Trước cơn sốt xăng tăng vật liệu tăng, thị trường trong nước đối mặt với một làn sóng bất ổn. Thị trường bất động sản (BĐS) cũng đang phải đứng trước áp lực tăng giá mới. Giá xăng dầu và vật liệu xây dựng đồng loạt leo thang. Bài viết này sẽ phân tích tác động của cơn bão giá đến thị trường BĐS. Bài đọc cũng giới thiệu cho các nhà đầu tư một kênh đầu tư “cửa sáng” ở thời điểm này.
Xăng tăng vật liệu tăng kỷ lục, thị trường BĐS “dậy sóng”?
Thị trường xăng dầu trong nước liên tục chứng kiến những phiên tăng giá kỷ lục. Chỉ trong vòng 1 tháng, giá xăng đã tăng vọt, gây áp lực lớn lên nền kinh tế. Song song đó, giá thép xây dựng cũng không ngừng leo thang, tăng trung bình từ 600.000 – 1.400.000 đồng/tấn chỉ trong vòng 10 ngày.
Xăng dầu chạm đỉnh, vật liệu “phi mã”
Những gần đây, giá xăng dầu trong nước luôn ở mức kỷ lục. Ngày 11/3, giá xăng E5 RON 92 tăng từ 2.908 đồng/lít lên 28.985 đồng/lít. Trong khi đó, xăng RON 95 tăng từ 2.990 đồng/lít lên 29.824 đồng/lít, ghi nhận ở mức cao nhất từ trước đến nay.
Trước tình hình giá xăng dầu cao kỷ lục, nhà nước đã ngay lập tức có phương án can thiệp nhằm giảm nhiệt. Bộ Tài Chính đã nhất trí với đề xuất của Bộ Công Thương quyết định giảm thuế bảo vệ môi trường đối với xăng dầu. Được biết, mức giảm này được công bố là giảm 2.000 đồng/lít xăng, giảm 1.000 đồng/lít đối với dầu diesel, dầu mazut, dầu nhờn. Việc giảm thuế này phần nào khiến giá xăng dầu trong nước ở trạng thái tốt hơn thời điểm “chạm đỉnh”.
Nhà thầu xây dựng bế tắc
Tuy nhiên, thực tế giá này còn khá cao so với thời điểm trước tăng. Việc tăng giá này vẫn ảnh hưởng rất nhiều đến các ngành nghề khác, trong đó có ngành xây dựng. Do giá xăng dầu tăng, thị trường giá vật liệu xây dựng vẫn tiếp tục tăng nhanh từ cuối tháng 2 đến nay. Hiện chưa có dấu hiệu ngừng lại.
Những ngày đầu tháng 3, giá thép xây dựng tăng gấp 3 lần. Chỉ trong 10 ngày đã tăng khoảng 600.000 – 1.400.000 đồng/tấn. Hàng loạt các nhà thầu phải đối mặt với nguy cơ vỡ trận, nhiều công trình có nguy cơ chậm tiến độ dài hạn.Theo báo cáo quý, tại khu vực phía Nam, giá thép Miền Nam có sự dao động lớn. Loại thép cuộn, thép cây được điều chỉnh tăng giá bán 3 lần theo đà tăng giá chung của thị trường vật liệu xây dựng.
Giá tăng nhưng lương không tăng?
Tại miền Nam, giá thép cuộn được điều chỉnh tăng giá bán từ 17,26 triệu đồng/tấn lên mức giá 18,57 triệu đồng/tấn. Thép cây xây dựng loại D10 CB300 điều chỉnh tăng giá bán từ 17,46 triệu đồng/tấn lên mức giá 18,78 triệu đồng/tấn. “Làm cũng chết, không làm cũng chết” – là tiếng thở dài đầy chua chát của không ít nhà thầu xây dựng. Hiện nay khi giá thép – vật liệu chiếm khoảng 18-20% giá thành chung cư, đang tăng phi mã.
Theo Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam (VACC), sự tăng giá đột biến này đã đẩy các doanh nghiệp vào thế tiến thoái lưỡng nan. Nhận thầu công trình rồi, nhưng giá vật liệu leo thang khiến “bài toán” lợi nhuận trở nên nan giải. Tiếp tục thi công, họ đối mặt với nguy cơ thua lỗ, thậm chí “càng làm càng lỗ”.
