyết những vấn đề hạ tầng hiện tại và thúc đẩy các ngành nghề kinh doanh phát triển. Việc này cũng kỳ vọng sẽ tăng giá trị cho các dự án bất động sản nằm gần các dự án đầu tư công, đồng thời thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư mới vào Việt Nam. Các vùng tiềm năng như TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên và Bắc Ninh đang được đánh giá là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, với nhiều dự án bất động sản lớn được triển khai và có tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Kết luận
Trái ngược với nhịp sống hối hả của các đô thị lớn, thị trường bất động sản tỉnh thành phía ngoại bắt đầu thu hút sự chú ý mạnh mẽ vào tháng 6/2024, với sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý. Bên cạnh sự kết hợp hài hòa giữa tiện ích hiện đại, vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn, sự ủng hộ từ Đảng và Nhà nước cũng là yếu tố quan trọng góp nên sự thành công này. Ba dự án trên đã tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư và người mua nhà trong và ngoài nước. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư tiềm năng, mang lại giá trị gia tăng trong tương lai cho các nhà đầu tư thông minh.
Lưu ý: Thông tin được cung cấp ở đây chỉ mang tính chất thông tin chung. Meeyland không đưa ra bất kỳ tuyên bố hay bảo đảm nào về tính chính xác, đáng tin cậy hay hoàn chỉnh của thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn đến tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo phạm vi cho phép của pháp luật. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết này là chính xác và đáng tin cậy vào thời điểm đăng tải, nhưng không nên dựa vào thông tin này để đưa ra quyết định về tài chính, đầu tư, bất động sản hay pháp lý. Thông tin cũng không thay thế được lời khuyên từ các chuyên gia được đào tạo, người có khả năng đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm đối với bất kỳ hậu quả nào phát sinh từ việc sử dụng thông tin này để đưa ra quyết định.