Nhưng nếu dừng lại, họ sẽ đối mặt với án phạt vi phạm tiến độ, thậm chí không được thanh toán cho phần khối lượng đã thi công. Giữa “gọng kìm” của giá thép và các điều khoản hợp đồng, các nhà thầu đang phải gồng mình tìm giải pháp, trong khi đó, bóng ma thua lỗ vẫn đang bao trùm lấy toàn ngành.
Chuyên gia nhận định nói gì về giá bất động sản
Giới chuyên gia nhận định. Giá nhiên liệu và vật liệu xây dựng tăng cao sẽ tác động mạnh đến thị trường BĐS. Chủ đầu tư sẽ phải tính toán lại bài toán chi phí, tăng giá bán để đảm bảo lợi nhuận. Người mua nhà sẽ là đối tượng chịu ảnh hưởng cuối cùng khi phải chi trả mức giá cao hơn.
Giá nhiên liệu cùng giá vật liệu xây dựng tăng như cơn bão dữ, không chỉ thổi bay mọi kế hoạch dự phòng của chủ đầu tư, mà còn khiến thị trường BĐS đối mặt với nguy cơ “sóng thần” giá cả, trong đó người mua nhà chính là “con thuyền” lênh đênh giữa tâm bão.
Dự án duy nhất không bị ảnh hưởng bởi “xăng tăng vật liệu tăng”
- Dự án đã cất nóc, sẵn sàng bàn giao cho khách hàng
Tọa lạc tại trung tâm TP. Thuận An, dự án Iris Tower đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của thị trường. Điểm mạnh của Iris Tower so với các dự án khác là đã cất nóc, chuẩn bị bàn giao. Điều này đồng nghĩa với việc dự án chịu tác động rất ít từ biến động giá vật liệu xây dựng
- Pháp lý vững vàng, tiến độ đảm bảo
Bên cạnh việc đã cất nóc, Iris Tower còn ghi điểm với pháp lý minh bạch, rõ ràng. Dự án dự kiến sẽ được bàn giao đúng tiến độ, tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
- Mức giá ổn định, phương thức thanh toán linh hoạt
Giữa lúc thị trường BĐS có xu hướng tăng giá để bù đắp chi phí. Iris Tower vẫn giữ mức giá ổn định. Chưa hết, dự án còn áp dụng phương thức thanh toán cực kỳ hấp dẫn. Thanh toán 15% ký hợp đồng mua bán, ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ. Cân hạn nợ gốc và lãi suất cho đến khi nhận nhà.
Nên làm gì ở thời điểm xăng tăng vật liệu tăng?
Iris Tower – điểm sáng đầu tư giữa thị trường biến động
Giới chuyên gia đánh giá cao tiềm năng sinh lời của Iris Tower. Dự án ít bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường. Tiến độ đảm bảo cùng phương thức thanh toán linh hoạt là những lợi thế cạnh tranh vượt trội, giúp Iris Tower trở thành lựa chọn tối ưu cho các nhà đầu tư.
Đầu tư vào Iris Tower ngay lúc này là quyết định thông minh. Iris town giúp nhà đầu tư có cơ hội nắm bắt lợi nhuận cao hơn. Bởi, thị trường BĐS này thiết lập mặt bằng giá mới. Trong bối cảnh giá xăng dầu, vật liệu xây dựng tăng cao, tính pháp lý là điều quan trọng. Việc lựa chọn dự án đã hoàn thiện, pháp lý minh bạch, giá cả ổn định như Iris Tower là quyết định an toàn và hiệu quả.
Sở hữu căn hộ Iris Tower, đón đầu làn sóng tăng giá mới
Trong bối cảnh thị trường bất động sản biến động khó lường, việc lựa chọn dự án cần nhiều thông tin. Dự án an toàn, tiềm năng như Iris Tower là quyết định sáng suốt cho nhà đầu tư thông thái. Liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết. Nắm bắt cơ hội sở hữu căn hộ Iris Tower với mức giá ưu đãi nhất!
Bạn đã có kinh nghiệm gì trong hành trình tìm kiếm căn hộ mơ ước? Hãy chia sẻ cùng Meeyland.vn!
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Chúng tôi không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin. Thông tin bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố, hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải.
Những thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.